第二篇 商途迷情 第一百二十九章 沙田古城(2/2)
“不干活的人都是有的,我去看陈奇家里有没有扑克牌。”周复说着话就走了出去。
将周复支走。张恪问许鸿伯:“你乐不乐意做回恶人?”
“要看那种类型了。”许鸿伯笑着说。
“前门商圈向外扩张要按照你说顺序发生,保存这里是很困难,”张恪手指着许鸿伯想要保存的核心区域与西片之间界线,这里是张恪年前陪唐婧摆摊的街市,说道,“引人入彀,要有人一开始就在这里投资商业产。就能破开僵局。”
“投资商业产。自然从边缘往腹推进,谁会从中间开花?”
“不一定。紧挨着前门价高,这里是沙田的街市,价便宜不说。还有一定的人流,假如市里规划一两年内就将西片区域全部拆除,说不定就有人抢着在这里下手。”
许鸿伯拍拍脑袋,说道:“我所了解的商圈知识还是李明学讲解给我听的……”
张恪笑了笑,许鸿伯最近跟李明学混一起也不奇怪,看样子父亲有意将许鸿伯再拉入壳公司去。壳公司受市政府委托而存在,以整合海州市国有资产为目的,除了维持企业的正常经营,进行资产优化整合之外,与这些企业原先所属政府部门打交道,也是一项相当繁琐重任,将许鸿伯拉进去再恰当不过了。
张恪也不在许鸿伯面前装痴卖傻,解释道:“商圈的扩张不可以急于求成,要有人在街市这边投资大型商业产,而西片又不能迅速更街市这里连成一片,我想状况一定会比较凄惨,也会抑制别人在街市以东投资商业产热情,会循规蹈矩的从紧挨前门的那处缓慢往东推进,在那里连成片之前,没有人会对街市以东的区域有太大的兴趣。”
“你是说在西片区域发展成熟之前,压制别人不来抢东片区域?”许鸿伯想了想,“时间似乎仍不宽裕……”
“足够了,只要那个性急的人在街市这条线上投资大型商业产,独立发展中高端商圈那是远远不够的,但是也能增加一定的人流量,对于我们来说,就有了足够的空间,紧挨街市的丹井巷条件相当不错,建筑保存相当完好。假如说真能引人到街市投资大型产,丹井稍稍改造一下,就可以与街市的大型商业产形成一个次商圈,这样一来,丹井巷子的价就会飚升,在整个大商圈发展成熟之前,丹井巷的价就会形成一道有效的防线,阻止商业产继续向东片发展,那时候再琢磨东片区域如何进行商业化运作,就有充裕的时间,东片区域的商业化运作越成熟,就越不可能拆掉重建……”
“关键还是要引人入彀,散布西沙田很快就能全部拆除的谣言啊,”许鸿伯叹了一口气,“这事谁去做?”
“好像不关我什么事情,”张恪摊了摊手,笑了笑,“许老师就是告诉别人说这番话是我说的,也没有人会信的。”
许鸿伯眯起眼睛,也笑了起来,说道:“我来去做这恶人,我来去做这恶人。”
张恪倒是觉得许鸿伯笑得比自己还诡异,心里一惊,又想许鸿伯又没什么能算计到自己的,还怕他什么不成?
许思跑过来问他们:“说要打牌的,怎么还磨磨蹭蹭的?”
张恪挺爱许思管着自己的,收起那张手绘的沙田图,问:“许老师,你这图你复印过没?”
“有复印过,我给你拿去。”
“这张清晰。”张恪也不客气,小心叠好,就塞外套的夹袋里,随便找哪一张沙田图,对沙田重要建筑的注解,都远远不如许鸿伯亲自手绘的这张来得明了。跑到陈妃蓉家的院子,刘芬将签过字押过手印的借条递给他,张恪也不客气,一同塞夹袋里,谁也没提他应该给周复写借条这回事。
张恪、许鸿伯、周复、周文斌四个人坐堂屋里玩牌,关门闭户还是有丝丝的寒意,刘芬吩陈妃蓉出来给大家倒热茶驱寒。给张恪倒水时,陈妃蓉还是隔着周文斌让许思帮着递杯子给她,好像不愿意凑到张恪身边,倒完水就说出去帮忙干活。今天也就准备一些东西,许海山、许维都围在桌子边看他们四个人玩牌。
在陈奇家吃过晚饭,张恪倒希望许海山能再次留他住下来,许思与许维睡一张床,他可睡许维的床,虽然不能做什么,但同屋共眠,多少有些念想。大概在许海山看来,十七岁的张恪已经够成熟了,吃过晚饭压根没提留宿这回事,张恪只得万般无奈让周文斌送他去市政府招待所。
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