第520章 【地主斗】（2/2）

为什么是2月份呢？

因为得先礼后兵，1月份是香江地产建设商会代表会晤财政司麦高乐，2月份各大地产商便让自己的财务公司追加按揭。

来到亚视大楼的林祖辉，给他的感觉就是科技感、现代化，这幢大楼极其设备都是最先进的技术。其实，凡是香江八十年代中后期建造的大厦，不管是外观还是内饰，就已经是二十一世纪的靓厦了。

走进亚视大楼，首先是一个大厅，这里很容易碰到明星经过，反而不容易碰到林祖辉经过。一楼大厅还有一家‘喜士多便利店’，门口摆着一个大型的皮卡丘玩偶，以及一个柯南人偶，频频引来少女少男去近距离观摩、触摸。

布局方面，林祖辉非常满意。

“老板”

“老板好”

一时间招呼不断，林祖辉纷纷给大家点头，却没有闲聊。

来到电梯，又是一阵招呼，但很快电梯间显得异常安静，好似空气都被凝固了。这不由得让林祖辉有些好笑，自己有这么可怕啊。

他不是个摆严肃脸的人，平常总是带着笑意，自认为还是很亲善的老板。不过他忘了，是他的高度让这些职员和艺人变得有些紧张。

说林祖辉掌握着香江演艺圈最大的权利，一点也没有说错，毕竟他有香江‘娱乐圈教父’的称号。

来到自己的办公室，林祖辉招来周梁淑怡。

询问道：“《浪漫满屋》的收视率怎么样？”

周梁淑怡兴奋的说道：“非常好，目前已经55%的收视率，就算打破不了《谈允贤》的收视记录，估计也差不多哪里去。更何况，市民大赞我们能将港流剧集，以喜剧的方式拍摄出来，非常的满意。”

林祖辉点点头，《浪漫满屋》何止市民爱看，他的女人们也爱看，一些朋友也纷纷再看。

今年，亚视主打港流喜剧剧集，《浪漫满屋》、《我的野蛮女友》、《我的野蛮老师》纷纷出炉。

其实，这些剧本都不是林祖辉在参与了，他只是按照一丝记忆，启发了亚视的编剧们，然后根据港流剧的特性——狗血、浪漫、巧合.

前世韩剧还有这样一种说法：

男一是多金的，女一是平凡的；

男一是很帅的，女一是可爱的。

取景是外国的，风光是美丽的；

冤家是路窄的，偶遇是必然的。

男一王子病的，女一草根型的；

男一爱耍酷的，女一看不惯的。

总之，满足灰姑娘的想法，让她们做白日梦。

当然了，男主女主男二女二，一定是要漂亮帅气的。

接着，林祖辉对周梁淑怡说道：“你觉得我们有无必要组建卫星电视网？”

他很少征询别人在这方面的意见，不过最近亚洲卫视将东方卫视狠狠的压住，他突然觉得也许不一定需要什么卫星电视网。他是搞娱乐的，又不是搞新闻的。

周梁淑怡认真思考一下，说道：“若是能租到卫星接收器，或者以很小的代价组建，那么是非常划算的。而我们目前每年打开拍摄30~40部剧集，加上制定的节目，音乐等，在三个频道上完全够用。而且，亚洲卫视在亚洲的影响力在逐渐增加，目前已经4000万的观众，世界级的大公司都是我们的广告客户，已经完全达到了宣传港流的效果。”

闻言，林祖辉也恍然，确实是如此。

东方卫视虽然有五个频道，但其实四个都是转播节目，只有一个是自制节目。而且，他们的节目都是滚动式的播放，播了一遍播两遍，继续播三遍四遍。

林祖辉点点头，说道：“我最近也是这样想的，那就等以后看情况再说吧！”

前世的凤凰卫视看起来牛，其实压根不值钱。

搞娱乐才是王道！

要想收购李超人家族的东方卫视，怕是得40亿港币，这还是因为亚洲卫视的出现，导致东方卫视贬值了三分之一。

这么高的价格，还是让默多克去交学费吧。

等到1995年亚洲卫星二号发射，他再去租赁几个卫星接收器，看看能不能增设一个频道。

和周梁淑怡又交流了一些问题，她才离开林祖辉的办公室。

亚洲电视台的规模越大，林祖辉越喜欢通过高层来指挥公司，现在很多时候都只是和几个核心高层沟通一些问题。

当然，指挥公司是一码事，但林祖辉还是喜欢在亚视大楼随意转悠转悠，看看有没有新的货，不对，是有没有新的值得培养的女明星。

1月的林祖辉，显得非常忙，即要询问几家公司去年的收益情况如何，又得关心外汇、黄金的投资。

去年林祖辉的公司都打了漂亮仗，新时代集团年盈利高达95亿港币、LEIT集团盈利10.2亿、亚视盈利10.5亿港币、万辉传媒获利9.3亿港币。

这是四家上市集团的盈利情况，他们本身也是香江的蓝筹股，四家公司总市值已经高达1700亿，占据香江总市值的11%；这个占比仅次于汇丰集团，高于长实集团的1200多亿。

恒金投资。

林祖辉叫来吴国铭，询问道：“外汇和黄金投资得如何了？”

吴国铭马上说道：“外汇这个礼拜就能完成，最近美元日元一直在124点上方运行了，估计还有涨势。”

“不管涨不涨，涨多少，比124点高就沽空。”

“好的！黄金已经全部买进，均价330美元每盎司。”

林祖辉也没底，所以他只准备补仓一次，如果跌至315，就补仓一次；如果跌至300，那么他就OUT了。

现货到没有这个担心，反正他觉得会涨至400美元每盎司，一到触及400美元每盎司，就向市场进行出售。

投资外汇和黄金挺操心的，林祖辉觉得以后还是炒股算了。

想起炒股，他想起今年香江股市要暴涨100%，从目前5500点，甚至年底的11000点；新加坡也不错，好像升水了六成多。

这几年正是亚洲产生泡沫的时候，地产涨，股市也涨。

而欧美在明年开始，经济也逐渐上涨，所以今年是个抄底的好日子。

想了一下，林祖辉对吴国铭说道：“帮我投资恒生期指，组建个专业的团队，我只能告诉你们，今年香江经济和地产形势大好，恒生指数可能有个六七成的涨幅，是历年最好的走势，下半年应该更好点。上半年也可以投资期指，你们好好的投资，资金就设置在8亿港币吧！”

有了林祖辉的大势分析，吴国铭自然是信心满满，说道：“老板放心，我们一定会让收益比亮眼的！”

林祖辉强调道：“你们知道的，我不太喜欢扰乱市场，所以注意影响力。毕竟恒生期指影响大盘走势的，不要得不偿失。”

“嗯，我们会注意的。”

投资外汇、黄金、期指，很快没有了33亿，新时代集团还得集资25亿，他的90亿现金是真不值钱。

当然了，恒金置业的租金暴涨，一年怕是得有15亿以上了。

今年还是打算给七仙一人1亿，新加坡那里每人3000万，这样下来也是相当于八九亿的资金开销了。

不过这个开销很有必要，因为他要分散风险！