第二十九章:巧用计谋(1/2)
法事做后,效果还是有一些。
第三天成功卖出了一套房。
然而,第四天,第五天销售依然为零。
这时,东升公司资金上开始报警。
按理三个亿也不算少了。
怪只怪西太平洋公司施工能力大强了。
平均五天一层楼。
二个多月,华南商城已到十五层,需要支付工程款二个多亿。
由于销售不佳,东升公司资金出现很大问题。
帐面资金不到三千万。
最多只能支撑一个月。
如果外面没有资金进入,东升公司有可能重蹈覆辙,资金彻底断裂。
为防止这些问题的出现,罗海宇已经跟银行方面作了沟通,他们同意年底前贷款一个亿。
银行贷款手续繁琐,需要重重审批,说是年底,过年后能给就不错了。
如果等到这个时候,东升公司早就会因资金断裂而歇菜。
西太平洋公司虽是罗海宇从业的公司,但业主不按时支付工程款一样会停工,凭他的面子,西太平洋公司可以延期一二个月,再长就不行了。
理论上,东升公司还可以再活三个月,到时,要债的人群会踏破公司门槛,跌入深渊。
大家急得要命,弄不懂销售为何如此惨淡?
罗海宇暗入派人对销售市场进行了一番调查,发现不是无人购买,想买的人很多,他们都在暗中观望,期待东升公司降价促销,同时,他意外得知,销售处有内奸,她每天会把东升公司销售情况传出去。
看到华南商城销售如此差,更无人问津了。
他们暗中结团,一致商量都不买,等东升公司撑不住的那一天。
情况摸清了,罗海宇决定采用反奸计。
这个计划他决定不向任何人通报,包括苹姐、小菲,知道的人越少越好,才能确保成功。
东升公司平静了几天,慢慢地人多起来,开始是十几个,后来是几十个,再后来上百。
每人都有上百人前来咨询,销售大厅经常挤得水泄不通。
每天能签约十套左右,虽然交的不是全款,但订金也有几十万。
按照这样的速度,不出二月,所有房子可以销售一空。
见人太多了,苹姐担心出事,忙问罗海宇怎么办?
罗海宇说道:“这个可以采取限购方式,每天只发十个号,先到先到,超过一律不准进销售大厅。明天门口加派十名保安,你亲自去发号。”
“我有点担心,万一不来怎么办?”
“这个你放心,我会安排好。”
“行,我听你的。”
第二天,销售大厅门口,增加了十名保安,苹姐亲自守在大门口发号。
她在大门口喊道:“想购房的进来,仅想看看,咨询的不要来了。”
结果,一下子涌来四十多人。
苹姐心里一激动,差点准备把他们全部放进去,这时,罗海宇警告的话在她耳边突然响起来了:“你一定要记住,只发十个号,多了一个也不发,千万记住。”
苹姐心一横:“大家排队,按队发号。”
在苹姐面前,很快排起了一条长龙。
到了十号,她果断收手,不再发号。
“今天卖房到此结束,要买的明天再来,按排队顺序发号。”
有的吵着还想进,苹姐不理,要保安关门不再放人。
站在门外的人群虽然在闹,在喊口号,最终还是散去。
东升公司在发号销售,这消息立刻传遍了沙林市。
罗海宇见目的达到,不再向苹姐隐瞒他的计划。
原来这些人都是他找的托,每人每天一百元。
目的增加人气,增加想购房者的危机感。
为了演得逼真,他安排他的朋友和朋友的朋友,每天去销售处签订购房合同,每天十套左右。
连演十天,不知不觉华南商城销售了三分之一。
他之所以不告诉苹姐,就想让她真情流露。
女人的情绪很难控制,是真是假,往往会通过脸上细微变化表露出来。
尤其像苹姐情绪化比较强的女人,有什么事根本瞒不住。
内奸不可能不会注意到这些细微的变化。
不知情的苹姐每天自然嬉笑颜开,在销售部说话的语气,动作表情丝毫不做作。
这些真实的信息通过内奸迅速传遍整个抱团购房者。
内奸明确说,再不出手,到时毛都没有了。
他们暗中商定,明天出手。
其实,在购房者中,罗海宇也安插了奸细,他们私下开会的情况摸得一清二楚。
罗海宇决定第二天只找二十人,排在队尾,让真正的购房者进来。
第二天,销售厅门外来了上百人。
苹姐虽然知道了真相,但依然按约,只放到十号。
这是真正的购房者。
这天成功销售了十套房,房款接近一千多万。
但这势头只保持了二天。
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