第506章 小姑婆管公司（二）（1/2）

聂凝霜这几天非常疑惑，她一方面发现叶芦伟是个草包，另一方面发现他真的是个天才。结论非常的矛盾，让聂凝霜感觉自己智商忽上忽下的难以琢磨，心里就有些糊涂了。

带着叶芦伟这群不笨的女人玩了几天开公司的游戏，聂凝霜很快就有些厌倦了。厌倦得这么快，竟然是因为叶芦伟把方案做得太完善，让雄心勃勃的聂凝霜成了一个纯粹的方案执行人，老没成就感。

叶芦伟被赶出“核心管理层”，不服气之下只好去咨询技术组混本行，跟一帮理工技术男在一起，叶芦伟才发现自己其实才情四溢，并不是个笨蛋。特别是把一众理工男刻板的规划方案拆解成无数道工序，并根据工序重新算价后，一众理工男大为佩服，觉得叶芦伟一定是医院外科手术室培养出来的专家。

因为只有医院，才敢把一个小手术分成几百道程序，然后每道程序只收“一点点成本费”。这样算下来，破了皮缝三针只收你五千块，实在是受制于成本，不能再低了啊。你看，拆线我们就没有再收消毒费，也没有再收剪刀费，更没有再收脱脂棉签的钱，更更没收你医生的劳务费……嗯，五秒钟拆线的危险手术，我们就只收了十块钱挂号费和二十元拆线材料费，天呐，业界良心啊。

聂凝霜知道瓦片国这地方跟资本主义的玩法有些不同，不过看了叶芦伟的方案，真没想到有这么大的不同。按照叶芦伟的思路，聂凝霜轻易就发现人家狼帅并没有吹牛，他真的很有“良心”，没有把这块价值五个亿的土地洗成白送给他。因为持有这块地的国企自身负债累累，早已经资不抵债，就算把这块地卖了，也还不清债务。叶芦伟帮当地领导想了一个办法，替他们很好地解决了这个问题。

这办法在中万局也已经小规模的用过，那就是让这家企业把单位住宅用地拿出来，开发翻建成高档商品房小区和近家商业圈，然后一部分卖给职工，一部分出售来还债，最后落下一圈商业楼房算是出主意开发的收益。为了让这块位置超好的住宅卖出高价，当然也得改造周边环境……

一系列方案下来，当地领导发现不但城市变漂亮了，而且债务也没有了，就只付出了几块更加烂的地，以及把一些住宅用地改成了商住两用，就写几个字的事。况且这些烂地人家外商还承诺先修建成城市公园。这……这“外商”也太神奇了吧？

当年各地领导哭着喊着要人家英国小超人去投资改建城市，道理就在这里。李超人现在也正在这个时空的各个热点城市，大肆售卖这套“已经在香港实践过的方法”，不遗余力地把若大个地盘的瓦片国，按弹丸之地香港的经验建设。很快地，因为城市修建得太过拥挤，一系列城市病就在全国各地漫延。最近据说西北一望无际戈壁滩上新建的城市，堵车都能堵出屎来……

不过拥挤的城市当然也是有好处的。最大的好处，就是原本五万一亩的土地，很快就要五千万一亩。五百一平方的房价，当然也就五万一平方了。而一次性收取七十年租金的地主，当然是最喜欢土地涨价的，附在土地上的房产商人，更是恨不得价格长到月球上去。

到时候请城管临时工帮个小忙，把嫦娥老太太趁夜拉出来扔火星上去，强拆了她无证无照的违章建筑广寒宫，重新修成“电梯洋房”。然后让吴刚这样的伐木工人，倾尽几千年存下来的工资付个首付，然后每月再付“一点点月供”养房子。

等嫦娥哭着从火星回来时，扔给她一本房产证，上面有权威机关核算的赔偿结论。嗯，一赔三，你的广寒宫合法占地一百平方，赔你三百，其它的建筑面积是违法占地，需要你自行拆除。因为你人不在家，所以我们帮忙拆了，你需要支付两百平方的劳务费。折算过后，还是赔你一百平方崭新的电梯洋房，好了，不用谢谢，这都是我们应该做的。顺便问一声，你的新房子要装修不？我认识一家很好的装修公司。要知道，我们修的清水房，不装修连门都没有。你一个离了婚的美丽独身女子，虽然好几千岁了，但上厕所不关门，是不是不太方便？哦，再多说一句，卫生间就一个下水道管子接口，你是女子，用不了吧……