第二十章 租赁（1/2）

见房东还在犹豫，李正一又加点筹码说：“要不这样，租金再加六百，租三年。以后续租，房租可以按市场价另议。”

房东这才松口，签了一份简单的租房协议，约定房租一年一付，先付后用。押金按房租交一个季度，李正一预付四千五百元之后，房东便交出钥匙，又叮嘱几句才离开。

场地弄好，李正一又带着父母来到襄宁市东城区负责管理城乡接合部这一片区的区工商分局，办理废品回收的个体营业执照。本以为还要办理其他证件，比如特种经营许可证等，问过工商分局的工作人员才知道，只有成立废品回收公司才要求办理该许可证，一般个体户不需要办理。只要再去税务部门做个税务登记，然后去区公安分局做一个备案就完事。

等办好这些，天色已不早，本来想再去定做一个招牌，时间不够只好作罢。

回家路上李母问：“这样弄弄就好了？”

李正一说：“早呢，还有好些事情要做，包括招牌、磅秤、计算器、杆秤，其他杂项工具等，家里有就带过来，不够再买。另外还要简单装修一下，现在不弄好，以后会手忙脚乱。”

李父说：“刚才看房子内部很好的，干吗还要装修，顶多添点家具床等，就差不多了，没必要再破费装修。”

李母附和李父的想法，认为装修没必要。

李正一知道两老思路不对，解释说：“我说的装修不是指房子里面，而是外面那一片空地。等收购站开起来，肯定要大片的地方堆放积压的废品，很多废品不能日晒雨淋，否则价格会大打折扣。如果把空地围住，在西边那一片空地搭一个简易大棚，做好防水措施，就是天然的废品堆放间。”

李母说：“这想法是好，不过围院墙搭棚子，材料费人工费不低，现在手头只有一万四不到，还要预留收购的钱和买其他工具的钱，够吗？”

李正一在心里估算一下，然后说：“买设备两到三千就差不多，围院墙用简易的栏杆就成，没必要砌墙，搭棚子更简单，架子一打铁皮一封就完事。加上地面打混凝土和人工费，总价不超过四千，这样算算，还有六千左右的流动资金作为收购成本，大致够用。”

两老还是觉得有些浪费，总认为这些东西弄好后，万一不租全都是人家的。别人家的地盘，将就着用就行，何必敲敲打打下血本去弄太好。

李正一很无语，父母的小市民思维根深蒂固，一时半会没法动摇，只好出绝招说心里话：“你们放心吧，租期有三年，还怕赚不回这点小钱吗？再说三年后，我们有优先续租权，只要生意好，就不亏。另外，我还有一个打算没跟你们说，这房子我看着很好，现在因为没钱，不然我就买下来，作为我们在襄宁市的落脚点。以后赚到钱，我会盘算着看能不能把这房子直接买下，所以现在投入一点把房子弄好，不一定就是人家的，也许一两年后，是咱家自己的也说不定。”

两老这才释然，只要钱花到自家身上，就没意见。

到家后，天色已经很暗，幸好雪地夜明，不至于漆黑一团看不到路。

李母一到家就忙着去弄晚饭，李正一交代说：“妈，都走一天有些累了，你就别弄太多，简单一些，随便弄点吃的就行。”