第293章中心地块（2/2）

六七年前，一个叫金屋房地产公司的老板看了这块土地，当时，宁秀的城市建设更现在落后，外面的房地产开发已经轰轰烈烈了，但宁秀这里去还很少有开发商来。葛洪涛在宁秀担任书记时，有意引了一些房地产开发商进来，但宁秀保守的思想观念，薄弱的消费能力，并没有让这些开发商赚到多少钱。是葛洪涛强行干预，原来老宁秀市图书馆的一名工作人员以死相谏，也未能阻止住葛洪涛把当时宁秀城区最黄金的地段拿出来给开发商开发，开发商也没有赚到多少钱。虽然这样，也并不等于宁秀永远不会有房地产开发。在葛洪涛调走不久，这个金屋主地产公司的老总金大奎到宁秀，在宁秀转悠了好几天，最近看了与原宁秀电影院仅两条街之隔的这一大片土地。当进他便公司都没有回，直接到宁秀市政府找到吕筱仁之前的常务副市长，明确提出他要投资开发那一片土地。当时宁秀城区的土地价格也最高也不到四十万一亩，金大奎提出每亩六十万，但前提条件是政府负责搬迁这片土地的住户。当时的拆迁成本并不高，当时的这个常务副市长简单地算了一下，那一片土地大约五十亩，可以收入三千万元，以往的最高价相，每亩都可以多卖十万元，是除去拆迁安置成本，每亩也至少可以多收入五六万元，这有什么不能够干的。当即这位副市长把当时的市国土局局长找来，两人简单一商量，觉得这么划算的生意，为何不干。虽然后来也是经过了市政府常务会议，但却也只是走一个程序。为了表示诚意，宁秀方面主动在合同签定后，即将这片土地的一个单位做工作搬离，以便金屋房地产公司进场运作。

但没想到，这个金老板刚拿到宁秀的这一块土地后不久，他投在另外一座城市的一个房地产开发项目因为建筑质量问题被勒令停售整改。这样一来，金老板在宁秀项目的资金出现了断裂，宁秀的这个项目只好停止。在这个过程，这个金大奎涉嫌巨额行贿，被检察机关干部立案调查，最后加其他一些问题，这个金大奎被判处有期徒刑十三年。

金大奎被判刑后，整个金屋房地产公司的运行都出现了问题，宁秀城区的这块土地也一拖再拖。期间也有开发商提出来过想接手这块土地，但金屋房地产公司要价太高，均未转手成功。时至今日，随着宁秀城区土地价格的涨，这片土地已经升了不少值。现在宁秀城区的土地在拍卖已经有百万一亩的了，并且市口还没有这片土地的市口好。金屋房地产公司的人从这块土地的升值空间看到了希望，因此，他们始终占着，既不开发，也不出让，一直拖延到现在。

“难道他占着这块地始终不开发，我们没有办法吗？”听了屈才江的介绍后，胥忖朱问道。

“按照《华人民共和国城镇国有土地使用权出让的转让暂行条例》的规定，未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县政府土地管理部门可以根据情节给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权。按照这个规定，是有办法的。”屈才江回答道。

胥忖朱一听，松了一口气，既然有办法，那么好办了。“那以前为啥国土部门没有采取相应的措施来处理这宗土地？”胥忖朱有意问道。如果处理了，也不会有今天他胥忖朱想在这面捞取好处的机会喽！

“之前局里也和这家公司联系过，这家公司一直以法人在监狱里无法履行职责，又没有委托代理人为由，一直拖延着。后来局里也书面发函要求公司尽快对该地块进行开发，但该公司回函说是因为资金问题，正在积极筹集，一旦资金筹集到位，即马动工建设。该公司虽然没有大规模投入建设，但时不时也在做一些基础性工作。作为政府来讲，也存在一定问题。当初和金屋公司签定的协议是政府负责这宗地块的拆迁安置，但拆迁安置工作一直没有太大的进展。或许是因为该公司没有催促，相关部门也没有所这宗地块的拆迁放在重要位置。”屈才江介绍道。

“现在这家公司有没有能力尽期开工建设？”胥忖朱问。

“从我们掌握的情况看，这家公司在短时间内可能还无力开发这块土地。金屋公司不少项目都因为老总金大奎被关而搁置了起来。”屈才江继续说道。

“那既然对方现在无力开发，我们也不能让这样一块好地始终闲置在那里，想办法把它收回来，我们自行开发。”胥忖朱断然地说道。

“这……？”吴业炀想说又不敢说。在顺业炀的，他是不愿意惹这个麻烦，虽然金屋公司拿到这块地后一直没有开发，但公司出现的问题既然客观的，他们也在积极地做一些开发的基础工作，如果强行收回，对方必然会把政府靠法庭，告法庭后地方政府还不一定赢得了这个官司。因此，他想阻止胥忖朱的这种做法，但他又深知胥忖朱的霸道作风，自己说了不仅不管用，还很可能被他训斥一顿。吴业炀不愿意在自己部下面前被领导训斥，这不仅很损威信，而且也很伤脸面。

“这什么这？你们赶紧想办法，必须在这次土地出让秩序整治把这场块地收回来。这是典型的出让不规范行为，正是这次土地出让秩序要整治的内容。”果断，一听吴业炀的疑虑，胥忖朱很不客气地说出了他的明确意见。

书记已经有明确意见了，作为市国土资源局局长，只有下来落实，而不可能有其他办法。

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