第八百九十九章 到顶了！（1/2）

不管殷俊愿不愿意，这一次乙种换地权益书的成交，直接成了香江房价和土地价格再次上涨的重要推手。

连续两个星期，香江有着这么两笔惊天交易出现，这完全就点燃了大伙儿们的热情。

无论是土地市场，还是在房地产市场，纷纷都是根本不愁卖。

就这么短短的十来天时间，成交量都暴涨了57以上。

可是，很少人有看到，现在的香江经济，实际上是处在一个非常艰难的时刻。

去年以来的土地市场和房地产市场的火爆，直接刺激了各种建筑材料进口的大增，比如河沙、水泥、钢铁等等，大批的建筑商人都纷纷的购买囤货，准备在接下来的时间里大干一场。

大量的进口，导致了香江外贸的赤字增加，输入大于输出。

这一点，直接体现在了香江货币的汇率上面，导致了港币汇率非常的疲软。

金融市场就是这样的，一旦货币疲软，那么必然会导致贷款利率上涨。

前面都说了，港币是一种并不存在的货币，它根本没有任何成为价值参考的货币，因为它的依托货币并不是通常国家用的黄金，而是美金。

香江三大发钞银行，按照一定比例存入美金，再按照这个比例发行港币，这就成了流通的交易货币。

所以，美金实际上就是影响香江货币价值的最重要因素。

恰巧的是，进入了1980年年底，美。国的大老板里根上台之后，针对之前几届的财政和金融状况，他采取了货币紧缩政。策。

简单的说，就是和2008年美。国的金融危机大爆发后，截然不同的政。策。

2008年的货币宽松政。策，是不停的印刷发行美金，不断的降低利率，减少存款准备金，刺激人们的消费，增加通货膨胀。

现在就完全相反，里根下令减少货币的印刷和发行，减少货币的流通，大幅度的提高银行存款准备金，控制民众们的消费需求，减少通货膨胀，努力造成通货紧缩。

这么的做法，是针对美。国的利益来的。

但是里根的政。策这么一来，立刻就打压了以美金为根本的港币的走势。

简单明了的说，这相当于香江也在被迫的执行美。国的这一些金融政。策，实行了货币紧缩政。策，提高银行存款准备金，控制民众的消费需求。

香江的民众的最大消费需求是什么？

买房呗！

怎么控制？

提高贷款利率呗？

现在的贷款利率比起1978年的时候，已经提高了几乎1。5倍。

即便是从1981年1月到现在6月，也提高了30以上。

如此恐怖的利率提升，简直是闻所未闻的。

然而，香江人，包括香江经济学家们都认为，这就是很多人申请贷款之后，银行的一种自我保护措施，他们担心房价上涨太快，脱离实际价值，这是很正常的事情。

全世界的银行都有这个担心。

但是！

但是香江的房价是会一直这么上涨的！

所以银行的担心没有用！

作为普通人来考虑，我只要能贷到款，买到房子，那么一年就能赚50，第二年就能赚100！

一套房，哪怕是500方呎的房子，得多少钱？

起码都是1000港币一方呎，算下来就是50万港币了！

我贷款两年，就能挣到40万以上的纯利润，这不是超级暴利吗？

我一个月的薪水，打死也才两三千啊！

这相当于我13年的薪水了！

相对于这么高的利润，区区的一点贷款风险有什么了不起？

人无横财不富，老话不就是这么说的么？

这样的心态，可不仅仅是一个人有，无数的人都是这么想的，香江的大部分人都是这么想的！

所以你银行贷款利率一再的上调，都丝毫阻止不了人们的贷款热情。

一时间，香江的各大小银行里面，宾客盈门，差点没有给他们挤爆了。

在这个时候，惠瑛红却接到了殷俊的中文传呼。

很扭捏的红姐姐，犹豫了半天才回电话的她，在放下了电话时，却是一脸的凝重。

然后，她就去找了自己的哥哥惠添赐。

现在已经是晚上，惠添赐这个时候本来在外面玩儿，可收到了妹妹的中文传呼

说起中文传呼机，大英电报局行动是非常的迅速，和麒麟电子谈好了价格之后，第一时间就把中文传呼机投向了市场。

结果在殷俊的率先抢购之下，还没到一天，就全被卖光了。

惠瑛红就收到了十部中文传呼机，最后她还是没有把中文传呼机还给殷俊，而是送给了自己身边的人。

惠添赐这两年的发展还算不错。