第40章 殚精竭虑（1/2）

( ) “所以呢！你现在告诉我什么意思啊！”卢秀贞把两百块用手绢包好放在衣服内袋里。( )

“当然是跟你商量啊！以后都是一家人,房子是大事,怎么住要提前打好量的。”

“那么点地方隔开了以后你四弟弟和你还有地方住么？只能换房喽！”

“你也觉得隔开不好吧！那只能换房了，咱们一块先去换房自由市场看看吧！要是有合适的得赶紧去领登记表。”

“行,你等一下，要带纸笔,我上楼趟。”

目前上海市除了去房管所换房，大多数人还是习惯在群众自发组织的市场私下成交，有名的换房市场为了交易方便，大概有十几个都在房管所附近，徐汇区的上海跳水池、虹口区的昆山花园、普陀区曹安房管所门口、静安区愚园房管所、闸北区彭浦新村房管所均是如此。

张磊和卢秀贞先来到了最大的淡水路换房市场,人非常多，有的看着看着就和旁边的人相互了解起了各自的情况，马路边的树之间都吊着一根根绳子,绳子上面垂下来一张张纸条，上面写着各自拥有的房子情况和希望换到的房子的要求。

换房想要成功最关键就是“门当户对”四个字，先要根据你房子的面积、朝向、有无独立煤卫和地段对自己的房子有一个客观的评价，然后就是要求，是一分二呢！还是二并一！是好地段小房子换到地段差大房子、还是浦东换到浦西！放弃独立煤气的，可以多换四个平米，放弃一个抽水马桶可以多换两个平米，统统都有行情！

张磊家居住面积是19平米，一室一厅，优势就是市中心地段好，灶间4平米虽然没有煤气和卫浴但是是独立使用的，他的最终目的是要换面积大些有隔断的房子，有无煤卫不是必须条件。

看了一大圈，整理了一下觉得可能会有用的信息，两人又跑了一趟跳水池的交易市场，晚上在外面吃的饭。

“看来你想一步到位太难了，估计要多换两次才能曲线救国。”卢秀贞算是见识了，据说有的人15个月内换了四套房，上海人民在这个上面智慧真是发挥的淋漓尽致。

“只能这样了，我明天先去办登记证，这两天先去这几个地方看看。”张磊在纸上画着圈。

用了两天时间，他们最终圈定了两家人，有一户男的手上是套单位分在东昌路码头附近的新公房，朝南朝北各一间小卧室，面积16.3平米，煤卫是独立的，他想换一套离淮海路近点的房子，上下班方便，大小可以商量，卫生间有没有不做要求，但要有煤气。

当时浦东和浦西通过摆渡虽然已经来往频繁，但是和浦西的繁华相比，浦东还是显得太荒凉，这家房子新，有煤卫听着是不错，但是就因为在浦东所以好地段的房子不可能换到太大的，这在当时人们说的“宁要浦西一张床、不要浦东一间房”中就可窥知一二。

还有一家卢湾的老公房，因为男主人腿脚有毛病，年纪越大上下楼越困难，就想把在三楼的房子换到一楼，他是一个12平米朝南的单间加一个屋子对面7平米的杂物间，有煤气，厕所是大家共用的那种蹲坑，对他来说上厕所太痛苦，希望那两间能换到一个一楼差不多地段的房子。

此时张磊拿着在房管部门办下的《住房使用交换登记证》，这意味着他已经可以跟人家直接换房了，他先去浦东那家人家谈，把手绘的三楼公房的平面图给人家看了，复兴路朝南12平米，有煤气加上公共厕所换一套“乡下”16.3平米，有浴缸有抽水马桶的房子，条件现在看着是有点苛刻，可在当时只要生过煤球炉的人家就知道有煤气是多么幸福的一件事，再加上这家主要是为了上班方便，所以马上就拍板可以交换。70年代的人都非常讲诚信，张磊跟他约好一周内去办手续，就马不停蹄又往卢湾那家三楼换房的人家赶。