两千二百六十章深入探讨（1/2）

九号长喝了一口茶后又说道：“转变经济展方式已经刻不容缓，实现这项紧迫任务，必须把保障和改善民生作为加快转变经济展方式的根本出点和落脚点，以保障和改善民生为重要目标，促进经济展方式的转变。只有这样，才能有效扩大国内消费需求，经济展才有持久的动力，社会进步才能有牢固基础，国家才能长治久安，才能实现可持续展。”

九号长说到这里，看了看穆国兴，一字一句的说道：“国兴同志，前几天我们几个常委在一起碰了一下头，决定要以江南房地产的整顿改革为试点，逐步在全国范围内开展这项工作。这项工作非常重要，能不能完成，将关系到我们这个国家的展和我们这个民族的命运。我们一致认为，由你负责这项工作最合适了，今天我找你来谈，就是想听一听你的意见。”

也幸亏穆国兴对于这方面的工作做了大量的调查研究，江南省对房地产市场的整顿和改革也初见成效，否则的话九号长提出这个问题来还真的不太好回答。

穆国兴想了一下说道：“从历史上看，有些国家在工业化和城市化快展阶段，也曾将房地产作为国民经济支柱产业。但是近些年来，由于受到资源环境约束以及国际经济技术竞争等因素影响，已经很少有哪个国家将房地产确立为支柱产业了。除非国家经济有可能出现衰退时，才利用房地产业关联度高、带动力强的特点来拉动经济增长，但也不是作为支柱产业对其进行长期的政策支持。房地产业关联度高、带动力强的特点本身就是一把双刃剑，长期过度地依赖房地产业拉动增长，不仅不利于经济稳定，还可能带来经济增长的粗放化和经济结构的粗笨化，甚至导致整个经济展失衡。当这种失衡达到一定程度，就会在经济规律自身的作用下出现强制性调整，把原来的比例关系或结构破坏掉，使社会经济得以在新的平衡的基础上重新运行，这就是经济危机的到来及其所带来的破坏作用。”

穆国兴侃侃而谈，充分显示出了他扎实的经济理论基础和前瞻性的经济展思路：“从我国近些年的实践看，将房地产业定位于国民经济支柱产业，一方面容易忽视住房对于民生的保障功能，另一方面也往往会给那种片面追求gdp的非科学展提供理论上的依据和现实的路径。它使得我们国家制定的住房分配货币化改革，从实施之初就在某种程度上担负起拉动经济增长的功能，有些城市又将其推向极致，演变成一种畸形的经济增长和财政增收的依赖模式。”

九号长微笑点头，意思是支持和赞成穆国兴这个说法，穆国兴受到鼓舞之后，讲起话来也就越来越顺畅了：“从这些年一些城市一味追捧的‘推土机经济’和‘拆迁经济’看，尽管可以提高大厦的高度和gdp的统计数据，但对提升居民实际生活水平来说不仅挥的作用十分有限，并且还因拆迁问题带来一些人间悲剧。所以，这种房地产业绑架整个经济的展方式必须彻底转变，否则，像我们这样一个大国，‘不靠科技靠炒地’，‘不靠企业靠地产’，不仅会伤害民生，也会严重阻碍经济展和综合国力的提升。”