第295章 漫天要价(2/2)
“六百万!”我妈又加了一口价。
她其实很清楚,重新开发楼盘,的确能够获利,但目前针对老城区的开发,并不符合他们公司的利益。
在这一点上,我是很有信心的,因为昨天晚上我就套了她的话。
老城区开发,那是政/府项目,不是谁想分一杯就分一杯的。
退一步来说,就算协力公司拿到了这个项目,开发一个楼盘,从前期筹备到后期的经营,起码也得三五年时间。当然了,这还是资金充足的情况下。一旦他们的资金链出现问题,各种麻烦就都会冒出来。
就算这一切都顺利,三年之后他们投入使用,在这三年之内,我这边从中受益绝对是个天文数字。
哪怕到时候他们把三星级提升到四星级的标准,没有二十年的运转,也休想收回成本。
二十年啊,这个时间太长了,谁能保证一切尽如人愿呢?
所以他们协力公司真的想开酒店,最佳的选择就是跟我们合作,租我们的房子。这么一核计,我妈加价也就顺理成章了。
“一千两百万,打五折,这也太不符合做生意的规矩了。”哨子笑呵呵地说道:“咱们白虎公司和贵方的协力公司,都是响当当的牌公司,牌嘛,没有这么低的折扣。”
说着,哨子顿了一下,继续道:“要不,我们给你们打个九五折?一千一百四十万,够爽快了?”
我妈的脸色变了变,她或许是没有想到哨子会这么难缠。
“邵总,贵公司的确是很爽快,但一千一百四十万的价格,还是高出整个行业太多。我们是真心实意想要和贵公司合作,所以我们愿意在六百万的基础上,再加两百万,这是我们的极限,也是我们此行最大的诚意。”
八百万?
这个价格已经非常高了,一平方达到三百二十块,作为酒店投资,三百二十块一平方的租金在整个行业不算太高,但对一座正处于开发中的四线城市来说,就是天价了。
哨子看了我一眼,我考虑了一下,开口道:“一千万,这也是我们能够给出的最大的让步。再低,我们宁愿自己开发。哪怕到时候寻找别的合作伙伴,一年的盈利,也绝对不会少于这个数字。”
我妈看了看燕子,而此时燕子的脸色也有些为难。
这个价格,应该是要到了他们的痛点。
我估计他们开出的价格,应该是在六百万到九百万之间,否则燕子不会是这种反应。
一千万,比九百万多了一百万。对于王家这种巨无霸来说,一百万的悬殊不算什么,但是作为协力公司的决策层,他们就要考虑这一百万的投资,可以获取多少利润。如果收支不平衡,他们宁愿节流,也不会选择冒险开源。
“李先生,邵先生,请稍等一下。这个价格的确超出了我们的预算,我现在需要向公司反映一下,如果上层愿意支付这笔租金,那我们现在就可以签订合同;如果上层拒绝了你们的条件,那咱们就只能通过别的途径进行合作了。”我妈看了看我和哨子,开口说道。
我点了点头,道:“请便。”
五分钟之后,我妈反身回来,告诉我们她们公司愿意支付我们每年一千万的租金,但我们要做的是提供他们前面和后面的土地使用。
也就是说,在他们租用这栋楼的过程中,楼前和楼后的土地随他们使用,我们无权过问。
“可以。”哨子点头答应了他们的条件。
毕竟在我们的计划之内,前后的土地就是一并租赁给他们的。至于他们用作什么,只要监管部门不找他们的麻烦,我们当然没有意见。
“既然如此,这是问拟定的合同,两位看一看,如果没有问题,就请签字。”我妈说着,将助手打印好的合同递过来,让我们签字。
哨子看完条约之后,又递给秘看了看,他二人俱没有意见。
“租金的话,你们是打算先付三年还是五年呢?”哨子问道。
听到哨子的话,我都想抽他个大嘴巴子。
三年还是五年?你咋不去抢钱呢?
不过有这么贴心的兄弟,我还是很欣慰的。尤其是见到我妈和燕子他们酸涩的表情,我的心情就越发的好。
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