第232章 【地产塌了】（2/2）

他只能安抚道：“何生不要急！我们大联合公司的资产值在那里，难道还会资不抵债嘛？你想想是不是这样的，我们的手中的资产就算贬值一点，也绝对有得赚！”

此时外面的地价和房价，大概已经跌了20%左右，尚且没有崩溃。

何显稍微松一口气，随后说道：“那抓紧想办法猜对！”

也只能如此，他是奥门人，不知道香港的地产也还有如此风险。早知道如此，说什么也不踏入香港了。

此次他担保的资金有两千多万，若真是全赔，足够让他回到街放前了。

与此同时。

同样的情况也发生在陈德泰身上，他的不少地盘都是一成订金购买下来的，并没有缴清地价。

由于不能提前售楼（投资的额度不够，大概需要投资地皮费全部，再加三分之一的建筑费），所以一个单元也卖不出去，自然也就收不到钱，连地皮费用都缴不清，原业主甚至开始威胁要拿回地皮。

那些中小地产同样也有很多遇到了陈德泰、李康节的情况，所以这次是洗掉了不少地产人。

而香港的地价、楼价已经在下挫，跌到什么程度谁也不知道。而真正下挫的原因，就是供大于求，随着越来越多的楼宇落成，自然就会下跌。

每天霓虹初上的时候，湾仔就拉起了欢场笙歌的序幕。由分域街至谢斐道、骆克道一代的各种‘无上装’酒吧、的士高、夜总会里，灯红酒绿，热闹非凡。

这里一直是本地有钱人和外国游客寻欢买醉的理想去所，也是英美军舰来港补给时水兵们流连忘返的温柔之乡。

今年英国作家李察·梅逊创作了小说《苏丝黄的世界》，便讲述了一位英国画家来港邂逅一名叫做‘苏丝黄’的女人，在相处中，苏丝黄背后的故事一一打开，从矜持娇羞的富家小姐，再到坠落风尘的湾仔酒吧女，最后又成为悲情世界的单亲母亲。

这部小说在后世六十年初，又被排成电影，风靡欧美。女主角身着旗袍的婀娜身材、长发披肩的东方女子形象，再加上其善良的品质，深入西方影迷的心。

《苏丝黄的世界》小说、电影、歌舞剧的陆续成功，将在西方世界掀起了‘香港热’。

目前，来港旅游的人数尚未超过10万，但港府正在筹备半官方组织《香港旅游协会》，预计即将成立，这也是应当前来港旅游的人数越来越多，而成立。预计，明年（1958年）来港旅游的人数，将突破10万人。

香港旅游业，是香港经济的基石，可以带动香港产品、酒店、贸易等产业的发展。

这天，林志超和几个地产好友来到湾仔濒海的六国饭店聚餐，参加的有李高福、廖宝珊、飞艇泰。在地产圈，和林志超熟悉的也就这几位，其余人不过是点头之交，鲜有来往。

几人要了一间包厢，随后点餐、饮酒。

席间，大家难免谈论起此时香港地产的形势。

廖宝珊率先引出话题：“李康节、陈德泰这样的大地产商都遇到了麻烦，还有不知道多少中小地产商也因为不能‘出售楼’，而资金断裂。”

倒霉蛋不止两个，还有不少刚进入地产，旗下一两个楼盘，正等着出售楼的，也遇到了麻烦。

飞艇泰也说道：“现在的问题不仅仅是‘售楼’限制，还有楼价、地价的下跌。就算是售楼可以也得卖得出去，卖得起价格。李康节、陈德泰都是发展过速，因而导致麻烦缠身，幸亏我发展地产稍早，前面赚的钱，能填补手中的项目。”

他在林志超出售楼时，也已经想到‘公共屋契’，所以林志超八月售楼，他在九月份也随后出售，比李高福都还领先一个多月。

至于李康节、陈德泰等人，都是1956年初才进入这一行的。

李高福也介绍道：“我前面赚的钱，也贴到新项目的地皮上，幸好没有冒进。”

他其实在三月份还斥资420万拿下一幅地，单价已经175港币每平方尺，买得非常贵了。再加上去年底购买的两个楼盘，几乎没有售出去；所以，李高福也损失不小，只能说不至于影响整个公司，和兴建那幢商业大厦。

三人看向林志超，他们可是知道，林志超似乎已经预料到这种情况的发生。

林志超笑道：“我们地产商夸大了香港住房需求，骗得了市民但不应该连自己也骗过去了。这一波地产热潮，大家想想有多少住宅单元落成，还有后面落成的，香港真的有那么多需求嘛？”

三人顿时纷纷点头，虽然也属于后知后觉。

廖宝珊讲道：“地产虽然一时供大于求，但从长久来看，地产前景还是有的。只要我们耗得起！”

这些都是地产商的共识此次虽然是个危机，但实际上淘汰的人并不多；李康节后期沉寂了，但陈德泰虽然有大麻烦，但后来创建的大昌地产，也算得前世七十年代初的大地产公司，不逊于地产五虎的存在。

因为这次地产暴跌，纯属内部原因，既非受国际事件的影响，也非政z事件的打击。

林志超笑着说道：“你廖生当然耗得起，资金充裕。”

话虽然没有说明，但大家都心知肚明。

廖宝珊‘反击’道：“你林生钱差不多都收齐了，当然资金也非常充裕。”

林志超说道：“哈哈，哪有！最近律师行也准备要冻结我们的分期支付资金，一样资金紧张。”他的话半假半真，律师行确实有意冻结，但看到长江置业的资金实力后，又觉得没有必要。

廖宝珊说道：“那群大状真是认死理，林生会缺钱么，真是的！”

众人笑了起来。

林志超虽然没有开银行，但和银行的关系也不会差钱。

吃完晚餐，大家没有去娱乐场所，毕竟以林志超的身份，若是去娱乐场所，那是很不适合的；包括廖宝珊、飞艇泰、李高福等人，也是如此。

大家若是娱乐，一般是去私人会所。

走出六国饭店，十几个年轻漂亮的旗袍女子，就像饿狼一样，准备上前拉客。

六国饭店虽然是湾仔的高级酒店，但却有两个特点：小偷多、拉客多。

附近风月场所的女人，都喜欢来这里拉客，因为有钱人居多。

“各位有福了！”林志超调侃一句，随后在保镖的掩护下，走向自己的劳斯莱斯。

廖宝珊、飞艇泰、李高福三人，只有司机，显得有些独木难支。

廖宝珊灵机一动，从几个女子说道：“大鱼都跑了，还在这里愣着干什么呢！”

话音刚落，几个女子就调转方向，朝林志超汽车追来。

可惜，汽车已经启动。

几个女子正在失望中，劳斯莱斯车窗打开，一沓钱伸出来，大家纷纷挤上来。

“一人100港币，你替我分一分，有剩下的就全是你的。”林志超对着第一个抢到钱的女人说道。

这个女人一看就是老风尘了，眼尖手快！

不过她接下来的话，差点让林志超吐血：“老板，你今天晚上要包场嘛？去那个酒店，我们等会肯定准时到。”

既年轻，又有钱！

“不用了！这是我给你们的。”林志超随后果断摇上车窗，然后吩咐司机开车。

实际上，这时候已经保镖下车，警惕几个风尘女子。

在林志超的劳斯莱斯汽车离开后，保镖也上了福特汽车，跟了上去。

“大老板啊！”

“好帅的老板呢！”

在一阵欢送中，一众风尘女子终于迎来分钱时刻，不远处的廖宝珊等人看得目瞪口呆。

殊不知，林志超在车上后悔死了，下次说什么也不会来六国饭店了。

不是他心痛那点钱，而是心痛要是上了报纸‘林大亨街头发钱给风尘女’，届时市民肯定会浮想连连。

当然了，今天没有记者！

(本章完)