第七百一十七章 不再忍（2/2）

“那我就做企划，提出正式收购邀约了！”

张妍在锦绣系的时间不短，她倒是多少能意识到，一向精明的林磊，这么做可能是要打什么算盘了。

“轮到地产公司了。”

林磊的精神头很好，将目光看向了地产公司新任总裁付霖。

“之前运作的地产工程，现在已经全部开工了，展览馆下方的一百来亩地，咱们是要起两座双子写字楼，由于咱们锦绣地产腾不出手，所以大包给了国光土建，咱们拿出三亿七千五百万和建筑设计，国光土建则是用一年半的时间，将两座四十二层的写字楼盖好，国光土建压七千五百万保证金，咱们锦绣地产参与监理。”付霖说到后来，将目光看向了国光土建的董事长赵东财。

“怎么样，赵董，有没有什么困难？”林磊淡笑着对有着白头发，上了岁数的赵东财问道。

“压力相当的大，我们国光土建回去核算过，感觉两座写字楼建下来，我们这边很难挣到钱，所以在同地产公司谈的时候，心思要到四个亿，毕竟是两座四十二层的地标级写字楼，建筑成本在那儿摆着，不过后来经过磋商，只要到了三亿七千五百万，但林磊老板可以放心，我们国光土建既然接下来，就一定会保质保量交工。”赵东财对林磊苦笑道。

“两家也不是第一天合作了，就互相理解吧，我也说句实在话，如果钱都让工程分包方争去，我们就得傻眼了，给你这么大一笔钱，还没包括买地款和各种支出呢，两座楼建下来，我们的成本可能都要达到五个亿，就是将写字楼都卖出去，能挣多少钱呢？”林磊的笑语，说的也是实情，让人为之重视。

“活上可以放心，我们国光土建会竭尽全力做。”赵东财倒也没有再说什么。

“另外动厂区的三百亩锦绣商业广场，也是大包给了正鸿地产，目前已经开工，包括了一座大型商业购物中心，两座高档住宅各二十八层，一座三十一层的公寓，一座四十二层的高级写字楼，一座三十六层的锦绣大酒店，以及室外商业步行街、广场、地标工程绿化，还有一座大型的体育馆。”付霖利用多媒体设备，将锦绣商业广场的动态设计，在屏幕上放了出来。

“可以说，动厂区的锦绣商业广场，是正鸿地产是连土建带内装，将之全套干下来，最后定下来的价钱是八个亿。”付霖并没有细致讲解，毕竟这不是项目会议。

“比原先商量的，多了两个亿，行啊，毕竟是包内装，商业广场各个建筑的公共区域面积也不小，以后就得正鸿地产多费心了，工期定了多长时间？”林磊笑语到后来，询问了一嘴。

“从现在到明年底，正鸿地产会正式将整个商业广场，交付给咱们锦绣地产，正鸿地产是压了一个亿的保证金，至于工程监理方面，在施工的过程中，咱们也会派，有什么问题直接就得提出来，这样也有利于最后的验收。”付霖给出了答复。

“我记得宣西的锦绣商业广场，是计划投资六个亿，现在工程又开动了，预算方面有没有什么变化？”林磊有着比较性问道。

“问题不大，六个亿连内装，轻轻松松就能干下来，但咱们宣西的锦绣商业广场是二百亩，动厂区的多了一百亩。”付霖有着预算资金很宽裕的意思。

“这两座工程大包出去，就将近十二个亿啊，想要收回来本，还得两年多。”林磊笑着感慨道。

“另外锦绣一院的地皮，我们已经成功扩充至三百亩，为此多付出四千万，至于二院那边，也做了整体地皮三百亩的扩充计划，目前正在进行之中，如果按照计划，可能得多为此支出一亿五千万，其中包括了购买土地，以及拆迁的费用。”付霖继续对林磊道。

“下次再买医院，可是不能整地方太小的了，这可是受不了，地点倒是好，可投入太大了，莫不如买稍微冷清一些的地方静待发展。”林磊深呼吸着言语道。

“锦绣一院拆除和重建，也交给了正鸿地产，包括了新建一座十二层的大型门诊急诊楼体，以及八座十五层的专科楼，一座十五层的科研楼，一座十五层的办公楼，还有后勤、食堂，以及变电所一类的综合设施建筑，林林总总加在一起，大包价也做到了九个亿，这是带全部内装，而且必须在咱们的指导下，做到符合医疗标准的内装，咱们是有各种否决权的。”付霖对林磊汇报道。

“还有吗？”

就在众多主管和高管惊叹，医院建设不得了的时候，林磊玩味对付霖笑语道。

“还有就是钱不太够了，对于医院大包这一块，咱们前期只能向正鸿地产支付三个亿，其余的六个亿，则是分阶段进行三次打款，保证金压到了两个亿，作为最后的支付款结清，也就是在工程全面竣工之前，咱们只需要分两次再支付四个亿即可。”付霖略微露出苦笑，是因为除了医院，还有其它的地方需要资金支持。

“不是我说什么，压我们正鸿地产的保证金太多了，建我们肯定是要细致规范的弄着，但我真是担心你们的资金链有问题，这两个大工程下来，压了将近三个亿的保证金，还有一部分没结，这让人怎么放心干呢？”正鸿地产的董事长邢志远，有着抱怨之意。

“我是不是给你点儿脸了，你们正鸿地产第一天出来干建筑啊？在这个行当中，哪个甲方不压款的，你告诉告诉我？我们锦绣地产大大方方把大钱给你准备好了，你还在这儿得了便宜卖乖，怎么的，你们干不干？不干立马可以解除合约，付霖，你给我记住了，地标工程不能一次性付款，压着正鸿地产，钱是不是还没全打呢，给你七个亿十个亿的，这回一个亿一个亿给他，玛勒个壁的，给你脸你不要，就给你大嘴巴，工程也给我严格监理，有一点儿不合格都不行。”林磊突然变脸，张嘴就对邢志远喝骂。

不同于邢志远和邢君，对于林磊骂人，锦绣系的众多主管和高管，倒是没有太过惊讶，因为在众人看来，这才符合他的风格。

“签约都是分期打款，至于是按合约打，还是一次性多打一些，就是看商量，老板若是不同意，不可能一次给工程承包方打太多钱。”锦绣资产管理公司的法务总监杜卓，笑着给出了林磊答复，好像是早就预料到，会是这么一个情况。

就在邢志远被骂，有些忍不住的时候，邢君却连忙拉了他一把。

邢君倒是不怕邢志远同林磊起冲突，她只是站在工程乙方的角度考虑，觉得这个时候闹掰了，实在是不智之举。