第282章 与老三合作的开端（2/2）

白虎美食广场的兴起，已经让嗅觉灵敏的人意识到，在老城区搞娱乐项目，比在市区和新城区都要有更大的利润空间。

这个时候不赶紧捞上一笔，以后等这波风潮过去了，再想捞就没什么油水了。

老三拿出三百万，自己投资一个娱乐项目完全玩得转，他入我的火，虽说不需要花费什么心思，但多少会有些不甘心。

毕竟他手底下要养活的人比我更多，仅靠我分他的一杯羹，根本就养活不了那么多的人。日子一长，就会被我不费一兵一卒地吞并。

老三看得长远，他不会默认这种情况发生，所以他只能单打独斗。

“三哥看中哪个地方了？又准备做些什么生意？”我笑呵呵地问道。

老三道：“广场东北角的那栋楼，我准备整座租下来，下面开酒，上面打造成高端的会客包房，专门接待高端客户。”

我点了点头，道：“那个地方的确是个非常好的地方。不瞒三哥，若不是我手头上的项目尚未完工，那个地方我就自己用了。”

“我知道。你那个酒和ktv都在装修中。不过我的酒和你的酒不会起冲突，咱们只会越做越大。”老三一脸笃定地说道。

良性的竞争，的确可以为我们打出名声。毕竟我们现在还没有到竞争的时候。摆在我们面前的，是如何把市区的客人抢过来。那个地方，才是我们真正的对手。

合则两利，分则两败俱伤。

“那栋楼，可有一万两千多平方，光是租金一年就好几十万。如果再加上装修和人工，你这三百万恐怕玩不转啊。”我冲着老三眨巴着眼睛道：“要不，我拿租金入一股，怎么样？”

老三闻言，苦笑一声，道：“你还真是‘贼不走空’啊！”

“你就说你同不同意。”我冲着老三问道。

“为什么不同意？”老三笑道：“你入一股，今后就会把你手头的高端客户带给我，我乐意之至啊。”

老三的脑袋转的也非常快，他的酒连装修家请人，没小半年的时间根本搞定不了。在这半年的时间里，我这边的酒店会蓄多少的客户？我入一股，自然会分流给他。对我来说不过是把钱总这个口袋拿到那个口袋，但对他来说，前期将会节省很大一部分的广告宣传资金。

再说了，我这一栋楼一年的租金，怎么也不会少于一百万。把这一百万的租金节省下来，他可以做很多事情。

“楼上的部分，你按照五十块钱一平方给我算，楼下的我按照两百块一平方跟你算，你就给我作价一百万入股，占你百分之二十五的股份。以后就算其他地方房租上涨，我也不给你加价。如何？”我冲着老三说道。

一百万的房租啊，我这都是昧着良心使劲朝上抬的价格。

其实这栋楼我租下也不过花了六万块钱而已，没办法，老城区的房子不值钱，租房更便宜。

楼下的门面，是按照店铺的租金给的，对方要十万，二猛子出面，谈到五万。楼上的一万平方是一块钱一平方，二猛子也没好意思再朝下压。

对方见二猛子够实在，以这个地方二十年都不会有变化为理由，跟他签了二十年的租赁合同。二猛子也就把“实在人”做到底，一把给了他五年的租金。二猛子又拉着对方在下面备注了一条——双方要是有一方反悔的话，按照反悔当年当地房屋平均租金的十倍进行赔偿。

这条对双方都有约束，对方觉得现在的政策是开发新城区，以后大家都跑去新城区了，谁还来老城区？老城区这边不管是房租还是房价，都会不断地超下降。

虽说钱在不断地贬值，但这房子能不能坚持二十年还真难说。所以他们签订的协议是刨除了拆迁这个不可阻的因素。

即只要老城区这边拆迁，这份合同也就自动终止。二猛子不再继续向对方支付租金，对方也不必返还多交的房租。

一个月不到，这栋六万块租来的房子，就让我作价一百万，入股了老三的酒。如果房主知道，恐怕会疯掉。

当然，他也可以毁约。按照我们签订的协议，他支付的违约金恐怕要达到一千万……

对于我的提议，老三明显有些犹豫。

房租作价一百万，和他预想的相差不大。

老城区这边的好地段，百分之八十都落在我手上。或买或租，在房价还没有被抬起之中，就成了我们公司的囊中之物。

剩下的地段，要么面积太大，要么面积太小。

面积太大的，我们吃不下来；面积太小的，没多大的用处。

而像老三看中的这栋，不管是位置还是面积都是上上之选，他要是不用的话，那等我腾出手来，第一个要做的就是在这儿开一间高端的酒——就像老三预想的那样。

“小哥，一万多平方啊，我光是装修的费用，就得花费三四百万。这还不算管理人员和服务员的工资和酒水等等乱七八糟的费用。我五百万真金白银砸进去，最后就只占百分之七十五的股份？”老三摇了摇头，道：“咱们各退一步，如何？”

我摇摇头，道：“三哥，别怪弟弟没提醒你。地方可就这么一个，而且我后期给你提供的高端客人更是不会少。我说是一百万的房租入股，但实际上你很清楚，我真是把我碗里的肉，拨到你的碗里。”

老三的手指在桌子上快速地敲着，嘴上道：“话是这么说没错，可你这也是从这个口袋拿到那个口袋，钱可一点都没少赚啊。”

“三哥要是觉得我没有诚意，那咱们就换个项目再聊聊？”我一点都不急，如果你老三有时间跟我耗，我会让人慢慢和你聊。

“我出资做这个酒，你拿出三百万来，占百分之四十九的股份，剩下的费用和运营全由我来做，如何？”我打定主意吊老三的胃口，于是继续说道。

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