413.第410章 世贸佘山or佘山高尔夫？（两章（1/2）

第410章 世贸佘山or佘山高尔夫？（两章合一）

世贸佘山庄园位于国家森林度假区，两期一共有72栋别墅，是围绕着月湖打造的，有水道把别墅与别墅之间隔开。

别墅区的容积率为0.1，绿化率为84.7，水域面积有6万多平米。

这里的别墅有大有小，最小的户型占地4亩，最大的一套达到了40亩，李卓看的是世贸佘山庄园的二期中的一户，占地9亩左右。

当然，二期的别墅都是大户型，这套已经算二期里相对中等一点的了。

他们之前开车经过的那栋占地40亩的楼王，户外网球场，旋转干道，前庭水法，扇形室外泳池全都具备，别墅建的跟个宫殿群一样，由四五栋建筑拼合而成，气势恢宏，一看就知道价格能上天。

中介带李卓去的这套别墅，位于森林公园的边上，与公园之间由一条蜿蜒的河流隔开了。

从双开的铁艺大门进去之后，视野中，中间位置是别墅所在的地方，周围则是干道以及四面环绕的草坪。

这种设计接近西郊庄园那套别墅的风格，但由于草坪要大出四倍多，加上草坪周边都种了树，视野被遮蔽，给人的感觉就是一眼望不到边，判断不清边界在哪里。

绿油油的大草坪，让人有一种想走上去散步的冲动。

这套别墅也是叠合式宫殿群一样的结构，不过比之前看到的楼王明显要小两圈。

在正对入口大门，且靠近别墅的位置，还修建了一个地上车库，停四五辆车是没问题的。

中介殷勤地带着他围着别墅转了一圈。

草坪是围绕着整个别墅的，不过面积最大的那块草坪是在别墅的南侧部分，达到了3000多平米，跟标准足球场的一半面积一样大。

放眼望去，全是绿油油的草地，以及尽头处的绿树，视野开阔。

李卓一直走到草地的尽头处才发现原来这套别墅的庭院是用木篱笆给圈起来的的，但因为种了灌木，离远了看不到。

木篱笆的外面则是绕别墅而过的河流，河对岸也是丛生的灌木加乔木，显得郁郁葱葱。

在别墅右后方有一个方形的室外泳池，是4*25m的规格，方方正正。

不过因为没人居住，所以泳池里没有放水。

中介又带着李卓去看别墅内部。

这套别墅是地中海混合式别墅，外立面是白色石材干挂，有多个斜屋顶，屋顶使用了青灰色的瓦片，给人的视觉感不错，看起来很舒服。

别墅是地上两层，加一个三楼阁楼，还有地下一层的设计，入门处使用了罗马柱支撑起一个入户门厅，还是很漂亮的。

这套别墅内部也是典型的欧式装修，走进去后便是一个十字圆厅，挑高在10米左右，楼顶吊下来一个造型繁复的水晶灯，圆厅一侧有一幅旋转楼梯，栏杆上装饰有不规则纹，直通阁楼。

绕过屏风，便走进了这栋别墅的客厅，它也是挑高9米的，为了采光，在一二楼都设计了罗马拱窗，光照效果还不错。

客厅面积大概有40平米左右，地面铺设了地毯，使用的是暗色调的家具，墙壁中间位置还设计了一个装饰性壁炉，感觉挺不错。

从客厅往左侧走，就是一个方厅，用作西式餐厅，再继续往前走，左手边又是一个方厅，这是接待厅，同样设置了沙发，茶几，可以用来接待朋友。

继续往前走，又是一个餐厅，这是圆桌的，被用作了中餐厅。

略一转向，便是带岛台的西厨，和独立的中厨配置。

一楼还有两个套房，都是带卫生间的。

边往二楼走，中介边解释道：

“二楼就两个套房，其中最重要的就是主卧，它的面积接近200平，我以前从来没见过这么大的卧室。”

李卓也没见过，上去涨了见识。

主卧似乎只是睡觉的地方，不过它把起居室，书房，洗手间，衣帽间，卧室全都包括了。

它的衣帽间还是有些夸张的，一共有两个，一个是带有环绕式圆形衣柜的大衣帽间，面积40平米，另一个则是放了两排大衣柜，专门存放衣服的衣帽间，这个面积小点，大概15平米左右。

而且主卧里实际上有两个卧室，一个位于书房一侧，面积稍小，估计是男主人回来晚了，怕影响女主人休息，单独睡的地方。

另一个则在最深处，面积大概在40平左右，是真正的主卧，配有两扇落地窗，一个观景阳台，以及一个小休息室。

这间主卧的空间利用很好，设计的比较精致，给李卓的感觉是，进了主卧随时都有种别有洞天的感觉。

他挺喜欢这套别墅，点点头说道：

“真没见过设计的这么复杂的主卧，不错。”

中介又带他看了地下层，这一层面积在300平左右，为了采光，设置了两个采光天井，这一层基本上都是娱乐功能区，红酒间，餐客厅，家庭电影院，儿童房，健身房，游戏室等等不一而足。

这套别墅的装修，总体来说还是比较精致的，但因为有段时间不住人，所以有些地方缺乏保养。

不过这也正常，买下来请工人来翻新一下就没问题了。

李卓挺感兴趣，把能看的地方全看了一遍，之后才问中介道：

“这套别墅的报价是多少？”

“李先生，房主的最新报价是1.3亿，不过这价格是可商谈的。”中介回道。

李卓又问道：

“这套别墅挂了多久了？”

“额，得有……两三年了吧，”中介回想了一下，补充道，“我记得最早挂1.5亿，后来挂1.4亿，之前改为了1.3亿。”

李卓笑道：

“这么说的话，那我报价1亿都是可以谈的喽。”

中介挠挠后脑勺，傻笑道：

“我说不好，我之前接待的客户，甚至有对半砍，报价7000万的，还一定要让我给房主打电话，房主气的差点没把手机扔了。……我觉得他都挂三年了，早没了当初的精气神了，报价1亿也许可谈。”

中介也巴不得赶紧成交了，他好赚中介费，因此挺积极的。

李卓说道：

“明白，你再给我拍个视频，我留作备用。”

中介立马搜手机相册：

“我们以前拍过一个，七八分钟长的，应该没删，我找找看……，找到了，我发给您。”

收到之后，李卓又说道：

“咱们争取把佘山高尔夫郡也看了，看完后我请你吃饭。”

两人从早上就开始看房，马不停蹄看了好几家，午饭都是在路边买了两个肉夹馍填了一下肚子，其实已经挺饿了。

“好哩，”中介就是干这个的，自然没什么意见，“谢谢李先生，那咱们继续。”

他们再度开上车，离开世贸佘山，转到不远处的佘山高尔夫郡。