第272章 林语冰的怀疑（1/2）

“和我说说的你的看法。请大家（#……）”我冲着白敬宁问道。

这小家伙年纪不大，但是特立独行，加上他父母常年经商，对于这些事情可以说是耳濡目染，我感觉他会给我些惊喜。

白敬宁听到我的话，舔了舔嘴唇，道：“首先是老城区这一块，常年都有人过来吃东西，不管是周边的人，还是市区的人，都比较喜欢这种大排档的氛围。”

“我们把这些原本单打独斗的商家集合在一起，统一管理，不管是环境还是食安全，都大幅度得到提升，但价钱和质量还是一如既往的好，这就会给大家一种味美价廉的感觉，非常有助于我们的推广。”

“所有的东西，一旦符号化，别人就会在第一时间想到，那时候我们连宣传费用都省了。”白敬宁笑呵呵地说道。

我点了点头，示意他继续说下去。

白敬宁道：“这是其一，其二小哥你也和我堂哥说了，有了人群之后，仅靠吃饭是不能满足这些人的消费心理，那么我们配套的设施就要逐步完善。台球室、ktv、洗浴按摩，等等，都可以玩得转。”

说着，白敬宁自己都先笑了起来：“现在大家都把目光放在新城区，但新城区房价偏高，位置偏僻，虽然地方大力推广，但收效甚微。而市区的交通和房价，这两个问题如果不能合理解决，别说休闲娱乐了，有人愿意出来玩都不错了。”

听到白敬宁的分析，我笑了下，道：“你说的没错。市区的交通是个很大的问题，晚上出来玩，先是堵个半死，到了玩的地方，连个停车的地方都没有。那种烦躁的心情，谁还有娱乐的兴致啊。”

白敬宁道：“人都是怀旧的动物，老城区除了人少以点之外，娱乐方式好一点，设备老旧一旦之外，其他的还是很不错的。

——更关键的是，现在大家的目光都盯着新城区，在他们没有反应过来之前，我们抢占了先机，也就赢了一半。这个时候不大干一场，等别人插手进来，我们就只有干瞪眼的份了。”

“说的没错！你能想到这些，还有其他的意见没有？”我开口问道。

白敬宁道：“我们先把看中的房子拿下，交付之后，去银行办理分期。这样，我们就有更多的资金去收购房子。把房子拿到手里，以后就算有人投资这个地方，我们也能够吃房租。”

“不把他们挤出去吗？”我不露声色地问道。

白敬宁道：“当然不能把他们挤出去，投资的人挤出去了，咱们如何扩大影响？”

“不错，继续说。”我点点头，示意白敬宁继续说。

白敬宁朝前坐了坐，道：“非但不能排挤外来的投资者，还要给他们提出大量的优厚条件。只有这样，地方在重视老城区之后，他们才会改善老城区的环境，或者是提出老城改建。那个时候，咱们手上的这些房子可就值大钱了。”

“靠拆迁吗？”我看着白敬宁，猜不透这小子在想什么。

老城区的发展越来越好，为什么还要走拆迁的路呢？

白敬宁得意一笑，道：“小哥，咱们这座城市眼下重点开发的是什么地方？”

“对啊，我倒是忘了这点！”我一拍大腿，自嘲地笑了下，道：“倒是我着相了。”

白敬宁道：“不光是你，很多人都会犯这个错误。老城区的体系，决定了他不可能容纳太多的人和设施，咱们的目光依旧要落在新城区。这个点，不过是咱们缓冲和积累资本的转折点，不是永久的落脚之地。”

说着，白敬宁越发地自信：“到时候，我们的产业转移到新城区，地方肯定会大力奖励我们！”

我点点头，对白敬宁越发的看重。

很多事情是靠天赋的，不是说你看了多少，或者研究了多少资料就可以追赶。

就像白敬宁，这家伙看的加在一起也就那几本，但天生敏锐的商业嗅觉，让他一眼就看穿了我们在这个地方跳板式的发展模式。

等到我们做大之后，一旦我们将美食广场转移到新城区，因为食物的指引，会有大量的食客追随我们过去，那个时候我们和地方政策就捆绑在了一起，地方一定会大力扶持我们的产业链。

不动声色的就挂上政策的腰带，还有比这洗白速度更快的吗？

“贷款，买房，这两件事要尽快落实，调动我们现在能够调动的资金，和能够抵押的产业，将周边不错的门面和房子，全部收入手中。”我想了想，然后对白敬宁道：“加快美食广场的建设，不管是卫生还是服务质量，都要加大力度，这个环节是我们的基石，不能出任何的错。”