408.第406章 带看（1/2）

第406章 带看

龙湖新城，三期。

张齐元和贺姐一起在小区门口等着客户。

“还别说，这边的地铁站修好，旁边那些挡板撤掉之后，这里看上去气派很多。”张齐元望着来来往往的车辆说道。

新区二路之前一直在修地铁站以及修路，一直有挡板挡着，每次从这条路走都只有中间狭小的那一条路，都很拥挤，现在地铁正式运行，路面也修的宽敞无比，看上去很是开阔。

龙湖新城三期处于新区二路以南，而且就靠着新区二路，所以价格会比新区二路以北的一、二期便宜很多。

按理说，现在蓝天国际、南辰雅苑、御景湾的房子都跌到一万三四的样子，龙湖新城三期应该也要跌到差不多价位。

不过去年龙湖新城附近的地铁开通，给这个楼盘续了一口命，再加上今年小区旁边的小学又要开学，又给这个楼盘加了一个增益buff，所以现在价格坚挺在17000左右了。

“是的，其实现在龙湖新城三期的房子比一期还更靠近地铁口一点，只不过因为在新区二路以南，隔着中心区域远了一点，所以价格便宜了不少，但这个楼盘的性价比还是挺不错的。”贺姐颔首道。

“这个三期应该还不错，你最近这段时间多打点房子出来。”张齐元说道。

“好的。”

两人等了差不多十来分钟，就见一辆小米su7停在了路边，随即一对年轻男女从车上走了下来，男的下车之后，冲张齐元招了招手。

“是客户。”

张齐元说了一声后，就迎了上去。

“是程先生吧，你好。”张齐元伸手道。

“张总你好，我可是你的粉丝，这次买房，就全靠你了。”程轩紧紧握着张齐元的手道。

“你这话让我压力有点大啊，不过你放心，既然你找了我，我肯定不会让你买吃亏的。”张齐元微微一笑道。

虽然说自他从业以来，在他手上买房的客户就没有不亏的，但场面话他还是得说的好听一点，这样也能增加客户买房的决心。

“我之前看听你在直播间问的问题，应该是对这边的二手房不太了解吧？”张齐元说道。

“是的，之前就被一个中介带过来看了锦宸台这边的房子。”程轩说道。

“那正好，我给你介绍一下周边的配套，你看斜对面，那边就是地铁，步行过去就三百米的距离，我们的左手边的小学今年九月份就开学了，你看那座桥没？那就是现在网上比较火的空轨，你们平时没什么事，可以坐这个欣赏这边的风景，在空轨下面就是十里生态长廊，步行五分钟还有一所新开的初中，是新城实验中学，北面步行十分钟左右就是大悦城，那边还有生态大走廊城市书房……”张齐元给程轩介绍着周边的情况。

程轩和他老婆两人对视一眼，有些惊喜，没想到这个小区周边还有这么多配套。

“这么看，这里倒是挺不错的。”程轩环视一圈点了点头道。

“是的，不然我也不会推荐你过来看一下这个小区的房子，以这个小区的位置来说，现在的价格算是新区这边二手房价格性价比不错的小区了。”

“我昨天连麦之后，有不少中介也联系我了，说蓝天中心城也不错。”

“那个小区怎么说呢，位置很好，但便宜的房子在去年都已经卖掉了，现在正常的楼层也要一万七八左右，但和龙湖新城比起来，无论是房屋质量，还是精装情况，都差很多，而且现在龙湖新城这边的地铁开通之后，其实龙湖新城这边更接近地铁口了。”作为自己的粉丝，张齐元还是更推荐程轩买龙湖新城这边。

不过他话也没说死，如果客户执意要买蓝天中心城那边的话，他也是可以去带看的。

而且以程轩两百万的预算，买蓝天中心城其实更好匹配房子一点，因为那边的户型比较多，105平的房子，200万是绰绰有余，不像龙湖新城这边，除了九十多平的，就是124平的，预算稍微有点超过了。

“行，那就去看看房子吧。”

“好的，走这边。”

张齐元来到小区门口，报出一个房号之后，门卫这边立即给业主打了电话，跟业主确认之后，这才将几人放行。

“这里我就不得不说龙湖的物业，其它小区我不好评价，不过龙湖新城是龙湖自己的楼盘，所以物业做的比较好，像其它小区，基本上是随便进的，但在龙湖这边，想要小区必须要得到业主的同意，在物业的管理上，就比其它小区好不少。”进入小区之后，张齐元给两人介绍道，既然打算主推这个小区，他自然是要多夸夸这个小区。

有时候，中介带客户买房，就跟媒婆帮客户找对象一样，只要有一个闪光点，就要着重点出来。

程轩点了点头，表示认可，同时打量了一下小区的内部环境，不得不说，龙湖新城的价格一直坚持还是有原因的，小区的环境是真的非常不错，星城景园的内部环境有点像公园那一种，绿化面积比较大，比较气派，而龙湖新城内部的环境就像那种居家的庭院，小巧而精致。

很快，张齐元就带着程轩来到了他准备的第一套房子，这套房子是一套28楼的，无论是视野、采光、通风都是无敌的。

几乎是一瞬间，程轩和他老婆就喜欢上了这套房子。

“这个房子好啊。”程轩眼前一亮，随后拉开通往阳台的门，来到阳台这边。

“咦，那个就是锦宸台吧？”这时，他老婆指向左前方的一个楼盘道。

“是的，那个就是锦宸台的一期，你们想买的二期，还要靠里面一点，你从这边应该能清楚的看到，锦宸台是不是离地铁有一段的距离？”张齐元在一旁笑着说道。

“是的，看上去不远，但真走路的话，估计还要走一段时间。”程轩认同道。

“这个房子多少钱？”

仔细的看了一会后，程轩主动问道。

“业主这边挂价是210万。”贺姐说道。

“贺姐是我们公司比较优秀的经纪人，也是这套房源的维护人，这套房子的情况，那是最了解的。”张齐元连忙给两人介绍道。

“那价格还能谈吗？”程轩的老婆问道。

“谈肯定是能谈的，业主也比较诚心出售，不过具体能谈到多少，还是得见面聊。”

程轩点了点头，再度看了一遍房子道：“我倒是挺满意这套房子的，不过我父母可能会觉得楼层有点高。”

“你父母如果要一起过来住的话，那确实要考虑一下他们的意见，刚好我还给你们准备了一套中间楼层、二次精装修的房子，你们可以去看一下。”张齐元立即把话题转到第二套房子身上。