第372章 居家之所，休闲之城（1/2）

过高的土地使用费，会拉高社会生活成本，但过低或者免费的土地使用费却会降低土地使用效率。

在土地面积一定的前提下，土地使用效率的降低，会造成生活物资供应的下降，从而降低大家的整的生活质量。

所以土地的使用费也不是越低越好。

从私人房产用地的政策扩展出去，华夏国的所有非公益性需求之外的土地，都可以按照这样的定价方式，向所有正式成员转让土地使用权。

而除个人建筑用地和栽种多年生作物之外其他土地的供应，限制就少得多，甚至不需要国资部下属的规划部门确认，任何华夏国的正式成员就可以在网络平台上取得其使用权。

虽然政策是早就确定了下来的，但在目前的情况下，国资部还没有收到一例华夏国正式成员的个人用地申请。

因为才离开了战争、饥饿和严寒的威胁，没有哪个华夏国成员，愿意到没有任何保护设施的地方生活。

第一座城市单元的主体工程大致完工以后，为了改善新加入成员的居住环境，国资部在保留了足够的公益用房之后，对这些住房进行了出租。

使用了大量钢铁修建出来的城市，无疑给了他们极大的安全感。

而且，对于现在的华夏国人来说，他们并没有什么过多的家具，甚至在集中用餐的情况下，连锅碗瓢盆都成了多余的东西。

所以，只用了几天时间，就办好了六万多人的入住。

这些房屋的年租金是按照面积来确定的，首次定价是按照华夏国个人月工资水平的中位数为基准。

这个中位数的价格，可以租用十平方米的居住面积一年。

从第二年起，也是按照土地使用费的计算方式来确定所有住房的租金，只不过参与计算的是居住面积，而不是土地面积。

动态化的租金调整方式，可以更为合理、灵活地提高固定资产的使用效率。

而拥有了高清数字地图的华夏国，在gis系统和计算机的支持下，可以很方便地确定任何一个位置的房屋租金或土地使用价格。

因为附着于数字地图上的房屋租金的土地使用管理系统，会根据固定的计算公式自动计算出下一年度的应收费用。

所有国有资产的价格，会通过网络平台定期展示，每月自动更新一次数据，以利于资产使用者提前作好应对措施。

虽然每个月的租金看起来并不高，但这些房屋一套至少就是几十个平方，对于个人来说还是很有压力的。

所以，如果一个家庭的居住空间还有剩余的话，也可以联合他人一起申请居住，费用由所有居住人共同协商分担。

共同分担和共同协商分担也是不同的，因为每个人的生活习惯不同，用水用电的多少也不好具体到每一个人头上。

所以，共同协商分担就成了一个折衷的办法。

如果协商不了的话，其中一方也可以选择与另外的人重新申请另外的住房，或者自己单独申请也可以。

由于自己居住周围的租金几乎是一样的，而且所有房源和价格都可以在网络平台上查到，所以也不会出现现实世界中那种到处找房，还要为租金的多少伤脑筋的现象。