第557章 【地产商VS港府】（2/2）

气氛一下缓和！

大家都知道，如果说麦高乐要‘打虎’，那么林志超一定是地产的‘帅虎’，首当其冲。

而恒丰银行，也不得不听从银监的指令，毕竟那是上司！

林志超笑道：“我觉得兆基说得没错！”

他不会发表自己的看法，毕竟地产又不是他主业。至于这次他作为召集人，是因为他在这个领域的地位。

之后，大家似乎认同李兆基的观点，便不再讨论此时，而是陪林思奇聊着话。

郑裕彤说道：“见林生在加拿大投资石油产业，我和阿鸿也有这个想法！”

何鸿家里有的是加拿大国籍，所以不会受政策影响。

林思奇顿时来了兴趣，说道：“好啊，加拿大欢迎你们来投资。石油产业是加拿大产业的支柱产业，你们看林生，只是区区几年时间，便将赫斯基资产扩大三倍呢，端的是让人佩服。”

何鸿也说道：“正是这个理，石油也低谷那么多年了，我觉得抄底是时候，到时候还请林思奇总督多多帮衬！”

林思奇笑着说道：“这是自然！”

他回香港，也是盯着卑诗省的总督，所以代表官方邀请香港商人投资加拿大，也是他的一个工作。

林志超邀请的事情，第二天便在香港媒体上传播开来。

有媒体和市民认为，这是林志超等人的抗议和示威，如果逼人过甚，他们便将投资转向加拿大、澳洲、美国、英国等国家。

之后，记者们纷纷出击，采访香港的地产商。

一向口讷的李兆基，甚至很少在公众场合发声的他，当着记者面，跳了出来。

他率先表态：“会透过自己的财务公司，提供较高的按揭成数，防止楼市下跌！”

其他地产商也纷纷表态，异口同声，态度异常坚决，表示会通过财务公司提供较高的按揭成数。

林志超最后也在长江集团中心的广场下，接受了记者们的采访。

“我们当然希望和政府协调好关系，如果地产同仁都这样做，长实集团也会跟大潮流。”

他虽然是出头鸟，但此时也给麦高乐一分薄面，不带头继续闹事。

反正，有他的一群‘小弟’闹。

麦高乐等一批官员，对地产商“对台戏”异常恼火。第二天，麦高乐与汇丰银行大班浦伟士、恒生银行主席利国伟紧急磋商，由两位金融寡头出面还击。

香港银行公会主席浦伟士措辞极为激烈，严厉警告地产商，如果一意孤行，日后其他发展计划将得不到银行的支持。

华人银行家利国伟口吻较为温和，但绵里藏针，他一方面指出地产商属下财务公司(财务公司是有限存款放款的银行机构)未必有足够的资金；另一方面解释政府的措施只是抑制炒风，并非打击楼市。

香港首席财主汇丰大班发了话，地产商马上妥协，在第一时间召开记者招待会，声明接受7成按揭规定，并无意与银行对立。

事实上，在事情发生到这个程度后，大家并不是真的妥协，而是战术性的后退。

大家只是明面上不和港府、银行起事端，但实际上，大家会心照不宣去实行——旗下财务公司给予八九成按揭。

届时，最倒霉的是两拨人：

第一拨人——中小地产商。他们没有实力提供八九成按揭，只能依靠银行；而要想吸引炒家，你实力不足，谁会来买你的房子，所以要么减价。

第二拨人——中小银行。蒲伟士、利国伟低谷了香港几大地产商的实力，大家的资金非常充足；一旦大家的财务公司运转起来，那么势必香港银行的贷款减少，失去一个重要的盈利支柱；那么中小银行第一个倒戈，会悄悄的给予地产商更高的按揭。

这还只是香港地产商的‘第一招’，实际上港府就已经接不住了！香港地产商有太多的招数，港府根本不是对手。

过去有句流传甚广的话：“控制香港的是港府、汇丰、马会、怡和。”

从80年代后期起，有人这样说：“控制香港的是港府、汇丰、马会、地产商。”

便是这个理！

与此同时，港府也有自己的‘软肋’：

大家都明白，港府必定是患得患失，怎么可能自掘坟墓？

香港人多地少，港府奉行高地价政策，造成地价高企(居高)不下。长期以来，地产收入一直是政府财政收入的大头。

在地产收益上，港府与地产商同样不厌其多。

那么，各界为何只谴责地产商，而纵容政府呢？

这是因为政府的财政收入，用于浩大的公费开支，英国政府未向香港抽缴财政收入，香港政府靠买地的收入维持其低税制。政府也建公房，一类是学校之类的公益建筑；另一类公建住宅楼宇非盈利售予或租予超低收入者。

好人给港府做了，恶人让地产商做。

地产商高价买的地建的房，必定会嫁祸于用户，用户当然会群起而攻之。

但打击楼市炒风过严，必引发楼市下挫。楼市一淡，政府的地产收益必会锐减。

不少地产商，指责政府囤积居奇，好卖高价，楼市高企（高价），首先是政府地价高企。打击炒风不能从根本上解决问题，重要的是增加土地供应量，适当调低地价，以量多保证政府收入。

总之这场纷争不算完！

事后。

林志超接受采访时，认真说道：

“言法管制固然起一定作用，但管制太多不利楼市的发展。”

“香港若想摆脱地产经济，就必须在科技、文化产业上发展，如今政府在这方面做的引导性，远远不够。”

他的言论再次引起香港的广泛讨论！

科技和文化产业，不就是看长江工业集团、传媒集团嘛！

如今的港流文化，已经初露锋芒：

港流音乐，香港的两个组合hot、ses一出道便在香港大获成功，并成功走出香港，在亚洲发展。

港流剧集，《蓝色生死恋》收视率创下比《包青天》更高。

不仅仅是这些成功，而是让大家看到不一样的文化体系，很多人都在研究‘港流文化’。