第九十章 高手的高招（二）（1/2）

卢松坡的话音一落，包房里顿时陷入了一片沉静之中。

良久，金成忽然轻轻地拍起手来：“高招！真是高招！”

“老爷子，您……您气糊涂了吧？”谭星有些担心地望着金成，他也没想

到

卢松坡会玩这么大，居然把金留财和煤帮的投资全部用来做了抵押，自己手头明

明

有六千万不用，反而向银行去贷款。用银行的钱买银行的楼，这一这叫什么事？

金成却摇头笑了笑道：“我没糊涂，糊涂的是你。你为什么不问问，卢先

生

这么做是出于什么样的考虑呢？”

谭星一听也对，卢松坡可是自己和金留财花了大力气从国外请回来的专业

人

士，断然不会拿着大笔的投资当作儿戏，他会这样来＊＊作，必定有他自己的打

算。

想到这里，谭星便将征询的目光投向了卢松坡。

卢松坡感激地朝金成点了点头，然后沉声道：“小谭，如金老爷子所说，

我

这样做的确是经付深思熟虑的。原因有三条，第一，如大家所知，新公司的第一

期

投资大概只有六千万，如果我们把这笔钱全部投入到买楼上，那么在这之后别说

新

公司的运营，就算要把我们买下的这栋楼进行商业开发，资金也是远远不够的。

”

“资金不够我们还可以想办法追加投资但是向澎了借了这么大一笔钱新

公司还没开张就背上了一大笔债劣：‘这样做真的合适吗？”谭星还是很质疑卢

松坡

的做法，忍不住反驳了一句。

卢松坡笑了笑，并未立刻回答谭星的问题，伸出了两根手指晃了晃道：“

第

二，六千万的贷款的确不是个小数字，但是如果我们能够在很短的时间里收回投

资，偿还贷款，那这笔买卖就绝对是合算的。我们自己的六千万可以用在新公司

的

运营上获得收入，而这栋楼，说得难听点，几乎就是银行送给我们的卫我们所要

付

出的，就是这笔贷款的利息而已。”

谭星的眼睛已经亮了起来，卢松坡的这种＊＊作方式，他是闻所未闻，甚

至

连想都没有想到过。但是，这样做的风险似乎也不小哦卫

卢松坡又竖起了第三根手指：“最后一点，现在国内的房地产开发还比较

滞

后，各方面的体制也不是很完善，我的这套方法用在国内，＊＊作起来并没有什

么

难度，风险性也可以有效地降到最低点。我认为，按照我的＊＊作不出意外的话

今年之内就能收回投资，偿还银行的贷款卫”

“你是说，一年之内，你就能挣回我们今天买的这栋楼？”谭星不敢置信

地

问道。如果卢松坡在当初深圳见面的时候告诉谭星，自己可以不用兄弟会一分钱

而

在一年内就赚回六千万，谭星一定会认为他是个疯子。可是现在，卢松坡却真的

这

样说了，这样做了。

卢松坡笑了笑：“或许还不止六千万。”

疯了，卢松坡一定是疯了卫自己怎么会请了这么一个人回来主持大局？谭

星

不禁有些开始后悔当初聘请卢松坡的决定太过仓促。好在煤帮和金留财的六千万

投

资都还在账上没动，先拿去把银行的贷款还了，这件事应该还有挽救的余地吧？

谭星忍不住悄悄看了看金成，却见老头满脸的微笑，将着下颖的胡须道：

卢先生，我相信你有这个能力，不过我想你如果不仔细给小谭说说你的打算，他

大

概就快要忍不住发飘了卫”

老爷子也跟着卢松坡一起疯？这个世界真是太疯狂了卫谭星用力摇了摇头

竭力使自己冷静下来。

卢松坡望着谭星笑道：“小谭，让我们把目前的局面简化一下，我所有的

信

心，你所有的担心，都是来自于我们是否能在短时间内靠这栋楼赚回六千万，对

吧？”～

谭星想了想，郑重地点了点头。要知道，银行贷款的利息压力可是非常重

的，当初徐氏会那么快垮掉，来自于银行方面的压力也是其中之一。

卢松坡道：“那好，我们先说最坏的打算。虽然发生最坏情况的可能性很

小，但是我们也不会忽视这种可能的存在，这笔贷款我申请的是一年期还款，年

利

率不到百分之六，一年后各方的资金都会基本到位，就算到时候我们一分钱没赚

到，这个结果也还在我们的可承受范围之内，对吗？”

谭星心里暗自盘算，如果卢松坡只是申请了短期贷款，那么百分之五点几

的

年利率不过三四百万，兄弟会应该还是承受得起的，当下便轻轻点了点头表示同

意。

卢松坡接着又道：“今天在新闻发布会上我纤说过，这栋楼除了最上面的

十层之外，下面的一至二十三层都将会用于商业开发。这二十三层楼，就是我们

能

否在短期内偿还贷款的重点了。”

“如果我没记错，我记得你还说了一到十层会用来开设一家商务酒店。”

谭

星补充道。

卢松坡点点头道：“我在美国的时候和erri酒店管理集团的一

位执行副总关系很不错，他们一直对于中国的市场很有兴趣，但就目前来说，他