第二十四集 众筹别墅（5）（1/2）

听到君陌这样承诺，雯雯和王文君的两颗心也就完全放了下来，这个计划也就算是真正开启了。四人碰了一下杯，啤酒喝的都极为爽气！

看着王文君和雯雯的表情，董海峰也差不多能确认，这两人是真的有心参与到这个项目中来，既然讨论的结果是可行的，作为一个外行，他也就不准备打击大家积极性了，于是诚恳道：

“雯雯，如果这件事确定要操作，我倒有个建议给你：不是说你们老总比较看好这件事吗，那你不妨也跟他多要些政策！

我相信以你的能力，别墅位置，大小，构造这些应该不用我说你也可能能处理好。但是我担心的却是以后！

一项事业前景较好的话，三年后，业主一般会有两种表现：要求加房租或者自己接手做！我的建议就是，如果确定了要做这件事，雯雯最好在合同中要求一下，三年合同到期后，你们至少还有三年优先续约权，而且续约时房租不得涨价！

另外900每平的装修价格，虽然看上去比较合理。但这毕竟是一个商业项目，装修方式和风格跟家居有很大区别，花钱的重点也肯定不一样。

而对于业主和商家而言，大家在这方面的意见也很难达成一致。如果业主的要求跟你们的商业定位出入很大的话，问题也会非常棘手！”

只要事情涉及到王文君，董海峰这个免费军师就会立刻进入角色，雯雯丝毫不怀疑他的真诚，点头道：

“嗯，这两点，回头我都会跟李总说的，当时谈的主要议题是如何通过聚会这种操作方式在行情低迷时来给地理位置相对偏远的别墅群带来人气。

李总看好别墅聚会的一个主要原因就是想利用参加活动驴友们的朋友圈晒图等自媒体宣传来打造项目的口碑效应。

所以我认为这些要求他应该是会同意的。谢谢大家的支持和建议！”

“不是还缺二十多万吗，我入伙行不行。”令所有人大跌眼镜的是，说出这句话的竟然是跟大家仅有过几次接触的梁洪波。

这个拿着旅游护照在韩国打工的青年也就是参加了两场抱抱团和一次环海徒步60公里驴行。只是认识罢了，想攀交情都有点困难！

这还没怎样呢，开口就是投二十万，如果胖子或者**涛开口，还容易让人接受些，可是一个在国外打工的青年这样做，未免太儿戏了吧。

环海徒步游时，雯雯和王文君跟梁洪波有过接触，大致能感觉到他属于那种比较老实本分的青年，所以对他这个决定的诚恳度还是多多少少相信些。

不过再怎么老实也不至于拿着二十多万开玩笑啊，雯雯善意提醒道：

“投资这种事还是要谨慎些的，我跟文君是多年好友，而师师又是‘驴在江湖’公司的一份子，大家彼此还是可以信任的。

但是你跟我们都不是很熟，贸然的把这么一大笔钱投进来，你放心吗？另外就算是你对我们完全信任，但是这样一来你就成了最大股东，我们也要考虑这个事业的决策权放到你那里是不是合适呀！”

梁洪波只是老实，自己又不傻，他当然能听出雯雯的画外音：对于投资这件事，她是不拒绝的，她担心的只是合作和管理方式而已！

绕来绕去说场面话向来不是他的专长，所以就干脆坦诚道：

“在韩国打工这么多年，这种孤单无趣的日子我是过够了。能力没多少，专长也不突出！所以回国的话，我的出路也很有限。

参加了第一次抱抱团活动后，我才真正感觉到自己的青春和活力，自此以后‘驴在江湖’平台的每一个重要活动我都会关注。

单身男女party，六人晚餐，别墅聚会，这些虽然都暂时没机会参加，但是驴友们的每一张照片，每一条评论我都有看到。

我觉得这样才是年轻人应该有的生活，再有一个月，我的合同就到期了。如果你没有说操作‘别墅聚会’这件事的话，我其实是想到‘驴在江湖’应聘一个职位的。就算应聘不成功，我也会尽量多的组织或者参加这些活动！”

“组织或者参加活动是一回事，跟陌生人合伙做生意是另外一回事，做事业只靠激情是很容易出问题的！”

环海徒步驴行时，君陌也跟梁洪波有过一些交流，能感觉到这个青年为人不错的样子，但是毕竟大家了解还是不太深，真要等钱投进来又花出去后再反悔，那麻烦就大了，为了保护同事及朋友师师和雯雯，王文君，也为了保护这个青年自己，所以也跟着说了一下自己的看法。