第430章 【再次击败】（1/2）

第430章 【再次击败】

一个多月后。

林志超亲自将标书封好，随后递给黄昌宏代为投递。

“好了，筹备两个月时间，总算可以交出答案了！”

黄昌宏笑道：“老板的方案，一定稳中标！”

林志超说道：“未必呢！我听说置地大班纽壁坚在接受《南华早报》的采访时，虽然拒绝透露投标内容，和不对‘名谁主’作评价，但他却用自信的口气说‘投标结果，就是最好的答案’。按照那位澳籍记者撰写的新闻，怕是纽壁坚也是非常有信心，替凯瑟克家族搬回一城呢！”

黄昌宏说道：“以我对置地的了解，他们怕是不会同意售楼。当然，再过十天就会有答案了！”

要到三月底揭晓答案——邮政总局原址落谁家，而只要中标邮政总局原址的标段，那接下来金钟站上盖发展权，是不用再竞投的。

因为，可以直接按照前面一个标段的模式继续合作，只需要互相协商即可。

“中标之后，长实集团的股票必定会涨上去。我们也该将都城地产剩余的股权，全部收购了。”林志超又说道。

所谓全部收购，就是私有化。都城地产发展在中环拥有两幢写字楼大厦，如果今年私有化，便可以享受未来几年的高租金，而不用分享出去。

黄昌宏说道：“嗯，不管是发新股换股，还是现金收购，我们都足以应对。今年地产形势大好，我们的盈利会继续高升。”

林志超说道：“还是得发新股，通过换股来全面收购，用钱的地方还多。”

“嗯”

去年余留1.8亿港币，又发行新股筹集1亿，账上已经三亿多港币的现金流。与此同时，大通银行、汇丰银行那边承诺随时可以支取3亿港币的贷款。若是今年的利润突破3亿（地产大涨），与此同时，还有地皮款项的回笼，预计可支配的资金达到10亿。

恐怖如此！

虽然需要支付给地铁公司一定的现金流（地皮费），但这部分钱明年销售完楼，就回到了长江实业集团（支出+利润=回笼）。

所以，长实集团接下来的几年，将拥有充足的现金流；除了本土发展外，看来也得寻找更多的机会，海外也需要再尝试。

“对了老板，新加坡虎豹公司有意出售‘铜锣湾虎豹别墅’，我打算将这幅地皮拿下来，现在正和新加坡虎豹公司总裁麦里思进行谈判。”

“麦里思？洋人的名字？”

“嗯，是个洋人，而且还是毕业剑桥金融系，他对虎豹别墅的地皮谈判，还是很厉害的。虽然工作在新加坡，但对香港的地产业务做了很过功课。不过我也有些担心，这幅地皮足足15万平方尺，但能建多少楼面，还得耐心等待规划署的答复。”

林志超随即说道：“晚点把资料给我，然后我亲自谈。虎豹别墅是很多香港人回忆，我担心后面会有舆论的影响，所以这个项目我来和麦里思谈。”

黄昌宏点点头，说道：“好的，我尽快给您资料！”

虎豹别墅占地很大，此次出售的是一部分。但如果想在这部分上盖高楼，势必会影响虎豹别墅的环境。老板为人重视名声，故担心不无道理，黄昌宏如此想到。

实际上，他不知道的是，林志超听到麦里思，立即就来了兴趣，这不就是前世长实集团的大管家嘛！

前世的长实集团，地产开发有周年茂、财务安排有霍建宁、楼宇销售有洪小莲，但这个麦里思也是长实非常重要的一员大将，号称长实集团的管家。李家成前世取得巨大的成绩，这和他知人善用有很大关系。

所以，既然是人才，林志超为什么不去追求呢！

阳光明媚，碧海蓝天。

林志超在他的超级游艇上享受着忙里偷闲的日子，身边陪伴他的是关嘉慧，更是让人仿佛只有十八岁的心态。

“嘉慧，到我怀里来！”他示意身道。

关嘉慧马上故意说道：“狐狸要露出尾巴了！”

两人感情早已经到位，不过是林志超恪守君子风度，先培养感情，以及将关嘉慧的父母安排到位，再真正享受别人。当然他工作也忙，加上需要照顾的人又多，所以也就一拖再拖。

林志超笑道：“那请问关嘉慧小姐，到底要不要来呢？”

依旧是文质彬彬的绅士风度，在林志超身上看不出太多的商人气质，所以不少人称他为儒商。所谓儒商，首先当然得是儒家气质，因为林志超经常引用古文词句来接受采访、和人沟通，所以大家才有如此说法。与此同时，林志超又非常西方现代化，他追求年轻人的生活方式——潜水、自驾游艇、冲浪等。

总之，林志超算得上真正的大玩家！

关嘉慧故意思考一下，然后娇声说道：“反正早晚要被你，我才不怕呢！”

随后，她来到林志超的躺椅上，随后倒在了林志超的怀里。

长长的秀发，标准的鹅蛋脸，杏仁般清澈的大眼睛、完美的m唇，真是漂亮极了！

林志超有时候在想，关嘉慧、林清霞的美，是一种风情的美；李佳欣的美，则是一种高贵冷艳的美；当然还有赵雅之，那是一种古典传统的美。

“超哥，你什么时候喜欢我的？难道是第一次？”

“咳咳.瞎说什么呢！”

关嘉慧见林志超如此反应激烈，顿时调皮的笑了起来，说道：“知道怕了吧！不过你放心，我肯定不会乱讲的。”说完，得意洋洋起来。

虽然这个男人和自己父亲一样风流，但很明显不是自己父亲那样不负责的男人。

林志超见她小女孩心性，自然不予介意，男人永远喜欢十八岁的女孩子，他也不例外。

他抱着关嘉慧，有种心境上的年轻，这是他最需要的东西。林志超今年四十九岁，外表也就三十多岁的样子，大家都夸他年轻。但是长期的商业生涯，让林志超心态渐渐老道、凝固。

而每当他身边有年轻女孩子的时候，林志超的心态也开始年轻化了，就好比‘长生不老药’一样，所以年轻女孩对他很有致命性。

“呜呜”林志超终于凑近，夺取了关嘉慧的初吻。

良久，两人唇离。

3月底，香港各报章均围绕‘长实击败置地’报道中标结果。

《工商日报》称：“时值约2.4亿港元，为30个大财团争相竞投的中区地王——旧邮政总局地皮，卒为长江实业(集团)有限公司投得。

《星岛日报》称：“这幅平均地价为每平方英尺约1万港元出头的‘地王’，早为大财团觊觎，卒为长江投得。”

《东方日报》称：“据地下铁路公司透露，主要原因是长江所提交的建议书内列举之条件，异常优厚而吸引，终能脱颖而出，独得与地铁公司经营该地的发展权。”

《南华早报》称：“地下铁路公司董事局昨日已经批准协议条款，规限长江实业集团在地铁未来中环站上盖，占地 22700平方英尺，建造37层高的商厦与办公室混合的单塔型建筑物一座。”

宣布中标后的次日。

地铁公司和长江实业集团，正式签订中环站上盖发展物业协议；至于金钟站上盖，则日后商议签订。

当晚，两家公司召开新闻发布会，地铁公司主席唐信、长江实业集团林志超都接受了采访。

有记者迫不及待的问道：“长江实业集团为什么能从三十家财团，获得中标权？标书内容是什么？”

林志超笑而不语，将话题交给唐信。

说实话，唐信看到标书后，都忍不住惊叹林志超的合作诚意。

然而。

实际上，林志超是毫无任何损失，和置地想要的同样效果，只是他采用了不同的手段而已。