第348章 大树底下好乘凉（1/2）

第348章大树底下好乘凉

一张白纸上涂画，疑是为容易不过的事情，因为没有约束，你想怎么画就怎么画；同理，一块完全空旷的土地上搞规划和城建，也是省心的事情，不说别的，至少可以免去拆迁的麻烦。高速

松台大学城建好之后，预计各大高校的师生入住将达到万人以上，这相当于三四个普通城镇的常住人口，不仅如此，还有围绕大学城衍生出来的商机，将吸引大量的商家入驻大学城，总人口可能会达到八万至十万人，这已经达到了一个卫星城人口的标准。

先不提大学城建好以后产生的经济效益，单单就目前大学城建设项目所投入的巨量资金，就可以让所有人眼红了。松台大学城先期总投入金额为20亿之巨，一个香喷喷的大蛋糕就这么展示了所有人的面前，能吞下去多少，取决于各人的后台、手段和眼光。

不过韩易心知，要再建一个城，并不是说简单地建个几十幢房子，弄几条街道就可以。这一点上，相信海市政府和松台区政府都有一定的认识。松台大学城的建设，将对城区以及周边土地的升值起到关键的作用。

一般的来说，城镇开，都是把城镇化建设与商品住宅开结合起来，用四到五年的时间里，将其打造为成熟的社区。

大学城的建立，是要以此来吸引各种高级人才入驻的集地，想吸引人气，必要的银行、邮局、酒店、幼儿园、小学校、小规模的商业街、超市、医院等等，都不可缺少。而这一切，都离不开松台老城区的支持，这个时候，大学城和老城区相接区域的重要性就凸显了出来。

而韩易和嘉义地产共同拍卖下来的两块地，正好是处于了这么一个极佳的位置上。

不过要完成一个大城镇所有的相关生活配套设施并不是那么简单的一件事，可以说是非常繁琐，如果光靠着开商，那可就不知要到哪个猴年马月去了。所以，政府的作用这时候至关重要，也就是说，政府和开商实际上是相辅相成的关系。开商需要获得政府市政公共和生活设施上的投入，而政府则需要开商投入资金来开商业住宅，从而带动周边房市和土地的升值，增加政府土地出让的收入。两者密不可分，任何单方使劲，都是事倍功半，不能达到佳的效果。

正是意识到了这一点，韩易才要求金大牙适放缓开的脚步，毕竟现松台北区还只是一空二白。开时间过早，嘉义地产吃亏太大，还不如等到大学城开建设全面启动之后，再随后而行，大树底下好乘凉。

大学城落户松台，对大多数人来说是一件喜事，尤其是对松台区的领导层来说，是一个出政绩的好机会。韩易这几天看到黄国诚的时候，黄国诚总是一副喜气洋洋的表情，可见一斑。

不过，并不是所有人都很高兴，徐海就是其的一个。

嘉义地产年前松台北区总共拍得两块地，这两块地本来因为位置不好，开时间可能会大大延后，但是现大学城的项目一放出来，这两块地转眼间就成了亮灿灿的金宝贝。

“徐哥，真的是很不好意思，本来你那个项目我们也是很看好的，可是现你看，这大学城的项目一上来，对于我们来说，那可是千载难逢的机会，我们北区的那两块地就要动起来了，所以这个……你看……”韩易嘉义公司的办事处里接待了徐海，面带难色地说道。