第124回 同祸不同福的要求（1/2）

赵慎三一念至此，马收起了虚伪的谦逊跟矫情，诚挚的问道：“不知道齐市长跟客商初步的合作意向是怎么样的，拟开发的项目又是什么呢？刚刚黎书记提到咱们跟商家有分歧，具体分歧在哪里？”

齐天宇说道：“合作意向是政府提供土地，客商全资进行改建扩建，建成后对民众全面开放，可营业机构的盈利全部归投资商，但该交的税金还是按规定缴纳。”

赵慎三说道：“这不挺好吗？很全面很合理的嘛。”

“可是，投资商提出一个要求，是在改建的过程，肯定要给员工建住宅楼解决住房问题的，那么同样是一块地，盖六层只给员工住也是那么大面积，盖30层对外出售一部分也是占那么大面积，想以半福利半商业开发的形式建造三栋高层住宅楼。

还有沿街道两侧的围墙，单是拦一道墙也是拦，如果建造成商铺又可以最大限度的扩大土地利用价值，听起来还真是很有道理，毕竟怎么用都还是占那么大地方，那么能够多创造一点价值貌似也没有错吧？

毕竟住宅楼也罢，商铺也罢，只要建造，咱们政府也能多拿税金，这是双赢的好事情，若是没有5.16的背景在，我们已经拍板了，可是现在案件刚落幕，谁知道面对这个项目有没有什么要求？我们这么做会不会引发什么不良后果，这一点大家都觉得拿不准，也僵持到现在还没有最后确定。”齐天宇说道。

赵慎三听齐天宇的口吻，似乎是很赞同合作商的建议的，提到最终无法决定，更是充满了遗憾，仿佛不这么做云都的损失，但做了又怕担责任那种纠结。

东新区现如今已经是繁华的建筑材料经营心了，显而易见，地处商家包围间的图书馆土地价值有多高，若不是因为此，当初也不会有5.16案件的起源了。

现在即便是客商有心推广国学化，真心诚意的发展化合作项目，可是，面对寸土寸金的地理位置，跟一个羊是赶一群羊也是放的建筑问题，肯定会从利益的角度出发，尽可能的在相同面积的土地压榨出最大的利润来，否则人家何必一定来云都投资呢？

但是，赵慎三已经对这个项目经过多次缜密的调查研究了，当然清楚这里面的玄机，虽然说建职工宿舍高一点低一点占地面积一样，其实那能一样吗？建一栋普通的七层多层住宅，建筑要求跟楼间距要求相对来讲都较小，若是三十层的住宅，对楼间距、采光面什么的都有严格的要求，绝对会扩大建筑面积的。

而且那么大一个院子，建成高档住宅楼之后，配套的小区、停车场、生活区都是需要占地的，说到底，侵占的不还是公众能够享受的公共设施用地吗？

还有临街的围墙问题，图书馆院墙外面是繁华的大街，建造新院墙时弄成商铺，跟单纯一道墙根本没有可性，最起码也得多出来三米多宽的纵深，否则那么小的铺面能干什么用？而三米多的地皮往街扩展绝无可能，那么只能往内扩展，挤占的还不是同样的公共用地吗？看起来无论是哪个商家，算是初衷是好的，看到有庞大利益的时候，还是忍不住会偏离轨道啊！