407无心插柳（1/2）

第407章内容提要：这个楚南基本上家家户户都会做的霉豆腐？

第404章内容标题：无心插柳

靳组长的想法是, “或者买个一亩地？”

“一亩地？一亩地差不多是六百六十七个平方米, 据说这会的鹏城地价是按五百一个平方米来算的？一亩地那也得三十三万三千多块钱, 这个钱不好凑吧？咱们就且先不说一亩地多少钱, 就只说买的这一亩地，能用来做什么呢？”朱娇娇问到。

她不等人回答，又继续往下说，“真的要是买了地皮，空着那就是浪费了，光等着升值谁知道又要等多少年？”就是朱娇娇自己，也搞不明白得多少年的。

涨价听说也确实是涨得蛮凶的, 但好像需要的时间可不短啊。这得等着整个鹏城都发展起来吧？

“现在一亩地未必要这么多钱。”靳组长就说了, “你这个是按的什么来算的五百块钱一平方米？现在随便去鹏城哪个村子里买块屋场地, 一亩大小也最多万把块钱左右。”

朱娇娇蹙眉，“这种地，暂时还是不能用起来的吧？要是依我的想法, 买了地就得给用起来, 砌个高楼大厦花费太大了，我们大概是砌不起来的，但是砌几层楼的那种办公楼应该还是可以的。要是我的建议, 最好呢还是修建办公楼，虽然办公楼要出租起来是麻烦了一点, 得时常照料, 可建住房, 卖了出去那就是一锤子的买卖, 而且这个时候的住房也卖不起太好的价钱，卖住房不划算。”

“但是，前提是这个地方得不能是山旮旯里头，不然，别管砌了什么都是租不出去的了。”朱娇娇认为，如果是山旮旯里头的地肯定是不行的。

靳组长听了朱娇娇的话也是点头，“山旮旯自然不行的的，就是买了空着也肯定不行，得带动经济才好呢，而且你说得也对，建住房出售也确实只是一锤子的买卖，是不太划算，那就挑个稍微好一些地方，建办公大楼吧，这样的地点还是能够挑出来的。”靳组长很是认同朱娇娇的意见，“只要把图纸设计得更好一些，不怕没有租户的。”

“办公楼只要地点还算可以，楼盘又建的很好，租户这个事情这个事情，一开始应该是不用太担心的。”朱娇娇觉得吧，“鹏城的经济发展挺快的，以后肯定会有不少人过来鹏城发展的，办公场地肯定得需要的。当然，为了能够继续留住原来的租户，办公大楼确实是需要好好设计一番了。”

叶有华听着这个意思，“现在当务之急，就是得找一个好地方买地皮了？”

“想选个好地方买地皮倒也不会太难的，我一会给我那个朋友打个电话，问问他，应该就能够有结果了。就是怕买稍微好点的地皮就不会是那样便宜了，虽然，不至于会到五百一个平方米的价格，可也不会太便宜的，估计我这边还需要想办法凑钱的。”靳组长实话告诉叶有华朱娇娇夫妻两个，“我手头上的钱不多。”

朱娇娇觉得这个没有什么要担心的，“凑钱还是尽量别凑了，只要挑块差不多的地方就行了，也不用一定选个最好的地方，普通的也可以了。而且，钱多有钱多的法子，钱少有钱少的法子，其实建住房也不是不成的，住房建了可以不出售，但是可以出租啊，只要跟办公大楼在一块的，出租应该不会太麻烦的，谁也需要一个住宿的地方呢。”

“嗯，朱场长的意思是说，万一真的钱不够的话，还可以买地皮建宿舍大楼吧？”靳组长想一想也觉得这个是可行的，“只要费点功夫找一找，还是能够找得到这样合适的地方的。另外，还有一个办法，找合伙人。”

叶有华却不赞成，“我觉得这个事情最好还是自家单独来做事情比较好，找合伙人，里头会牵涉到的麻烦太多了。”这种事情原本也就是想着给自家找一个升值的东西，跟人合伙就问题多了。

“合伙确实是不好，也可以这样，或者我们家里呢，就建办公大楼，靳组长你家里就建专门用来出租的宿舍大楼。”朱娇娇又想了一个提议，“只要地方选在一处，就能相互照顾了。然后，还得留点搞绿化的空间，两栋大楼之间，可以界限明显一些，不过界限好办，宿舍大楼可以围墙围起来，封闭式也不奇怪的，办公大楼可以不封闭。以后小辈们接手，也就不会有什么其他问题了。”朱娇娇很快就想到了一个确定界限的法子。

叶有华还是觉得这个法子不大完美，“照你这样说的话，两栋楼，一栋是办公大楼，一栋是宿舍大楼。听起来是挺好的，但是，宿舍大楼可不比办公大楼出租划算呢，办公室的租金说涨就可以涨起来，宿舍的租金就很不好涨了，涨得太高的话，恐怕就会有租户更愿意去住便宜的房子了。而且，一个公司搬起来会比较麻烦，一个租户想要搬走那就容易得多了。”

“你这样说也不是不可能的，”朱娇娇想一想高额租金的房子确实是不好出租的，“那还真的是不能这样了，或者，地皮买得小的就把办公大楼建高一些？就算是一开始的时候建不起高楼来，也可以先把地基给打好一些的。”

靳组长听着这夫妻俩所说的话，自己仔细想了想，宿舍大楼不光是出租的问题，相比较办公楼更不好打理一些，这个是不好进行了，不过，小地皮建高楼的话，也未必不能行。另外，就算是买在一处，界限分明也确实是有必要的，思嘉敏嘉跟成忠他们感情好是没错，但是，那是因为他们小时候就有交情了。

现在思嘉敏嘉跟成忠他们天各一方，小辈们要培养交情不容易的，很难说，以后就真的会交情融洽的。

说实话，就算是一家子人，很多人家的兄弟姐妹们之间也不是没有矛盾的，将来若有事情的话，确实是比较不好处理。

然后，以自家的经济条件来说，也确实是没有足够的钱可以买更大的地盘的，就算是可以找人借，也都不是至亲呢，借来的也不大好。等以后借钱的人知道是办了什么事情，也怕是有不少话说了。

靳组长想明白了，也就说了，“那行，不管地皮能够买得多大多少，反正都是要建办公大楼的。一会我打了电话问明白场地的事情之后，就把结果告诉你们一声。”虽然，一开始靳组长是想着跟叶有华一家合伙买一处地皮的，但这会他也觉得，没有必要再提这事了。

“如果你帮忙牵线的话，到时候我们家里怎么也得付你一笔中间费用才对的。”叶有华想着这个中间费，正好也可以贴补一下靳组长那边。

靳组长摇头，“我又不是专门做这个的，哪里还需要提这个费用？看看情况怎么样，要是情况还好，可以拉着其他人一起买，特别你岳父那几位老友，完全可以拉进来的。到时候不说大家合在一起，就是搞个什么楚南区域也可以吧？”

“那得看看那边的情况如何了。”叶有华也觉得大家一块挺好的，只不过，这个一块很难凑齐了，还得看情况。

靳组长点头，“我一会就问吧。”

“先去吃饭吧，时候也不早了。”朱娇娇看了看等在另外一边的白敬言两个孩子，建议先去吃饭，因为他们几个大人再谈话，白敬言就领着两个孩子自动去了一旁了。

他们说了这么久的话，天色已经是黑了下来了，也幸亏这边有路灯，倒是没叫大家摸黑走路了。

吃饭也没有去其他地方了，就在招待所的食堂吃了饭，吃了饭靳组长就去街边打电话，问起来买地的事情。

叶有华一家人，也就先回房间说说话，这个时候叶有亲出去的一家早已经是回来了，天色乌漆嘛黑的，珠江也没有什么可看的。

这个事情叶有华就跟大哥说了一声，“要是真的能够一起来买，那大哥你们也一起来买吧，鹏城的经济真的要是发展起来，不说一定会升值到寸土寸金的地步，想也不会太便宜的。”

“那就等等再说呗。”叶有亲觉得自家二弟这个习惯不大好，“都还没有确定靳支书那边能不能有个结果的事情，你就先别说出来了，万一露了风声，于靳支书也不利的。就是你们几个，也记得要藏着点。”最后这话是对着叶若陶几个说的。

叶有华也就是想着这是亲大哥，才先跟他说一声的，“其他人我也不会说的。别管成不成，事情也只是咱们自家人知道，没有什么要紧的呢。”

“有华心里有数的，你别总想着大家都不比你厉害。”叶素素就说了丈夫一句，二弟也是好心好意的，做什么一定要说这种话坏了大家的兴致呢？

朱娇娇连忙说话岔开了，“大哥大嫂，你们今天去外头玩得怎么样？珠江还好游吧？”

“挺好的，我们租的那艘船，船家一家子，一年里有大半时间都是在船上生活的，他们在船上吃饭都有自己的一套的。”叶素素也乐得说这个事情，“那个艇仔粥，还蛮好喝的呢，虽然放了鱼片，可是吃起来一点腥味也没有，油条放在粥里头泡着吃，这么吃也挺好吃的。”

朱娇娇不是特别喜欢吃鱼，就是闻不习惯那个腥味，这会听着这样挺好的，就说自己有机会也要试试，“我之前总觉得鱼腥味很不好闻，腥味又很难去掉，然后，河鱼的刺还挺多的，所以都不怎么喜欢吃鱼呢。”

“那你可以试试艇仔粥，味道确实是不一样呢。”叶素素也配合的跟朱娇娇说起来今天的行程，“珠江这么转一圈，感觉穗城还挺大的呢，而且，总体来说，穗城各处的情况看起来都很是不错。”

朱娇娇点头，“说起来，随便也是很大的一个城市了，经济这一块，因为有进出口商品交易会，发展得比别处都要好呢。”

这边两个妯娌在闲聊，那边叶有华跟大哥也是笑眯眯的说话，叶若陶几个有陪着叶有华叶有亲说话的，也有跟素玥成信说话的。

成信说起来今天的交易会，就整个人都眉飞色舞的，“四姐和我还有白姐夫和县府的杨翻译一起做翻译，配合得可谓是天|衣无缝，今天我们老门山有签了两个合同，楚南是签了四个合同，楚南付款条件比我们老门山更有优势，外商们倒是没有犹豫的。”

“那你们今天碰到的，都有哪些和国家的外商呢？”叶若婻就问了一句。

成信数了数，“有阿妹你看国的，有米字国的，有枫叶国的，有高卢国的，……好像有六七个吧？其中有几个都是说英语的，虽然有美式跟英式之分，但都是英语来着呢。”

“那幸亏是有你们会说多国语言了。”叶若婻知道那边找业务得排队的，“你们有没有看到其他人排队跟外商沟通的事情啊？”

成信听说这个就有一些遗憾，“我们都是忙得脱不开身呢，都没有去看过那边的情形，不过，明天应该可以去看一看吧。”

“嗯，我们明天也可以去看看，穗城今天的天气还挺热的，我们游船也不怎么好玩，就是看看两岸的风景，有些地方的房屋还挺破旧的。”这会小沐韶可算是逮到机会说话了。

说了一会话，靳组长就找了过来了，他一进来就压低声说了打电话的事情，“那边还真的是有一些荒地能卖的，都是以前就游江去了对岸的，多少年都没有音讯了，村落都荒芜不堪了，山林更是不行了，这样的地皮并不怎么齐整，大规模的买卖不好做，像我们这种散买的应该不成问题。”

“散买的荒地也不好搞建设吧？”朱娇娇反正是担心得比较多的，她怕那地就荒在那里了。

靳组长摇头，“说是散买，也是因为隔着江离港城稍微远了点，因为山地居多，一整片山地有高有低的，地皮是不好打理的，但是真的好好建设的话，也不会说那一片的地皮就真的是不好了。”

“那地皮的价格怎么说呢？”叶有华比较关心这个问题。

靳组长说到这个心情就很不错的，“这个就不是按平方米来卖的了，而是按山林一座一座来卖的，一做座山林的价位在三万到八万不等，得看场地大小来。”

“这么优惠吗？”朱娇娇好生惊讶，“一座山林再小，也有那么大呢，而且还是望江的地势，说起来，房子望江的风水算是蛮好的呢，这样的场地这么出售，怎么会没有其他人相中呢？”这个不正常啊。

靳组长也有问过额的，“说是鹏城还有其他的地皮更好用的，不需要平山填江的，自然有很多人就相中那边了。”

“填江就不必了吧？”朱娇娇摇头，“一条大江怎么也比一条臭水沟更好一些。还是说说这个地皮得怎么买吧？有没有什么其他的限制的？有没有要求户籍什么的？”

靳组长也有问明白的，反正都是按照正规的规矩来就是了，到底他这个朋友关系还算挺稳的，可以靠得住，等交易会结束之后，只管去鹏城交钱买卖就成了。

这一天晚上的气氛还是挺好的，讨论这个事情都讨论了蛮久的，其实这边的隔音效果不大好的，外边门口就躺着人呢，好在两边的房间都是自家的，然后大家都是压低了声音在说话。

又还有几个孩子在靠门边的位置坐着说话，他们说话的声音挺不小的，大人们说话的声音都是被他们的声音给掩住了的。

真的要是有那耳朵利得很的，那也没招了，这个是防不住的。

这一说就一直说到了十点钟的时间了，还是几个孩子打起瞌睡来了，大人们才意犹未尽的散了。

说起来，今天都只一味说着买地皮的事情，都没有怎么说今天交易会的事情了。

叶有华在回房睡觉的时候，略说了一下今天交易会的事情，其他人还好，白敬言早就有一些疑惑了，“二叔，怎么你们老门山对于付款条件会有这么严格的要求呢？”

“老门山一直以来就是这么来做买那个的，为了以后的买卖不要有什么烂账，还是按着这个规矩来吧。”叶有华也不是说一定要照着规矩来，往后真的未必就能够照着规矩来了，只是，“现在还是供不应求的时候，先这么撑着吧。”

白敬言若有所思的点了点头，倒是没有再说这个事情了。

叶有亲也没让他继续问了，“今天晚上说了挺多话了，明天还得继续忙，大家都早些歇了吧。”

今天这一天，忙碌展会的忙碌展会，游船的游船，还真的是有一些辛苦的，也没有几个人继续说话了。

第二天早上，照例还是挺晚去交易会的，今天早上交易会的会场就没有搞什么活动了，不过看起来有一些不一样了，很多大幅的画布都挂了起来了。

其实朱娇娇统共也只挂了八幅画，这数量看起来还挺多的，仔细一看，原来这是一幅画画了很多重复的呢，以确保到了哪里都能过看得到画的。