第416章 【再拿大厦】(1/2)
在香江,有两位富豪被人称之为‘最能赢得女人的芳心’,堪称老少两代情圣。
老情圣就不用说了,当然是风度翩翩的何生啦!
不过,长江后浪推前浪,林祖辉早就取代了何生在香江女人中的地位。
站在女人的角度,魅力男子应该有的东西,林祖辉全部俱有。
论长相,林祖辉身材高大、仪表堂堂,英俊的面庞上配上挺拔的鼻子,一双深邃的黑白分明眼睛,是一个标准的美男子。
林祖辉衣着很讲究,倒不一定是料子多么高级,做工多么精细,而是穿在他身上很得体、很有品味。林祖辉言谈举止,亲善和气,又融合时代潮流的绅士。认真看,还能看出林祖辉的帝王风范、贵族气质!
林祖辉能歌善舞,能唱国语歌、粤语歌、英语歌、日语歌、法语歌,能唱优雅抒情的古典曲,能唱节奏激烈的流行曲。在一次名人慈善大赛中,他凭歌喉获得冠军。至于跳舞,林祖辉更是风头大出,很多名媛淑女都以能与他跳一曲而为荣。
以上,都是林祖辉自我感觉良好!
实际上,也许他是‘多财多亿’!
不过,在《新白娘子传奇》的晚宴上,他太受欢迎,被陈美琪、叶童、赵雅之三女轮流邀请共舞一曲,引得宴会大厅的满堂喝彩。
虽然林祖辉大受欢迎,但当天晚上最让意外的是,只要赵雅之主动留了电话给他。
似乎,印证了前世吴筠茹的一句话!
当然了,考虑到林大亨的名声,是无论如何都不考虑和有夫之妇有染的。
所以,曹丞相做不成了。
........
周一,林祖辉早早的来到华置中心上班,处理积压十多天的事务。话虽如此——只要他活着,旗下公司就不会发生太大的波动;实际上,林祖辉一上班,一众高层便前后来到他的办公室汇报。
当然了,各方面都在林祖辉的意料之中,他们不过是例行汇报而已。
别看他最近这段时间经常出国或到内地,但在林祖辉的心里,最近两年都不会考虑让新时代集团将大量的资金撒向海外。
他当然希望将新时代集团全球化发展,不过考虑到回报率的问题,林祖辉觉得全球化不能急于一时。当然了,也不是现在不投资海外,而是需要控制在一定的比例。
梁真勋向他汇报完工作,询问道:“老板,目前账上现金流持续上涨,已经升至40亿港币,这还不算你拨出去购买土地储备的资金。是否安排再还清20亿港币的债务,将集团的债务减至80亿港币?”
对于这个问题,林祖辉也认真的思考起来!
其实,新时代集团并不需要支出太多的建筑费,因为万国宝通中心、中环广场的股权,华人置业仅占3成,恒金投资反而占5成。这样一来,建筑费自然也是恒金投资占大头。
接下来还有四幢大厦重建,但一共才不到20亿的建筑费,以两年时间平摊计算,一个月还不到一亿建筑费支出,对于新时代集团来说,丝毫没有压力。
明年就算没有非经常性盈利,新时代集团(不包括恒昌控股)预计纯利也有60亿左右,因为林祖辉知道明年的大概房价,又知道自己旗下明年可以产出大概的楼面面积。所以,他一般都能粗略估算出下一年的盈利情况。
林祖辉问道:“原油期货那里算了没有?”
梁真勋摇摇头,说道:“并没有算,投资了1亿,目前已经纯利3亿了!”
林祖辉点点头,心里有数了,预计年底有近50亿的现金流,加上地产等的纯利。
“偿还吧!我们不仅要将债务减持到80亿,明年还要安排高额的分红!”
作为熟悉林祖辉的人,梁真勋知道,老板可能是醉翁之意不在酒,搞不好明年想集资。这就是新时代集团的‘财政商标’,派高息、重估资产、借贷(发债券)、集资,分出去10亿股息,可能要集资50亿。
“好的!”
梁真勋离开后,林祖辉有些微微失神,照这个样子下去,怕是明年市值得六百亿以上,届时差不多将是新鸿基和长实的之和。
发展楼盘方面,是三大供应商之一;
土地储备方面,已经快追上新鸿基;
投资置业方面,已经超过了九龙仓;
酒店资产方面,仅次于新世界发展;
综合资产方面,在追赶着和记黄埔;
金融投资方面,利润太多都不敢报;
还得加上,林祖辉的个人‘气质’;
所以说,新时代集团在证券市场上,深受投资者的喜欢。
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