409.第407章 琐事（1/2）

第407章 琐事

张齐元先是去卢佳的店子看了下，卢佳的店子在左岭那边，那边有三个新楼盘和一个交付了差不多一年的小区，卢佳的店子就在那个小区楼下，他进店子看了一眼，除了卢佳和她弟弟卢卓之外，还有一个男生，是卢卓的同学。

除此之外，还有一个女生和一个大妈，不过暂时还没来上班。

张齐元找卢佳了解了一下情况，在这边虽然售单比较难看，但租单很容易，因为她们这个小区也在地铁口旁边，而且房租很便宜，加上最近新区政府这边大力发展左岭这一块，有不少工人在这边租房，加上竞争对手比较少，她们租单倒是租的挺多的。

而且卢佳这边租单也不是经纪人百分之百提成的，还是按照正常的提成提，虽然这跟他直营店的提成有区别，但这也是没办法的事情，每家店的情况不一样，自然是要根据店子的情况来。

跟卢佳聊了一会之后，张齐元又开车去看了一下两家合伙门店的装修情况，基本上都已经装修完了，只需要等待合伙人那边的经纪人到齐就可以营业了，张齐元也去看了另外新加盟的三家门店，当然，他也只是远远的看了眼，没有进去。

加盟店的盈利情况，跟他也没什么关系，他也不用操这么多心。

顺便巡视了一下中建公馆店和保利店之后，已经是晚上四点多了，张齐元重新回到了罗刚的广电店这边。

“怎么样？那个客户看的怎么样？”张齐元问道。

“看得还可以，不过就是觉得租金贵了点。”陈泽在一旁说道。

“我记得你们之前说过，这三层写字楼房东的底价是60每平对吧？”张齐元回忆了一下道。

罗刚点了点头，摊手道：“是的，那个客户说要谈到35一平，而且还要房东这边包物业费，那就相当于30一平了，这怎么谈啊？”

“那你跟房东联系没？”张齐元问道。

“联系了，房东说最少也得45一平，包物业。”罗刚说道。

张齐元笑了笑道：“看来这个客户也是老手啊，这价格卡得死死的。”

“现在这个行情，能出来做生意的，基本上都是人精，而且这个客户还要八个月的装修期，这么一弄，我们压根就没收益了。”陈泽没好气道。

“就是。”罗刚点头附和道。

见两人似乎有些丧气，张齐元微微笑道：“这个客户能在初十的时候出来看铺子，显然也是有点急的，之所以提出这么苛刻的要求，无外乎是想给自己争取更大的利益而已，我觉得罗哥你直接把房东的要求以及房东支付佣金的情况说给刘辉听，就告诉他，现在业主这边可以给八个月的装修，只要他能谈到六个月，就还有两个月的租金作为佣金，能谈到五个月，就有三个月的租金作为佣金，让他去催促那个客户，等他那边客户加价之后，看具体能加到多少，到时候你再跟房东谈一谈，咱们完全没有必要去急，刘辉可比我们急。”

“也只能这样了。”罗刚说道。

“对了，这段时间多收点广电这边的毛坯房，到时候装修好之后，在六七月份的租房高峰期能很快消化掉。”张齐元提醒道。

“放心，这个我知道的。”

“除此之外，到时候还要房东授权我们全权管理，到时候我们app出来之后，这些房子都是要挂到app上去的。”

“嗯。”

和罗刚、陈泽聊了一会后，张齐元看了看时间，快要五点钟了，他连忙又来到星城景园店这边，开始跟黄义一起直播。

虽然说直播比较繁琐，但又不能不播，这就跟做生意一样，必须长期保持着，不然三天打鱼两天晒网的，很快就会被人遗忘的。

好在跟黄师傅一起直播，至少不是很枯燥，就像是说相声一样，倒是有趣很多。

和黄师傅插科打诨之后，张齐元就开始连麦粉丝了。

很快一个粉丝连麦上来了。

“张总，您好。”

“咦，是小姐姐啊。”一旁的黄师傅听到这话，精神立时一振道。

“小姐姐你好，请问有什么事情需要咨询吗？”张齐元问道。

“是这样的，我之前买了一套房子，一直空着，前几天，我舅舅的儿子，也就是我表弟把一个女孩子肚子搞大了，现在他们一家在商量着结婚，女方那边提出要在汉城买一套房，还需要一辆五十万以上的车，车呢，我舅舅把他原来的车卖掉，倒是能买一辆五十万的车，但房子可能就没有钱买了，我舅舅他知道我之前买过一套房子，所以跟我妈说，想让我把房子借给我表弟结婚，装修的话，他们全包，等过几年之后就搬出去，我爸妈挺想答应的，一直在跟我说这个事情，现在我不知道该怎么办？”粉丝说道。

听到这个问题，张齐元有些纳闷，他直播间什么时候变成解决家庭矛盾的直播间了？

“这还有什么好犹豫的？帮你装修，而且住几年就搬出去，这不是稳赚装修的钱吗？”一旁的黄师傅说道。

“主要我舅舅后面又给我发消息，说到时候孩子生出来，就挂在我房子的户口上，好方便后面上学……”小姐姐迟疑道。

听到这话，张齐元想了想道：“我先问个问题，小姐姐你结婚了没？”

“结了。”

“那你心里是想借，还是不想借呢？”张齐元继续问道。

“我肯定是不想借的，但这几天我舅舅天天给我发消息，我爸妈也打电话来劝我，我不知道该怎么办才好？”

“那有什么好犹豫的？直接回绝你舅舅就可以了。”张齐元淡淡道。

“不是，这么好的事情，人家只是借房子结婚，到时候会搬走的，免费装修还不好吗？”黄师傅说道。

张齐元瞥了眼黄师傅，没好气道：“首先他舅舅说只是住几年就搬走，但后面又说要把孩子户口挂在房子上面，这显然是为了长住做准备的，现在说是住几年就走，只是为了让小姐姐先答应把房子借给他，等真借给他了，后面他们不搬走，作为亲舅舅，到时候难道还要把他们赶走不成？”

“是啊，我也是这么想的。”粉丝连忙道。

“这位小姐姐，我给你的建议就是拒绝，虽然说你现在拒绝，会让大家亲戚关系僵硬，但至少你不会损失什么，但一旦你同意下来，后面你要用这套房子的时候，你还是要把你表弟一家赶走，到时候还是会跟你舅舅家关系僵硬，而且到时候你还不会落下什么好名声，到时候他们会说，你房子都是他们装修的，了多少多少钱，什么孩子要上学之类的，会有一些列的问题出来，早晚都要闹僵的，还不如现在就闹僵。”张齐元建议道。