第13章 国印文化（1/2）

叶国印是想管蒋丽雯借租套写字楼或高端公寓，来办他的传媒文化公司。

蒋丽雯这些年来直都有投资和买卖商铺和高端公寓，名下至少有二十个以上的高端单位，是名副其实的“楼姐”。

她的这些单位总价值已经有大几千万了，如果这个位面的地产兴邦政策不变的话，这些不动产未来十年还会升值五到六倍，甚至更多。

当年蒋丽雯无心经营老公留下的产业，把收回的资源全都图省事的投进楼市，不得不说，这是个误打误撞来的极为明智的选择，这要比般的企业家创业增值度快多了。

叶国印想看看蒋丽雯手头上有没有合适的待租单位，优惠点租给他。

他不是白租蒋丽雯的房子，只是初期他手头不宽裕时，先不给租金，等年以后，他会按年付给蒋丽雯租金，分都不会少。

他坚信年以后的他，不会像现在这样连租套房子都要抠抠唆唆的了。

蒋丽雯以为什么大事要她帮忙呢，没想到是叶国印想从她这租套房办影视公司，这事对她来说不要太容易。

拥有a级统筹天赋，蒋丽雯的脑子非常好使，所有物业单位都存在了她脑子里，哪套单位什么时候到期，她不用查电脑或手机，全都了然于心。

为了表示诚意，也为了表达谢意，蒋丽雯上来就要送给叶国印套特别大的写字楼：“在东星广场，我有五百平米的写字楼，月份就到租期了。那个公司正在和我谈续租，如果你需要地方创业的话，我就把这五百平的a级写字楼让给你好了。”

“五百平米？这也太大了！您有小点的写字楼吗？五百平米我用不上啊。以我现在的能力，只能办家很小型的文化传媒公司，最多也就1o个人办公就行了，再多我就养不起了。”

“没关系，你慢慢来，未来总会把公司办大的。”

“哎哟喂，小姨，您太瞧得起我了，我谢谢您了，但您别给我上来就套个大包袱啊。”

叶国印强调说：“我是租您的房，不是白占，要按市价付您租金的。要租了您5oo平米的a级写字楼，我这整年拍片的收入估计就都得贡献给您交房租了。您还是饶了我吧。这5oo平米您给我匀出1oo平米来，我这小公司就足够用了。”

“这个……不好匀啊，这个单位是整租的，没法分租。你确定不要东星广场这个单位吗？”

叶国印无奈摇手：“这我真要不起。”

蒋丽雯了解的点点头，垂眉想了下，她名下其他的写字楼商铺都没有立刻就能交付使用的，全都是在租状态。

有几个高端公寓的期房，还没下来呢。

其他能住能办公的房子，差不多都租出去了。

突然抬起头来，蒋丽雯问叶国印：“别墅行吗？”

“多大的别墅啊？和您这套差不多的吗？”

“比我这套大点，3oo多平，是联排的别墅。在东四环外，位置稍微有点偏，但离国贸挺近的。那是个新小区，是高层、板楼和别墅的综合性社区。o3年开盘时，我在那买了两套别墅，特便宜，套才5o多万，现在已经涨到快2oo万了。”念着这笔投资的高增值，蒋丽雯十分有成就感。

叶国印听得暗暗咋舌，东四环外的别墅5o万就拿下了，这也太便宜了吧！

这种别墅放在十年后，至少15oo万起！

被蒋丽雯勾的，叶国印特想赶紧赚钱也买几套房子来帮他的资产保值。

这样等着未来他拍电影万折了，拍片惨赔，卖几套房子，他还能东山再起。

在中国，有房子的感觉就是两个字——踏实！

“这两套别墅都是去年交付的，我借给我朋友住了。其中个朋友马上就移民去澳洲，下个月就走。她房子已经给我收拾出来了，你要觉得这种别墅也能办公司的话，我就把这套别墅租给你。”

蒋丽雯补充句：“那小区我年初时去过几次，有不少业主把别墅都租出去给人家办公司了，里面乱糟糟的，搞的我都想投诉他们物业了。他们居然不管这种租房子开公司的。按理说，这种居家型的高档别墅小区不应该允许出租办公的。但你只要交物业费，办什么公司就都行，真是挺让人无奈的。这小区要是管的严点，没那么多闲杂人，档次会更高，小区的价格涨得也会更快。但可惜，现在这些新起来的小区都很没规矩，管理太差了，我想往外租都不好租。”

“不好租那就租给我吧，我听着这小区还行，应该比写字楼便宜吧？”

“你还真要给我租金啊？”

“那当然了，我口唾沫个钉，哪能说话不算啊！咱们就算是亲兄弟，也要明算账的。租金我肯定会要给，如果我事业展的好，拍片赚钱赚的多，没准年以后我就把您这不太想要的别墅给买了也说不定呢，到时您得给我打个狠折啊。”

蒋丽雯微笑着朝叶国印竖大拇指：“好，有志气，你要真有能力买，我肯定低于市场价卖你，我预祝你在电影行业上能大展鸿途！”

“呵呵，是咱们起大展鸿途。”叶国印又忽悠起了蒋丽雯：“其实做电影挺有意思的，未来中国的文化娱乐市场会越做越大，我建议您多往这个方向做些事业规划，这可能不比您买楼卖楼来钱快，但做起来定比买楼卖楼有意思的多。做电影行业会让您的生活更充实，也更有挑战性，每天都会让您过的特刺激，特有活力，真的。做电影不能让人返老还童，但绝对能让人永葆青春！电影就是成年人的童话，会让你永远都对未来充满美好的幻想和期望。”

“你这张嘴啊，说的我越来越想看看这个圈子到底有什么魔力了。”被叶国印忽悠的，蒋丽雯越来越对拍电影感兴趣了。