第三十六节完美的计划书（2/2）

海滨标志性建筑群：方案利用围攻垦填海形成的开阔水体，借鉴国际上最流行的设计，形成以形态独特的观演建筑为中心的海滨标志性建筑群。夜幕降临，海湾便成为一个娱乐休闲的城县中心，让人驻足。

造型诗意如同一朵盛开鲜花的演艺中心将成为灌东的海滨标志建筑物，在演艺中心旁设置下一个海湾广场，在丰富的绿化环境中，设置各种酒吧与餐厅，游客直接面对与欣赏海湾美丽的自然景色，对岸是水族馆主题公园与海滨人造沙滩。

通过水上码头，游船与快艇在海上穿梭，这里将成为最美丽的，最值得来“旅游”的海滨广场，在不夜的海滨下，沐浴着习习吹来的海风，多么惬意的海滨生活！

这里是最人性化的城县空间与最自然化的生态群落相接的地方，是人与海共生之湾、对话之湾，同时也是灌东地域文化与世界时尚文化的共生之湾、对话之湾。

海滨新城从东到西共分为三个居住组团，这些居住组团形成具有海滨特色、高低错落的现代人居住所。

居住组团在规划设计上关注视觉的公平性，保证尽可能多的居民能看到远处的海景。

每个居住组团有配套完善的公共实施，力求把海滨新城打造成灌东县最适合人居的人间仙境。

总之，海滨新城规划就是通过设施拓展、结构调整、自然与人文并重的规划理念来实现拉动城县经济发展和土地价值提升的总体目标，为城县实现利益、塑造形象。

通过把最好的土地留给居民、提供完善的设施、营造更为生态的环境来实现城县居民的利益。

通过合理的提供大量的人造土地、合理的地块划分以实现开发商的利益。

城县、居民、开发商最终在同一平台实现自己不同的梦想。

上面这些仅仅只是这份计划书里的前几页，而这几页也是这份计划书的概括，接下去的几十页中，很是详细地写着各个建筑物的面积，预算第一期开发时间和最终的效果图，不过这份计划书的时间却已经6年前，当然海滨新城所在的地理位置恰好在灌东县的城北，很显然开发才刚刚开始，就立刻停止下来。

这份计划书估是计沿海小县城的规范样本了。后来很多县城都跟欧阳顺天要这个计划书（这是后话）。

看完这份计划书后，欧阳顺天开始明白为什么灌东县那么多官员会在城北不惜代价地买房子和地皮，如此一份详细的几乎完美的计划书，足以证明城北新区的无限潜力，可开发还不到1年，所有的项目仅仅开了一个头，欧阳靖康就离职退了下来，许鹏祖也紧随着被调离到西藏。

“爸，既然这份计划书那么完美，可为什么海滨新城的开发突然停了下来呢？5年前你退下来，也和新城的开发有密切关联对吗？”

欧阳靖康看着儿子迫切的眼神，点了点头道：“没错，当初我和你许叔将计划落实下去时，并不是仅仅为了打造一个海滨新城，更重要的是要打造一个新的地级县，只要海滨新城计划一旦成功，灌东县将成为新的地级县，和灌滨市将不再有任何瓜葛，很可惜这项计划才刚刚开始，就不得不停了下来。”

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