第417章 【奖励3000万!】(1/2)
当新时代集团和置地的交易被披露后,香江媒体纷纷进行了报道。
这些年来,从未有一家大型地产公司如此疯狂的购买收租物业,因为这样会占用太多的资金。投资物业回本理论上是10年,而发展物业回本理论上只需3年;倘若一家公司在尚未发展起来之前,将投资物业的占比过大,将大大的影响公司发展。
例如:新世界发展,因为太过重视收租物业(酒店也算),导致土地储备不足。
以长实为例,每年租金占比不到15%,开发出来的商业楼宇、购物商场很多都被长实出售掉。
就在投资者议论纷纷时,新时代集团宣告再减持20亿的债务,还剩余80亿的债务。
这让很多记者纷纷向新时代集团总经理陈斌,寻得采访。
因为新时代集团要求财务透明,方便向投资者进行集资,所以一向比较公开,陈斌也接受了一家媒体的采访。
记者:“据我们所知,今年新时代集团最高债务是150亿,如今已经减持到80亿。新时代集团是如何做到的?”
陈斌:“正常性盈利、供股集资、出售部分权益,都为公司带来了大量的现金。我们还在金融市场上,多有斩获,所以资金非常充足。”
记者:“金融市场有多少斩获?”
陈斌:“目前还有在投资的,但已经确定的有20亿以上的金融斩获!”
记者:“也就是说,可能有30亿?”
陈斌:“嗯,差不多吧。”
记者:“作为一家地产性质的综合性集团,投资金融产品是否太过冒险?”
陈斌:“大家都有投资,而且我们投资的资金算是非常少了,只不过是回报率太高,比如这次原油期货。当然了,我们接受这种批评,所以以后会尽量减少这种风险投资。”
记者:“我不是这种意思!新时代集团的投资者,非常热衷公司投资金融产品,这是我们做过的一项调查,大概他们觉得有‘股神’林祖辉先生的领头。”
陈斌:“无论如何,新时代集团已经成为一家资产净值700亿以上的综合性集团。减少风险性的投资,已经成为我们公司的大方针。就目前的形势来说,新时代集团的现金流非常充足,也无需投资过多的金融产品。”
记者感觉自己会被骂,和其它公司不同,新时代集团的投资者非常希望股神带着公司一起投资的。
记者虽然也是万辉传媒旗下的记者,但因为林祖辉一般不会干涉新闻的自由,所以对于采访也是会很犀利的。
记者:“华人置业一边购买收租物业,一边向大股东出售,是否合理?”
陈斌:“非常合理!首先,新时代集团需要合理的减债,否则利息将吞没大量的盈利;其次,华人置业出售这些物业都获得不菲的盈利,例如夏悫大厦和皇室大厦,获利超过5成。最后,写字楼市场下滑,导致公司只能通过减持权益来调整。”
记者:“好的,感谢您接受采访!”
陈斌:“你辛苦了!”
当陈斌接受采访的新闻,报道出来后,新时代集团的股票立马上升,并突破了500亿的关口。
........
11月下旬,李佳欣诞下一子,让林祖辉倍加欢喜,如今他已经是六子两女,家族世世代代繁荣昌盛有望。
对于林祖辉来说,他要将别人三四代积累的人脉,自己两代就给创造出来。将除王凌音一脉,其余都安排在国外。
至于家族会不会发生动乱,林祖辉表示:
第一,子女未必活得有他长,他的身体实在太好了;
第二,有家族办公室的协助,他死后家办就具备很大的权威性;
第三,家族理事会在对外时,可能形成一致,当如果自乱阵脚,只有被家办管理层管理的老老实实。
医院的VIP产房里,林祖辉抱着自己的儿子,颇有些爱不释手。
躺在床上的李佳欣心满意足的看着父子俩,她本来是不想太早产子的,不过她也明白,有孩子才能获得赠与更多的资产。再加上她虽然自信美貌,但这个男人的条件实在太过优秀,还是保险一点的好。
吴国芳、李佳明两人也满脸含笑的看着林祖辉父子俩,这可是一件好事呢!
“祖辉既然这么喜欢孩子,嘉欣以后得多努力,争取得多生几个!”吴国芳笑着说道。她也听过女儿讲过,林祖辉要给每个女人赚100亿的资产。所以她就想,多生几个孩子会不会得到更多的财富呢!
林祖辉马上说道:“那怎么行,多伤身体,两个就足以。而且,还得等嘉欣30岁再说!”说完,还不忘安抚躺在床上有些‘害怕’的李佳欣。
李佳欣顿时大感满意,自己男人会疼人,就是风流了点。
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