第八十一章 前世咋死的来着？（2/2）

老王看着两份合同是真的不想给通过，但是一抬头就看到对面的唐方镜拿着一个证在摆弄。

啪！律所公章盖了上去。

带着合同回来，唐方镜递给老于道：“手续上的事就都办妥了，走吧，我先和你去见见那位房东，了解一下情况。”

虽然那位房东要把老于一家赶出去，但唐方镜并不觉得对方就是什么恶人。

站在人家房东的角度，自己的房子出租本身是要赚点钱的，结果呢，现在钱没收到，那还有一家人住着，你说他闹不闹心。

至于具体三方之间到底是个什么情况，老唐需要看了合同才能做决定。

于建设租的房子在光明区一处比较老旧的小区内，结果还没到地方呢，于建设接了个电话后脸色大变。

“唐律师，不好了，刚刚我老婆打电话，说是那个房东趁着我们俩都不在，正在把我们的东西收拾好往外丢呢！”

“她刚刚回去看到的，已经收拾了一半，已经和那个房东吵起来了。”

老唐闻言道：“你先让你老婆报警，别说其他的赶紧报警！”

这种情况下扯其他的都假，最好是先报警，把事情停下来再说。

物权这个东西很讲究占有的，你占着房子，那对方走法律途径想让你出来极其麻烦，同样，你被赶出来后，那就只剩下债权了。

你可以要剩余租金，要违约金，但你说我还要继续回去住，那够呛……

终于到小区门口了，老于下了车带着唐方镜就往里面跑。

幸亏老唐现在有痛觉屏蔽，否则就这一趟，直接就得去半条命……

老小区没电梯，还没上到五楼呢，就听到了阵阵争吵声。

“我不管你们给那什么公司交了多少钱，反正我没收到钱，那我就得让你们搬，你们交了钱，你们去和那个公司要！”一个声音在那里喊道。

“可那公司现在找不到人，我们也没办法，你现在让我们搬出去，我们就得露宿街头了……”另一个女声说道。

“这我管不着，你们家露宿街头又不是我造成的。”

于建设和老唐终于到了五楼，门口一片狼藉，各种各样的东西都被丢到地上，铺盖什么的到处都是。

门口一个大妈正在喋喋不休，里面正有人不断地把东西丢出来。

而另一边则是一个三十多岁的女人，这会儿想进去却进不去。

老于眼见如此，眼睛瞬间红了，就打算冲上去，被唐方镜拦住。

“问问你老婆到底报警没，没报警的话你赶紧报！”

“另外，拿手机拍我，一定要把细节都拍到。”

说完便直接走上前，将那丢东西的人拦住道：“先等等，同志你先等等，这东西毕竟是人家的，你这么丢出来不太好。”

被拦住的是个年轻人，眼睛一斜：“你谁啊？关你屁事？”

“我是于建设的代理律师，今天来是想和这房子的房东谈谈这个事怎么解决。”老唐依旧平和地说道。

但说归说，他的手下一点都不停，对方丢出来的东西，又随手归拢到一起就准备放进里面去。

年轻人一脸不屑道：“代理律师？你还是律师？我特么还法官呢你还律师，哪凉快哪待着去，把东西给我放下！”

却是眼见得唐方镜还没停下，直接上去就准备推一把。

然而手刚刚碰到对方，忽然感觉胳膊一疼，一下子就被压到了墙上。

“嘶，疼疼疼……你放开我，草！”

这惨叫声实在太大了，门口骂人的大妈赶紧看了过来，喊道：“你放开我儿子，动手了是不是，我要报警了！”

老唐依旧保持着那副职业笑容，看着面前的大妈道：“你报吧，看看警察来了是先管你还是先管我，我这可是拍着呢，你儿子先动的手。”

再说了，这种连受伤都没的，那顶天了就是个互殴。

这擒拿手真的好用，又不会让人受伤，又能制住对方。

“你到底是谁，放开我儿子，我告诉你要是我儿子有点事，我和你没完！”大妈在那里喊道。

老唐轻车熟路地掏出了证件：“我刚刚都已经说了，我是于建设的代理律师，你看这是我的证件。”

大妈看着那证件，再看看被老唐压着的儿子，原本还剑拔弩张的脸一下子愣住。

“咳咳，又拿错了，老于你也不提醒一下我！”

反手掏出律师证来：“这才对嘛。”

大妈不说话了，她的儿子更不敢说话，整个现场突然一下子就平静下来。

唐方镜将大妈儿子放开，环顾一圈道：“现在能听我说话了吧。”

大妈和儿子都不敢吭声，老唐满意地点点头。

“你看，你们和他家都是被那个二房东给坑了对不对，他家也是受害者，你们这么跑来强制清退，只会让你们两家发生冲突知道吗？”

大妈没说话，儿子先开口道：“那找不到那个二房东啊，我们能咋办，你说的好听，那钱呢，谁给我们钱啊？”

尽管已经控场，但老唐也没急着扯什么法律，讲什么物权债权的不同，更没有说什么委托代理合同和房屋租赁合同的不一样。

他只是说道：“你们找不到人，那只是你们找不到，不代表其他人找不到，对不对，更何况你们应该根本没去找，我说的对吗？”

儿子沉默了，大妈开口道：“那你说说，谁能找得到？”

“他们！”

几个人顺着老唐手指的方向看去，就发现两个民警正风风火火地往上跑，这五层没有电梯，上来可是费劲呢。

下面的两个民警爬楼爬的气喘吁吁，接到报警电话马不停蹄就往过赶，这种房东强制性的腾房经常会发生大冲突。

如果不及时制止，都在气头上的双方指不定会闹出什么大事来，说的难听点出人命也有可能。

结果上来后发现众人都在看着自己，现场虽然狼藉但好像没有争吵打架的迹象。

“你们这什么情况？”民警小刘很是奇怪道。

大妈准备开口呢，唐方镜已经抢先了。

“两位同志来了，这情况有点复杂，对了我是这位于建设先生请来的律师。”唐方镜掏出了证件，这次没拿错。

小刘看了看证件，这年轻人还真是律师。

“那现在两位警察都在，顺便做个见证，免得再吵起来，这位阿姨，你们和那个公司，也就是二房东之间签过合同吧，签的是什么合同呢？”

律师的所谓谈话节奏其实没那么神秘，通过各种各样的说话技巧，让你不由自主地跟着他的思路走。

比如现在，大妈已经完全进入节奏了，他们和老于一家也没什么深仇大恨，归根结底是二房东的问题。

老唐说有人能找到，那自然就想听一听，那就进了人家的谈话节奏。

“不知道是吧？那我问你，这合同签了之后，不管有没有住人，他们必须给你房租呢，还是说，只有住了人的情况下，他们才会给你房租。”

大妈闻言很快道：“那肯定是有人住了才给我们钱的，他们又不是傻子。”

“这就对了，你们和那个公司签的合同肯定是委托代理合同，在这样的情况下，你们实质上是和于建设一家形成了房屋租赁合同。”

“而现在，人家已经交了一年房租，你们是不能单方面解除合同的，损失得你们向那个公司追偿，两位警察同志我说的对不对？”

小刘：“……”这个问题你让我怎么回答。

警察同志也不是说什么法都懂，更何况内部还有法制科这样的部门。

但又不能不说话，只能含糊地应了一声。

“所以，你们自己看看，你们今天的行为可是违法的知道吗，咱们给人家把东西搬进去吧，一起想办法来找出那个二房东才是解决途径。”

“不然真的逼着他家露宿街头，就现在这情况，人家真的和你们玩命，你们咋办，他家可是现在吃饭都要成问题了。”

大妈已经有点被说服了，主要是对方表现的太强势，文的武的都不是对手。

儿子还是有点不服，开口道：“但是你刚刚还打我了，那怎么说？”

老唐随手拿过于建设手中的手机，翻出视频递给了小刘。

“同志你看看，这是我刚刚动手的视频，当时他已经先动手，我只是反击了一下！”

两个警察看了看视频，再看看两人，连个皮都没破，那还说什么。

小刘直接看着那个儿子道：“你先动的手，他打你那是人家正当防卫，行了，你们这边没事的话我们就先走了。”

老唐没说话，儿子顿时着急了：“你不是说他们能找到吗，这人家都要走了！”

“他们确实能找到，但我们现在不是没证据嘛，就现在这点破事去报警，妥妥的民事纠纷，行了先进来，我了解一下具体情况。”

几个人都进了房间，老于顺便把铺盖卷什么的都搬了进来。

大妈看到了当没看见。

“好了阿姨，现在你得先和我说说，你让那个公司帮你出租房子，肯定是给了一个价，对不对？”

“那肯定是有个价呢，我当时和他们商量好的是，一个月两千的租金，一年是两万四。”

老唐随即转头看向了于建设：“老于，你们给那个公司交多少啊？”

老于这边已经懵了：“那个公司说年租是两万，我们当时就是看这房子租金便宜才租的！”

大妈也惊呆了，这……这什么情况？

“你看，你们之前根本没有好好沟通过，否则你们一沟通就能发现问题了，按道理来说，他们转手往外租，肯定是要比两万四高吧，毕竟他们也得赚钱呢，对不对？”

“对！”大妈突然激动道：“这房子正常两千都租不到的，一般月租都要两千一两千二，当时他们说，委托的那个钱就用差价来抵了！”

老唐点点头道：“所以大家发现了吧，他们没有用正常的价来出租，反而是用更低的价来租，这说明什么？”

几个人都摇摇头。

唉老宋不在连个捧哏的都没有。

“说明他们在收这个租金的时候，就没打算给过这位阿姨，懂了没，这个在法律上叫做以非法占有为目的，涉嫌诈骗的！”

这么一通分析，几个人顿时都有了想法，儿子有点奇怪道：“那刚刚为什么不和警察说啊，你这么说他们不就知道了吗？”

老唐无奈道：“都和你说了，报警立案从来都不是单纯的法律问题，更别说你们连合同都没拿出来，都是靠嘴的。”

“那家公司既然这么做肯定不止你们一家上当，把所有上当的人家都找出来，再把证据整理好，把你们当初了解到的那个什么公司的信息都拿出来，所有人一起再去报警，这样子，才会有结果，明白吗？”

都以为你去报警讲几个法条就能行了？

开什么玩笑，一句不认为是犯罪就能把你打发了。

但是当这么多被骗的人，带着所有证据去报警，那情况就完全不同了。

“好了老于，二房东的事暂时先这么做，我得和你问问，今天那个什么花园的业主好像去维权了，我看那地方像是个公司，什么情况啊？”