第125章 125【地主会 捆绑出售】（求首订）（2/2）

“4毛一股，还在下跌之中，按照我的预计，可以跌至2毛。”白谨言已经确定罗齐鸿想要收购红浦化工公司的想法。罗齐鸿沉默了一小会，问道“如果我收购红浦化工公司，又不想背负这么大一笔债务，以公司倒闭、银行血本无归为由威胁银行把负债当做坏账处理，而我只还上十分之一的贷款，你觉得银行会不会接受？”

白谨言是做金融的，对银行的‘三板斧’很清楚，所以给出的意见应该不会差。

白谨言震惊了，她根本没想到罗齐鸿有如此奇妙的想法，若是成功，当然可以赚得盆满钵满。

但银行可不是那么好骗的，万一银行真的让红浦化工公司破产，罗齐鸿什么也捞不着，甚至要亏损一些钱。

红浦化工公司总股本1亿股股票，哪怕降至2毛钱一股，罗齐鸿收购49.9%的股权，都需要支出1千万元。

“银行的手里有多少红浦化工公司的股权？”罗齐鸿沉吟问道。

白谨言认真回忆了一下，计算说道“红浦化工公司原来的老板持股61%，抵押了10%的股权给东亚银行、5%的股权给渣打银行、20%的股权给汇丰银行，银行手中有35%的股权。”

罗齐鸿低头开始沉思起来，他必须控股红浦化工公司的，但是这项收购案很容易触及50%的全面收购红线，而且如何说服多家银行，这是最大的问题。

“我在调查的时候发现了‘地主会’的踪迹，红浦化工公司的老板很有可能是和地主会合作炒作股价的。”白谨言突然提起了一个新的名词，脸色颇为凝重，显然这个组织的实力不弱。

“地主会？”罗齐鸿很不解，他不知道这个组织的存在。

于是，白谨言开始将地主会一些事情讲了出来。

这是一个由职业证券经纪人创办的组织，他们起初是帮一些富豪炒作旗下公司的股价，让其趁机从中收割股民的资金。

现在的地主会已经规模很大，他们会自发的炒作一些公司的股票，玩的是低吸高抛的游戏规则，有不少的上市公司已经栽在他们的手里。

罗齐鸿摇了摇头“不管他们，现在谁都不会对红浦化工公司感兴趣的，更没有炒作的空间。”

白谨言点头道“也是，地主会已经抛弃红浦化工公司，应该不会再回头了。”

百乐门公司办公室

苏祈山已经将嘉都大厦周边的商圈情况调查清楚，而且将嘉都大厦的情况再查了一遍。

嘉都大厦附近的人流量、繁华程度等都不如太子地区，但是附近有3家学校、大量的工业大厦、少量的写字楼大厦，繁荣程度比工业区好上不少。

罗齐鸿顿时间觉得嘉都大厦再度出售不会有大问题，但出售价格不会太高，赚取的利润或许会少一些。

接着苏祈山又为罗齐鸿提供了一份红浦化工公司的详细资料，罗齐鸿假意的翻阅了一下，便让苏祈山继续注意红浦化工公司的情况，随时汇报给他。

一个小时过后，罗齐鸿在办公室里会见了百奇地产公司的老板朱百奇。

那是一个长得矮小、圆脸的胖冬瓜，穿着吊带西装，啤酒肚犹如8个月的孕妇怀胎。

“你好！朱生！初次见面，请多指教！”罗齐鸿笑容满脸的客气打招呼，弯腰与朱百奇握手，姿态摆得很低。

“罗生的大名我早就听过了，短短一年的时间里拿下了两家上市公司，身价几个亿，应该是你多多指教我才对。”朱百奇呵呵的笑着说道，使劲的吹捧着罗齐鸿。

“朱生你言重了！我只是运气好而已，哪里比得上你们这些老前辈，脚踏实地干出的成绩，要是有点风浪扑来，我这艘船可能要翻了。”罗齐鸿谦虚的辩解说道。

两人客套了几句，便开始进入正题。

“康生已经和我谈过，百乐门公司愿意出价1亿4千3百万元收购百奇地产旗下的维记大厦。这个价格的确是这么多买家之中最高的，不过我不是很满意，我的理想价格是1亿5千万元。”朱百奇开始试探罗齐鸿的底价。

罗齐鸿知道朱百奇还是小看他，见在康文毅的身上打不开缺口，便想着是否可以从他的身上打开，无非是觉得他年纪小，经验不足。

罗齐鸿笑道“朱生，按照目前的市价，维记大厦价值1亿3千3百万元左右，在上半年溢价1成，当然是没有问题的。但是前些天，港府宣布收回天水围488公顷的地皮以及出售中环美利道停车场给华夏银行造成了不小的影响，现在已经不允许有这么高的溢价了。”

“如果朱生真的非要以1亿5千万出售维记大厦，只能说百乐门公司与这幢大厦无缘了，我必须要为百乐门公司股东的利益考虑。”

朱百奇细细思量一会，说道“百乐门公司的理想价格是？”

“康经理提出的1亿4千3百万元就是百乐门公司的理想价格。朱生，溢价1千万已经很有诚意了，若是前几个月，百乐门公司溢价2成都没有问题。”罗齐鸿笑道“地市的情况很诡异，谁都不敢说会不会有73年的暴跌突然发生。”

两人继续拉扯了一下价格，罗齐鸿最终出价1亿4千5百万，并表示不会再加价。

朱百奇没有说什么，他的秘书反而从公文包里取出一份资料，递到罗齐鸿的面前。

朱百奇解释说道“这份资料上面是百奇地产旗下的一幢住宅唐楼，已经有楼龄32年。我听说罗生有化腐朽为神奇的能力，所以想将这座唐楼连带出售给百乐门公司。”

“如果罗生愿意收购这座住宅唐楼，我愿意以1亿4千3百万元的价格出售维记大厦给百乐门公司。”

少了区区2百万元，但是这座唐楼需要1千万的收购款项，认真算起来是很不划算的。

这座唐楼位于何文田老龙坑高山道10号，楼高10层，占地面积有8700平方尺，楼面面积只有5.8万平方尺。

按理说这块地皮是值钱的，只要拆除重建，可以有不差的盈利，那朱百奇为什么要将唐楼与维记大厦捆绑出售呢？

“朱生，这座唐楼是不是有其他的问题？”罗齐鸿很严肃的问道。

朱百奇说道“主要是这座唐楼暂时拆不了，我又没有太多的资金周转，所以想要高价出售。”

罗齐鸿心存疑虑，感觉问题不是那么简单，肯定还有其他的原因，只是朱百奇不愿意说出来。

康文毅瞥了一眼朱百奇，走到罗齐鸿的耳边低语的两句，朱百奇的脸色顿时发生了变化。

了解真正原因之后，罗齐鸿抿嘴一笑道“朱生还真是有趣，是打算考验一下我的能力吗？”

朱百奇出售何文田唐楼的真正原因是港府准备修建一条九龙东部公路，有可能从唐楼那里过去，那么唐楼势必要拆除，但港府给予的赔偿仅有一半。

当然，公路只是占一部分的唐楼用地，不过唐楼的面积不大，被征用一部分之后，剩下的地皮使用率又要打上折扣，如此损失恐怕会很惨重。

(本章完)