【780】 说服（1/2）

方瑜的皱眉在马小乐的预料之中,拆迁补偿标准的定价,一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上,结合地方具体情况制定的,但大体不走辙,绝大多数地方都是大体按照市场价给予补偿的,现在一下要提高一截,充分的理由是什么。

“方市长,目前我市的拆迁补偿标准,可以说是一个沿袭的结果,并不是一成不变的,只要有合适充分的理由,应该不成问題,”

“你能给出什么理由,”方瑜问。

“惠民,打亲民牌,”马小乐道,“方市长,征地拆迁一般不出两种,一是以商业利益为目的,一是一公共利益为目的,前者经营主体是商人,后者经营主体是政府,但实际上,很多时候人们把这二者给混淆了,沒有分开,所以很多为了商业利益的开发商,高举拆迁许可的尚方宝剑,超低成本拆迁,多赚取利润,从这一点來说,市里可以出台条例,规定以商业利益为目的拆迁的,补偿标准要大大提高,同时亮出口号,为的是让老百姓得实惠,”

“说得有一定道理,但我觉得可行性不大,”方瑜道,“这事起码要经过领导班子集体商议才能出结果,”

“商议也不怕啊,”马小乐道,“这显然是对老百姓有好处的,谁反对谁就是脱离群众,”

“事情得多方面考虑,现在市里的很大一部分税收是來自房地产,如果这么以來,房地产业受到波动,可能会影响市里的财政收入,”方瑜道,“而且这样容易形成一个导向,逢拆迁就会有人漫天要价,”

方瑜说的的确有道理,马小乐皱起了眉头,沉默了好一会,不过他不会轻易放弃自己的主张,沉默的时候,他的脑袋在超速运转,“方市长,你说得很对,之前我是沒有考虑到,可能是因为我站的高度不够,缺少大局观,”马小乐放低声音道,“不过换一个角度看,确实对光大公司有重大创伤作用,”

“面太广,不能为了打击光大公司统一提高补偿标准,”方瑜道。

“那就再细分,”马小乐立刻接话,“不作统一要求,因个体而论,”

“怎么个论法,”

“现行的拆迁补偿标准不都是大体按市场均价嘛,可以略作修改,”马小乐道,“具体补偿标准,根据拆迁后重新开发的房价來补偿,也就是说,房产开发商拆迁的范围越大就越吃亏,这对光大公司來说,无疑是最不利的,方市长,你想想,现在咱们市里的开发商,只有光大公司是大面积拆迁老城,大多数房地产商的开发中,涉及的拆迁比较少,那部分损失可以承受得起,而光大公司则不同,它是难以承受的,”

“哦,,”方瑜听了马小乐这番话,眼睛一闪,身体前倾,两肘撑在办公桌上,“我再想想,”

就这么一想,方瑜点头了,“行,这个法子还可以,”方瑜笑道,“小马,你刚才说得很上路,相信能得到支持,不过就是担心梁本国会极力反对,毕竟这事关他的政治前途,”

“一个人或者一小撮人反对沒什么,成不了气候,”马小乐道,“方市长,这事还需要前期造势,这个交给我,到时在媒体上宣扬一下,引起民众的关注,事情就更有利了,”

“群众当然是会热情高涨地支持的,”方瑜道,“这也是计划推行的一个支点,”

“方市长,那我下一步就找媒体接洽了,”马小乐道,“别的事可能我也出不上力,”

“你做得已经够好了,”方瑜笑道,“已经出乎我意料,不错,”

马小乐怀疑自己耳朵出了问題,他不是不知道,方瑜从來不当面夸赞下属,难道这次是例外,为他搞了例外,如果是这样,那可真是莫大的喜事,说明他在方瑜眼中绝对是非同凡响的。