第一百八十章 圆满成功（1/2）

关于旅游新区项目工作，设计部门已经为花费了近一个月的时间。（）而随着张小马的回归，又是一个月过去，这个案子才终于完成。

这一天，设计部门迎来了一批特殊的甲方代表——管理着旅游新区工作的管委会官员们。

张小马已经从电视新闻中得知，旅游新区的管理层，由政府从各个部门抽调，除了少数几位经济顾问之外，几乎清一色的政府官员。

因为这个项目的重大，江夫人和几位董事亲自到场，礼貌的接待了这群管委会代表。等到双方在大会议室落座，仔细一数居然有四十多人。

来公司半年也算见过不少市面的张小马，还是第一次见到这样的阵仗，尤其是此时两方人马安静下来，所有人都看着站起来的他，那几十双神色各异的眼睛，的确给他不少的压力。

“如果人都来齐了，我们就开始吧。”

除江夫人之外的几位董事，以及管委会的代表，都做出认真倾听的样子。

深吸口气，张小马示意六六他们几个关窗，并打开投影仪：“按照管委会的要求，我们在规划上布置了一个水上乐园，一个游乐场，一批酒店高尔夫球场，一个欧式体验农场，以及最后的商业区。关于详细的位置，各位请看第一张效果图。”

管委会的副书记此时忽然皱了皱眉眉头开口：“如果没记错的话，当时管委会对设计的要求，是所有的布置都应该紧靠着海边，这样出来的效果，类似于一条长廊，而你给我们的设计图，却是个圆形，并且只有水上乐园靠海，这是为什么？”

“因为资源的利用。”张小马似乎早有准备，接下来就展示了一张平面图：“水上乐园，游乐场，酒店的规划和高尔夫球场，以及最后的体验农场，都围绕着商业区，这样就形成了一个循环，这也是我们设计之初就确定的核心理念。”

“什么循环？”

“根据管委会的大纲，整个旅游新区的发展战略，是以旅游带动商业，那么在所有的布置之中，商业区的版块无疑是最重要的，而对商业区来说，人流是最重要的，所以我们设计了这种布局，让去往游乐场、水上乐园等其他版块的客流，在节省距离的前提下，都必须经过商业区。”

“你的意思是说，通过来往的游客增加商业区的人流密度，同时增加消费几率？”管委会副书记听到这里，露出感兴趣的表情，然后笑着问：“这种设计理念倒是没错，不过你似乎忘记了商业区的一个重要的组成部分，地产业。”

张小马点了点头接着说：“没错，按照管委会的要求，地产业将商业区的一部分，但就像我之前所讲，我们的核心理念是循环利用，所以地产的版块并没有在商业区，而是围绕在整个旅游区的四周。就好像旅游区里面把商业区放在中心，起到了‘聚集’的作用，而把所有地产放在旅游区的四周，则是起到了‘辐射’作用。”

这一次，管委会主任露出若有所思的表情，然后第一次对张小马露出满意的笑容。

看到这里的江夫人，几乎如释重负般的，也朝张小马露出笑容。

至于旁听的柳絮和三炮他们，则喜形于色的朝张小马猛竖大拇指，要不是这场面太大，估计都要开始大声助威了。

“那么现在我来说说各个板块的详细情况吧。”张小马整理好思路，主要朝着那位副书记说：“首先，是欧式的体验农场，这个农场一方面可以放牧，种植花卉，因为紧靠酒店和高尔夫球场的关系，会让住宿者的视野变得极好，另外一方面也可以为整个旅游区提供肉食和花卉，当然最重要的是体验二字，在这里像动物园一样有很多的动物可以观赏，同样的也会有很多的游玩项目。”

接下来的半个小时，张小马讲解了设计部门两个月以来的劳动成果。

明显是主要人物的那位副书记听得认真，时不时点头询问一些细节，到目前为止并没有什么不满意流露出来。

而久经沙场的江夫人和各位董事，已经从那位书记的反应看出，张小马的方案管委会多半是满意的，所以表情都轻松下来。