第385章 【威信停车管理集团】(1/2)
3月伊始,香江进入春暖花开的季节。
上午,林祖辉参加了荃湾大型商场‘荃新天地’的奠基仪式,这个商场建成之后,将有58万平方尺的商场面积,共计156个店铺。整个工程一共是地上四层、地下两层,工期为22个月,预计1992年春节开幕。
陈斌笑着说道:“老板,这个项目谈妥了不少巴士线,比如:荃湾铁路站荃湾广场的循环线,令荃新天地可以吸纳新界区的大量居民”
林祖辉点点头,并说道:“荃新天地、荃湾广场,是我们新时代集团在新界商业地产的扛鼎之作,商业辐射的市民越多越好,交通方面就非常重要。”
“嗯,我们会重视的!”
荃新天地有很多令人称赞的设计,比如:
中心为一个大的中庭,音乐喷泉亦沿级而建,当有大型活动,每层商场的两旁及上落用电梯均可以让游人驻足观赏。
在三楼设“空中食坊”,外墙由石屎墙改作玻璃墙,令食客可望向室外的荃湾大会堂。
五楼(顶层平台)户外休憩广场,并加设特式园艺布置、主题游乐设备和户外表演场地,务求争取区内年轻家庭客源。
整个正面的外墙,也都是采用的玻璃幕墙,让路过的游客都忍不住进去闲逛。
参加完荃新天地的奠基仪式后,林祖辉带领几个高层又来到北边附近的杨屋道地皮。
陈斌解释道:“港府非常乐意我们开发这两个区域,为荃湾的经济做出贡献,所以现在他们正在进行,对这里的业主补偿,相信今年一定可以完成土地征收。届时,我们只需要拿着换地权益书交换即可!”
林祖辉点点头,说道:“除了我们,也没有哪家地产公司敢做这个大项目,包括退出荃湾商业地产的新鸿基!”
这句话是个关键,港府也明白这个问题,所以非常配合新时代集团的计划。要知道,按照新时代集团的计划,这里将会把整个荃湾的经济和商业带入一个新的高度。
新鸿基也不可能开发这么庞大的计划,而华懋倒是有实力,不过他们的老板马上就有性命之忧了。长实、恒基,目前是不会开发这种商业项目的。
林祖辉的手下们也明白,先不说公司是否有钱开发这个大项目(预计投资80亿,包括住宅项目),但大家都明白,既然老板敲定了这个项目,就算公司没有资金,老板也会让林氏家族的资金参与进来。
老板有钱,这是高层们的想法!
参加完‘荃新天地’的奠基仪式后,林祖辉上午又来到恒金投资的总部——夏悫大厦顶层。
他直接来到公司的一间大型交易室,这里是公司内部的交易室,里面有外汇、黄金、港股等的实时数据,显示在电子显示屏和黑板上。
要知道,恒金投资每个月的电话费用,都需要支出近150万港币。现在不是网络时代,信息全靠电话来搞定。
就算明年(1991年)香江连入nsfnet,也只是代表股票可以进入电脑交易时代;至于信息,还是全靠电话、电讯传真来收集。
“老板”工作人员纷纷打招呼,然后马上又忙碌起来。
林祖辉点点头,然后自顾自的看起了数据,很快便了然于胸,并回到自己的办公室。
日本的经济泡沫在二月中旬就开始戳破,其后的半个月时间,日经指数已经下跌至33800点,美元/日元指数已经攀升至149点,黄金已经下跌至380美元每盎司。
沽空日经指数已经获利1.4倍,买入美元/日元外汇已经获利5成,做空黄金期货已经获利7成半。
他当然不会选择平仓,他现在做金融的心态非常稳,不会一获利就很快套现。
这个是他前世的硬伤,若是逮住一只上涨的股票,明明当天涨停了,他可能涨到7%就忍不住抛了。
而林祖辉现在的心态,简直稳如老狗,像现在的情况来说,他因为知道历史——日本的泡沫是一直持续的。
所以,不管美元/日元的外汇,还是黄金期货,他们都会抵达一个点位后,进行横盘。届时,他有足够的时间去平仓,而不会选择在获利上涨区间平仓。
例如,他的美元/日元心里点数是160点,考虑到平仓时间问题,他会在158点开始慢慢平仓;低于158点,他不平仓。
还有时间上的分析,他记得日经指数在四月份稍微企稳了一下,然后小幅反弹了几个月,再次暴跌。
综合信息得出:外汇和黄金的投资,预计在三月底以后,是最佳平仓时间。
不一会,李浩来到林祖辉的办公室。
林祖辉对他说道:“恒金投资下一个投资方向是原油期货,你组织一下这方面工作。我的要求是可以在几个原油期货的市场,共计可以投资10亿港币的规模,主要需要考虑一个安全问题。”
李浩点点头,说道:“10亿港币不算多,公司完全有实力安全完成交易!”
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