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第405章 客户和同行

“你这样搞的话，那海居就要惨了。”罗刚很快明白了张齐元想法道。

“海居的模式是只要经纪人每个月交一定的业绩上去，后面的就是100%提成，本质其实跟传销差不多，拉的经纪人越多，就赚的越多，但老实说，现在海居能占据汉城几乎一大半的租房市场，汉城的中介都有责任，能让一个海居做大，我是不能理解的，我现在的想法就是先跟海居抢占汉城的租房市场，先以零元租为噱头，打响我们齐家地产的app。”张齐元说道。

“你这个想法不错，我觉得可以试试。”罗刚支持道。

得到罗刚的支持之后，张齐元更有信心了。

在罗刚家吃完饭，两人就怎么蚕食海居的租房市场商讨一阵后，张齐元就带着倪青青以及胡锦回到星城景园的租房这边。

他龙清湖的房子应该还要过段时间装修好，到时候透透气，五月份应该就能住进去了。

初七，张齐元和倪青青两人又带了点土特产到邓颖家拜年。

等到初八的时候，他们公司的经纪人就陆续过来了，几乎所有的门店都开始正常营业了，除了有个别特殊的情况的，还在家里逗留之外，其他人基本上都已经到岗了。

齐家地产总部，总经理办公室内。

“敖霏，有几件事情需要你来做。”

“第一件事情就是招人，除了各个直营店的经纪人之外，总部这边也要加派人手。”

“第二件事情就是你找一下之前给我们设计齐家在线系统的人，让他给我们弄一个齐家找房的app出来，最好是参考一下贝壳找房的模式。”

“第三件事就是让所有门店的经纪人去收地铁口附近的租房，只要是愿意托管的房子，都可以收过来。”

张齐元沉声道。

第一件事情就不用说了，经过罗刚、卢佳他们变成合伙人之后，他们几家直营店的人手有些不够了，而且随着加盟门店以及合伙门店越来越多，总部这边人数也有点少了。

第二件事情是他今年准备主要做的事情，自然是马虎不得。

第三件事情就是为了宣传他们齐家找房app做基础，既然要以0元租为噱头，那租房肯定不能少，等经纪人谈好，齐星租赁再过来收房子，经过装修之后，过一段时间就是租房高峰期了，这几乎是稳赚不赔的买卖。

“张总，如果总部这边要招人的话，那我们总部这边可能就有点拥挤了。”敖霏说道。

“隔壁那间办公室不是空着吗？你到时候联系一下隔壁的业主，把隔壁那间也租下来。”张齐元说道。

“好的，张总。”敖霏将张齐元所说的一一记了下来。

“另外，我们公司从今天起，开始统一着装，每个人必须要有两件印有我们齐家地产logo的寸衫，你找个厂家订制一下，让各个门店的店长把员工的尺码报上来，同时把费用收上来。”张齐元想了想道。

现在他们公司要进入正规化，统一的着装肯定是必不可少的，一般是需要统一西装和领带的，不过考虑到现在不少经纪人手上没什么钱，所以只统一衬衫就行。

很快，敖霏跟张齐元反馈了一下情况，负责开发app的公司开价二十五万，可以按照他的要求开发出齐家找房来。

经过讨价还价之后，最后二十万成交，三个月左右交付。

张齐元虽然觉得有点慢了，不过也能接受。

到了晚上，张齐元把杨浩喊过来，准备开始直播。

齐家地产去年能做出那么好的业绩，跟他直播有很大的关系，而且他现在急需加盟公司和合伙人，直播肯定是不能断的。

去年因为快要到年底了，所以合伙人肯定不会太多，现在已经是新的一年了，他相信，应该还是有不少人想要加盟他们公司或者是成为合伙人的。

等杨浩把设备调整好之后，张齐元开始了直播。

“大家新年好，给大家拜个晚年哈，我们齐家地产现在所有门店都开始正常营业了，有需要买房的朋友可以私聊一下助理，我们会为你们配备专业的经纪人。”

“我们来解读一下汉城这边新出来的政策，之前的政策依旧有效，除此之外，关于契税这块……”

“政策解读完毕，现在开始连麦，有需要连麦的可以点击左下角……”

很快，张齐元这边就有人连麦了。

“这位粉丝，是有什么问题需要解答吗？”张齐元问道。

“张总你好，我想问下今年汉城的房价还会不会降？”粉丝问道。

听到这个问题，张齐元仔细考虑了一下，这才说道：“唔，这位粉丝问题问的好，现在汉城的房价几乎已经降到16年的时候了，有人觉得不会再降了，毕竟现在政府出了这么多政策。”

“可能有些业主不爱听我这话，但我还是要实话实说，一些郊区或者是配套不好的小区，后面价格还是要降。”

“去年汉城出了这么多政策，其实也是在透支今后两年的买房客户，当然，也不是说就把后面的客户透支完了，还是会有人买房的，只不过可能没有去年那么多，到那个时候，一些位置不好、配好不行、房屋质量一般的小区可能还要降……”

“不过与之相比的是，一些优质楼盘的价格可能不会下降……”

“那张总，你觉得锦宸台二期的房子怎么样？”这时，粉丝继续问道。

“你说的是新区那个锦宸台对吧？”

“是的，那个楼盘离地铁比较近，而且价格也可以，不知道能不能入手？”

“锦宸台这个小区好像是今年六月份交房，现在应该算是准现房了，不过这个楼盘质量一般，小区环境比较差，而且离地铁还是有一段距离的，那边配套也一般，如果你这边不是一定要买新房的话，个人建议你可以考虑一下龙湖新城三期的二手房。”

“龙湖新城三期的质量比较好，位置比锦宸台更接近地铁，而且楼下就有地铁，旁边新建的小学今年九月份就要开学了，而且还是精装，最重要的是它的价格跟锦宸台的毛坯差不多。”张齐元侃侃而谈道。

“那有没有推荐的房源？”粉丝顿时很感兴趣道。

“这位粉丝你联系一下助理，到时候我们会安排专业的经纪人跟你对接。”

“我就要你带我看。”粉丝说道。

“呃，也行，你联系一下助理，将自己的需求、预算讲一下，我准备好房源之后，就联系你。”张齐元想了想道。

正好这段时间没什么事情做，做做二手单子也可以，刚好可以给公司的经纪人开个好头。

在这个粉丝下去之后，很快就有另外一个粉丝上来了。

“张总你好。”