第126章 126【拿下 统统拿下】（求订阅）（1/2）

第126章 126【拿下 统统拿下】（求订阅）

“既然罗生已经知道了，我也不妨直说，这座的唐楼的亏损在350万元上下，维记大厦便宜了将近7百万元，说实话还是罗生占了便宜。”朱百奇大言不惭的说道。

罗齐鸿勾起嘴角道“我可没有答应朱生要用1亿5千万收购维记大厦，从始至终的最高价是1亿4千5百万，如果算起来，我还要亏150万元。”

朱百奇‘耍滑头’确实厉害，将街市上小摊小贩的‘添称’的伎俩学得炉火纯青，同时看出了罗齐鸿对于收购维记大厦的急迫性，趁机将‘烂东西’加在里面，看起来没什么，实则是把百奇地产公司的损失转移到百乐门公司的身上。

“罗生，150万元而已，对百乐门公司来说不过是九牛一毛，价格上几乎没什么可谈的了，但是可以让百乐门公司在其他方面占有好处。”朱百奇很清楚，这么多买家之中罗齐鸿是最有希望吃下这两座物业的。

实际上，罗齐鸿在意的并不是这区区150万元，而是朱百奇设置的陷阱，让他不得不警惕心大作。

“何文田唐楼住宅我出价9百万，维记大厦1亿4千3百万，如果朱生觉得可行，那我们待会去签约，若是不行，买卖不成仁义在。”罗齐鸿强势说出自己最后的方案。

朱百奇深深看了一眼罗齐鸿，顿时笑道“好，那我们待会去律师楼签约。”

“签约的事情不着急，我们还要谈一谈款项支付的事情。”罗齐鸿嘴角噙住一抹笑意，主动权似乎重新回到他的手上了。

“罗生想如何支付？我个人觉得市面上的惯例就很好。”朱百奇试探说道。

“好，那就按照惯例，百乐门公司先行支付2成的首付款，剩余的8成在3个月内支付完成，支付款项的顺序是2成、3成、3成，如何？”罗齐鸿率先发声，将‘惯例’稍微改了改。

朱百奇觉得有些不舒服，不过百奇地产公司也不可能一次性获得维记大厦的全部款项，随即点了点头“住宅唐楼的款项要一次性付清。”

罗齐鸿爽快说道“ok！那百乐门公司需要支付的第一笔款项是3千7百60万元。”

朱百奇微微颔首，何文田住宅唐楼终于脱手了，那幢楼让他烦心了很多天。

百乐门公司账上有7千5百万元的现金，罗齐鸿没有犹豫的当即支付给了百奇地产公司3760万元的资金，于是百乐门公司账上剩余3740万元。

拿下了维记大厦以及何文田住宅唐楼，罗齐鸿又开始考虑如何解决维记大厦的还款问题、住宅唐楼的亏损问题。

维记大厦的尾款支付涉及一系列的计划，不是短时间内可以解决的，于是罗齐鸿将目光放在了住宅唐楼的身上。

目前装修住宅唐楼是不可能的，因为港府的补偿文件已经发布，唐楼修的再漂亮也只值5百万元，而投入的装修费用无异于丢进了大海。

“苏经理，你去查一下何文田住宅唐楼附近的情况，着重调查唐楼旁边的物业是否有要出售的。”罗齐鸿能想到的是并楼，将唐楼的面积扩大，或许可以有限度的进行增值，挽救公路带来的损失。

罗齐鸿认为最重要的是公路的选址尚未确定，如此情况之下仍有操作的空间，毕竟连朱百奇这样的地产前辈都着急脱手了，可想而知其他业主的急躁心情。

罗齐鸿始终相信地产大佬所说的‘人弃我取、人取我弃’的做事原则，大不了亏损一些资金而已。

“老板你是想并楼增值？”苏祈山问道。

“怎么？你认为不可取？”罗齐鸿笑问道。

苏祈山想了想，道“其实，朱百奇这些地产商不是没想到趁机底价收购何文田住宅唐楼旁边的地皮物业，而是地皮一旦被公路一分为二，恐怕亏损会更大。”

“当然，也可以继续收购，将地盘扩张到一分为二的影响很小，但其中涉及的资金会是海量的，而且现在的地市有些疲惫，危机四伏，同行们都开始保守投资了。”

苏祈山的见解很有道理，罗齐鸿也觉得这种事情很有可能发生，现下的百乐门公司不适合做这个项目，不过他手中也有公司适合做中长期投资何文田住宅唐楼计划。

“你先去调查一下吧，住宅唐楼可以转售给我旗下的兆安地产公司，你们以后要是想跟我做事，都可以调职到兆安地产公司。”罗齐鸿给了苏祈山一个口头承诺，随便安抚一下苏祈山的心。

听到这话，苏祈山两眼顿时放光，“是，我马上去调查。”

这个世界的‘画大饼’大法还是相当管用的，当然罗齐鸿也不只是说说。

他手上的人才太少了，以后随着兆安地产公司的扩张，苏祈山这些人还是可以发挥不小的作用的。

下午快要接近下班之际，罗齐鸿与九龙市区3个商场业主、嘉都大厦的业主签订了合同，其中李家枫出资145万元，占2个商场的30%权益。

百乐门公司共出资3275万元，其中嘉都大厦售价2千7百万元，如此销之下，百乐门公司账上仅剩几百万元的周转资金。

半山区蔚山园豪宅