第一百九十六章 你想要回二十万，结果我要了四十万，不介意吧？（1/2）

老实说，律师函这个东西，虽然被很多网友认为不如废纸，但是吧，在老唐眼里还是有点用的。

毕竟就算是一张卫生纸一条内裤都有其价值，律师函自然也是有价值的。

因为这玩意放在特殊的时间可以激怒对方，效果特别好。

比如现在，法务总监还没说什么呢，刚刚开会完回来的邓二峰已经暴怒了。

“又是律师函？什么意思，把我们公司当什么地方了？”

说穿了其实这手段就是讼棍的手段，明明是你不想要了，但却通过各种各样的操作来让对方违约，以达到退定金的目的。

然而，老唐从来不认为这种手段有什么问题，有问题的从来都是人。

就比如之前做的烂尾楼案子，对方的那个法务很明显在各种规避风险，各种公司套娃，就算真的出事，那你也查不到实际控制人身上。

这也是讼棍的手段，现代意义上的讼棍可不止做诉讼的，还有那些做非诉的，给你在维权的路上设置一堆障碍，出事了想维权，慢慢维吧。

比如之前的外卖骑手劳动纠纷案……

这也是为什么说现在很多律师学法学的没人性了，只要说起来反正我这是职务行为，我这是为了当事人服务的，你们应该夸我！

骂我的那都是法盲，普法教育应该加强。

邓二峰在那里不断的喷人，公司现在说的难听点，可能用不了几个月就要爆雷，这还是算上那些包工头肯垫付的情况下。

毕竟工地停工其他人一眼就能看出来。

“这些律师真踏马的有病，还发律师函，什么玩意，是哪個律师发的啊，觉得我这总经理好欺负？”

“放在十年前，踏马的给我发律师函，反了他！”

旁边的法务总监等着邓二峰稍微平静下来之后，这才开口道：“邓总，您先不要激动，这次那个吕子岩请的是腾达那个唐方镜。”

腾达，唐方镜……

随着老唐做的案子越来越多，名声越来越大，他的名字好像也和银手镯与后悔椅一样，出现了某种魔力，比如可以让听到名字的人强制冷静。

邓总真的就一下子冷静了下来，脸上带着呆滞道：“真的是那个唐方镜？”

法务总监将律师函递了过来，邓二峰仔细看完，还真的是唐方镜。

“不是啊老牛，这姓唐的到底怎么回事，网上夸的多了，他真的当自己是什么圣人了啊，那个姓吕的不是说连首付都交不起吗，有那么多钱请这样的律师？”

法务总监老牛闻言也有点无奈道：“邓总，那我也不可能知道，反正只要是唐方镜接了的案子，他肯定会和我们杠到底的……”

邓总想了想之后道：“你说说这个律师函到底什么意思，如果对方起诉了，我们还能不能像是之前那样？”

老牛摇摇头道：“不太好弄，毕竟这次的条款是名校签约，那些普通条款法院不会去管，但是这个不一样，法院不会支持我们的。”

“那你的意思是，不能继续履行？所以我们应该把定金给退了？”

邓总再次问道。

老牛摇摇头指着律师函上的内容道：“邓总，伱看这里面，人家都说了，如果我们不给加进去，那这就算我们违约，需要双倍返还定金的。”

“双倍？他唐方镜想屁吃呢！”邓总终于发火了，在那里吼道：“他唐方镜以为他是谁，发个律师函我们就得双倍退？玛德什么玩意！”

“如果不管他，到时候打官司的话咱们能赢吧？”

老牛的脸上带着几分犹豫道：“如果是其他的律师，那咱们这边还是很有自信的，但是唐方镜这人，我不敢打保票，可能会有风险……”

有风险就是说可能会双倍退定金，那对于邓总来说这个选择就得先往后靠靠了，正常来说，公司也不想和唐方镜打官司。

火已经发了，但问题还是解决不了，终于邓总发了狠心道：“或者我们直接答应给加进去，这样行不行的通？”

对面的老牛闻言赶忙道：“不行的邓总，绝对不行！”

“这又是为什么，反正房子都已经卖了，那就算烂尾了我们也没事，学校不学校的，他就算知道有问题又能咋样？”

老牛很快解释道：“不是那样的啊邓总，我们为什么要在合同里强调说，宣传单都是要约邀请，一切以合同为准呢，就是要规避这个问题！”

“绝对绝对不能写在合同上的……”

很多的合同内容看着极其繁琐，但实际上每一句话都有其深意，合同里不给出现的内容绝对不能出现！

“邓总，如果这么写了，那说的严重点，我们可能会涉嫌合同诈骗的，您知道吗？到时候就不是退钱的问题了。”

当然，真的说起来这个罪会不会被立案属于模棱两可之间，毕竟如果最后顺利的话，你也确实拿到房子了，我只是骗你了，但没有完全骗你。

但是呢，对于那些冲着学区房来的人就不能这么说了，人家买房子的主要目的就是名校，结果成了新学校。

这里面就有的扯皮了。

不过嘛，正常大家听听就行，毕竟现实中说好卖房子，结果只修了一个大门，你说这算不算诈骗……

“现在的办法，就是找那个吕子岩谈吧，告诉他，就说我们给他把定金退回去，然后这个事就算了了。”法务总监接着说道。

“这是现在唯一的办法，相信对方也不愿意再麻烦，能调解肯定是调解的，宁愿不做他的生意，也不要掺和唐方镜的事，那个人就是条疯狗。”

邓二峰在那里犹豫了好半天这才道：“那只能这样了，不过还得说一声，让那个吕子岩不要在网上乱说。”

邓二峰也不是说接受不了，只是觉得有点不爽，不过法务总监都说打官司会有一定的风险，那就算了，算给他唐方镜这个面子了。

售楼部这边，王蕊没客人，正在和其他同事聊着。

“我就纳闷了，你说那个吕子岩他以为公司这边不知道他的想法吗，无非就是不想要房子了，找借口想把定金拿回去，当我不知道啊。”

旁边的同事道：“这种人还是挺多的，还以为请个律师就能咋，想什么呢，你别去想这事了。”

王蕊闻言笑道：“我就是说说，上次拉黑之前已经告诉过他了，别想着退定金，绝对不可能退的。”

两人在那里聊着，王蕊并不知道，这会儿钱总刚刚接到电话。

“什么？邓总，你是说让我们去联系吕子岩，然后和他说退定金？这怎么回事啊，我们不是都赢了官司吗？”

电话里邓总的声音响起：“之前是赢了官司，但是对方很可能再次起诉，而这次的诉讼，老牛说会有风险。”

“对方都把唐方镜搬出来了，那就当给一个面子，退了就行，我不想和那种人打交道。”

钱总还想说什么，但是邓总已经挂了电话。

想到之前那个吕子岩来售楼部时候的情况，钱总就真的感觉憋屈，就因为请来个唐方镜，结果就要把定金给退了？还是主动联系对方退？

但是他没办法，总经理都吩咐下来了，只能照办。

想了想之后钱总掏出手机拨通了电话。

售楼部，正在聊天的王蕊听到手机响了，拿出来一看赶紧和同事示意道：“是钱总，别聊了。”

同事会意的躲开，王蕊这才接通电话：“喂钱总，您找我有什么事吗？”

“是有件事，你一会儿给吕子岩打个电话，告诉他，就说公司这边经过协商之后决定解除认购协议，把定金退给他。”

嗯……啊？王蕊感觉自己的耳朵出问题了，赶忙问道：“不是，这……退定金？之前不是才把催告函寄给他吗？怎么这又咋了？”

“让你做你就做，记得告诉他，是公司考虑到他家的情况特殊，所以出于人道主义才决定退定金，让他不要在网上乱说，就这样，你赶紧办。”

“不是，钱总，我都已经拉黑他了……”

“拉黑了不能再加回来是吧，你想不想干了？行了，就这样，我还有事挂了啊。”

王蕊一句话没说出来差点憋死，旁边的同事好奇道：“这是咋了，钱总找你做什么？”

“还能做什么，让我找吕子岩，说公司主动给退定金，这你说我都把人拉黑了，还给人说绝对不可能退定金，这现在又得去说，这真的是……”王蕊说不下去了，她很想骂人。

同事闻言诧异道：“又发生什么了，不是之前已经判下来了吗，还是说就因为唐方镜？那就是个网红律师而已，就算发网上也是咱们有理啊。”

“天知道！行了，我想想怎么打电话吧，草了……”

王蕊说完走到一边开始翻黑名单，好在她是销售，做销售的人，厚脸皮是必须要有的，无非就是自己打自己巴掌而已。

另一边的出租屋内，吕子岩一家人正在吃饭，只不过可以看出来，大家的心情都不是很好。

哪怕已经请了唐方镜帮忙维权，但是……大家依然在担心。

事实上因为这二十万，一家人都不知道吵过多少次了，六个钱包买房子就是这样，多少家庭因为烂尾楼而直接分崩离析。

“你们确定那个唐方镜可信吧？我咋觉得那人在瞎说呢，开发商咋可能会打电话求着我们退定金的。”吕子岩的妈妈忍不住又说道。

“我还是觉得去找zf比较好……”

又是这个话题，吕子岩实在是不知道怎么给自己的母亲普法了，这种事找相关部门根本没用，那边能做的也是协调。

正准备说几句的时候手机响了，拿起来一看顿时顿时惊讶道：“都别说话，那个之前把我拉黑的销售给我打电话了！”

之前他可是很想和开发商沟通的，结果销售直接拉黑了他，根本联系不上，去售楼部也没人搭理，所以也就没再抱希望。

结果现在，对方居然给他打电话了！

其他人很快闭嘴，吕子岩开了手机免提道：“喂……”

“诶吕先生您好，我是雅石的王蕊，您现在不忙吧？”

“我不忙，你有什么事赶紧说吧。”

另一边，售楼部内的王蕊强行忍着那种羞耻感说道：“是这样的，你之前不是说申请退房，解除认购协议嘛，本来呢按照正常情况，你解除认购协议，定金是不可能退的。”

“我给你申请了一下，前段时间你老问我，那我也没问题，确实是在走流程中，毕竟这个钱要通过总公司的批准才能退，这是公司的规定。”

“总公司经过调查，考虑到你这边的情况确实需要这个钱，所以今天来了回复，说已经批准了，可以给你退这二十万。”

“但是你要知道，这是考虑到你家的情况才给退的，所以咱们呢要签个保密协议，你不能发到网上去，也不能告诉其他业主……”

对面的王蕊还在说，她这么说当然是想找个台阶下。

然而，这边的吕子岩一家人已经全都激动了起来。

“这，这还真的能给退了？”吕子岩的妻子满脸激动道。

虽然和那位唐律师说的不一样，没有“求着”他们退，但是这已经能说明问题了，那位唐律师真的厉害！

“赶紧答应啊，你还愣着干嘛，好不容易能退了！”旁边吕子岩的母亲忙不迭地说道。

父亲和妻子没有再说话，但看那个眼神同样想着让吕子岩答应下来。

毕竟他们就是想要回定金，那现在人家都说给退定金了，肯定得先答应，不然天知道后面会发生什么事。

然而，吕子岩这边却开口道：“那个……那个我先想想好吧，我和家里人先商量一下。”

对面的王蕊闻言有点奇怪道：“不是，这事你还商量什么，你不是之前就想退回定金吗，现在好不容易公司给你批了，那还有什么商量的，赶紧来把手续办好。”

“不然要是再拖下去，那领导改主意了咋办，到时候你可是一分钱都要不回来！”

王蕊除了奇怪之外更多的还是生气，在她看来公司已经够给你面子了，你说退二十万，我们直接给你退了，那你还说什么商量一下，这有什么可商量的。

吕子岩的家人都急了，忍不住又想说什么，但是被制止了。

“那什么还是要商量一下的，先这样，我挂了啊。”

说完，吕子岩挂了电话，母亲忍不住喊道：“你干嘛啊，为什么不答应，这人家都说要给退二十万了啊。”

妻子小娟也在旁边说道：“对啊，人家都说了，要是犹豫下去，万一领导改主意呢，你这想什么呢，有什么可商量的？”

面对着家人的质疑，吕子岩将之前签的委托代理合同拿了出来道：“你们是不是忘了我和唐方镜签的合同了啊。”

“人家专门和我说过，案子要由他来主导，我不能私下答应对方的调解，如果答应了，那律师费就要按照正常来付，得八万！”

话赶话之下，妻子忍不住道：“他说八万就八万啊，一共才二十万，他张嘴就要拿去八万？”