第427章 好贵的选址（2/2）

“这里原本是新乡矿务局驻省城的一个煤场，矿务局早在七十年代就把这里买了下来……”

这又是一个国企亏损严重的故事。

湘省产煤，但和国内其它产煤大省有点不一样的是，湘省的煤矿以中小型煤矿为主。

而新乡矿务局就是湘省下属的一家中型国有煤矿企业。

在早年，煤炭可是国内的主要能源，不仅企业需求大，生活能源依靠的主要也是煤炭。

为了满足省城的生活能源需要，早在七十年代，当时效益不错的新乡矿务局，就在这里买下了一块地皮，弄了一个小型的煤场，以供应省城居民的生活用煤需要。

“这栋楼是80年建成的，占地大概500平方，一楼用来作为办事处的办公场所，二楼是职工宿舍，三楼四楼被弄成了一个小型招待所。”

“到了前几年，长市开始大规模使用天然气、液化气，大家对生活用煤的需求立即就大大减少。而且，这家煤场对附近的环境污染严重，被地方政府勒令关停，这个地方基本就闲置了。”

“新乡矿务局这几年亏损严重，在三年前，他们贷款新建了一个煤矿，可还没开业，就遇上了媒体市场供过于求、价格大跌的情况，导致新乡矿务局这几年资金周转异常困难，因此他们有意把这个地方出售。”

不管是前世还是今生，吴小正对煤炭行业都不是很熟悉。

不过他知道，国内的煤炭行业在九十年代确实比较疲软，一直到2002年左右，通过整改的煤炭行业才迎来了黄金十年，到时国内会冒出一大批暴富起来的煤老板，成为大家眼中挥金如土的大土豪。

可到了2012年后，煤炭企业似乎又会迎来一波衰退。

这叫三十年河东三十年河西，用这句话来形容煤炭企业的境况一点都不为过。

唉，还要十年，煤炭企业才会迎来黄金十年，看来这个新乡矿务局有得熬了！

“我之所以没跟小沈说这个地方，是因为这个地方有点麻烦，矿务局那边要连这栋楼带后边的废弃煤场一起卖，要价还不低。”

熊国平说起了他先期忽略这个地方的原因。

都是价格惹的祸！

“临街的这栋楼占地面积可不小，一层就有近500平方，四层加起来差不多接近2000平方。”

“按照矿务局的报价，光是这栋楼就要价70万，这样的价格可以在新丰大厦那里买新楼了，那里新楼的价格也才400块左右一个平方。”

新丰广场正是沈默曾经向吴小正汇报过的一个选址。

那是靠近五一广场的一座新的商务楼，楼高22层，现在正在整层发售，按照熊国平的建议，他可以找朋友以优惠价格买下那里的整个二层，一层的面积就有1200平方，完全可以满足吴大厨食府的面积要求。

算下来，一整层买下来总价也才50万左右，在省城这种地方算是很划算的了。

“这栋楼后面的煤场占地还有近五亩，对方要价也不低，五亩地总共报价60万，这个价格偏贵了。”

这个价格确实很贵。

如果按照矿务局的这个报价，连楼带地皮总价高达130万，这样的价格对于投资一家饭店来说，成本太高了。

这个价格别说是熊国平，就连吴小正都觉得肉疼。

与新丰广场那边一对比，那边的投入确实要小多了，难怪熊国平优先推荐了那边。

都是钱惹的祸！

这个点吴小正真的很喜欢，可问题是他现在也缺钱啊！

那还要不要仔细看看呢？