第六一五章 东岛长离（2/2）

于是，就转了口气，笑着说：“两位有什么见教，请说就是了。”

而这立业跳舞，并不亚于李表哥，他和同来的一位二十来岁的女秘书也一起下了舞池，三步、四步，跳个没完。他不仅舞步稳健，脚脚踏在节拍上，而且舞姿优美，精神饱满。特别是快三步，随着乐曲蓬、嚓、嚓的快节奏，立业轻搂着这舞伴的细腰，轻快而飞速地在整个舞场里一圈又一圈，像刮风似地在不停地旋转着。

于是，她慷慨地请大家吃中饭，点了好多好菜。

关于要不要？大多数认为很有必要，极少数认为多此一举。

“基地动迁全部完成，土地已平整好，围墙做好，正在钻探。工棚搭好，施工队也开始陆续进入工地。现在正在做建筑材料的备料。基地现场的售楼处也已建造、装修好。”立业把工地大体情况作了简要汇报。

这句话就像是一滴水掉进了油锅里！下面纷纷议论开了：有人说她这是开心话，说着玩的，一些多少了解她生活底细的，就说她这话是认真的。

吃好中饭，这批人就驱车来到基地。围墙已经围好，围墙外面全部画上了宣传画，基地上钻探机器正在工作着。基地售楼处已经建设好，而且装修得非常气派。放在售楼处大厅里的小区模型也非常诱人，灯光一开，真使人如入美丽huā园，流连忘返！

“是大家一起搞的，如果说设计得好，也是大家的功劳。”立业说着就去自己办公室里，把一大堆图纸捧到了会议室，往会议桌上一放。

但再一想，不对！别小看这对姐弟，都是喝过洋墨水的，年纪不大、能力不小。做服装、搞洗衣机都做得红红火火的。这基地上的一个钉子户，折腾了多少时间没有解决。可立业上来就三弄两弄，不费吹灰之力，就顺顺利利给弄走了。现在来做房地产，可能会说出些新奇的观点，还是认真地听听为好。

后来这姐弟俩在做好各自业务的间隙，也到外面参加了房地产知识培训。所以当要他俩也参加房产公司的经营时，已经有了一定的知识基础，所以上手比较容易，并很快就进入了角色。

自从听到丽娟说起想建立**组织，以及自己也想加入**的心愿后，家兴先同一些比他年轻的、现在还在局和公司从事党务工作的朋友商量，询问如果在外资企业成立**的组织，需要办理什么手续。但是都没有找到现成〖答〗案。

“有这事，这人是我家好友的表哥，跟好友和美丽都很要好。要我们怎么帮忙。”

第二天晚上七时半，立业带了个女秘书准时来到约会地点，好友和他表哥也到了，四个人在一个比较僻静的桌子前坐下，相互握了手、报了名，认识后，立业就买了红茶、*啡、饮料，还拿出外烟，高级打火机，抽出香烟递给他两人。大家就开始抽起烟来，吞云吐雾，还喝着*啡，品着茶。

“好，你是怎么办理的，有什么经验好介绍介绍？”丽绢显得很高兴。

在计划经济体制下，我们在企业中党的思想政治教育并不是一无是处的，我们有很多成功、宝贵的做法和经验。这些做法和经验，如果和经济杠杆等结合起来，那么这种管理，肯定是如虎添翼，更具生命力！上午的会议开到这里，吃好中饭下午继续，专题讨论外资企业中，怎样建立**和工会等组织。”

“这是不可能的事情，再说他们又没有任何东西抵押。”家兴说。

后来他又去询问区委组织部的人，答复是市里正在研究一些退休的干部党员进行属地化管理，也就是把党员组织关系转到街道、里弄委员会的党组织里，参加组织生活和开展活动。但是具体怎样搞法，还没有定下来，更没有文件和具体的做法。至于外资企业里成立**的组织，更没有什么说法。好在现在改革开放没有经验的事情大家可以去闯，大胆的实践、创造。

“有什么要事，尽说无妨。”

而立业一看李表哥和美丽步入舞池，越跳越起劲，几乎有些疯狂，知道这已落入他预先设想的结果。为了不扫这李表哥的兴，他就不叫他坐下来谈动迁的事情，就让他跳个够吧。

舞曲又响起，李表哥就站起身彬彬有礼地邀请王表妹同入舞池。这表兄妹俩连跳了三首曲子，第一首是慢四步、第二首是中三步、第三首是快三步。这美丽虽然结了婚，生过孩子，但是身段还是那么苗条，舞步更加轻盈。这表哥虽然上了点年纪，但跳舞并不输给美丽，他带着表妹飞转在舞池里。今夜，这两个人成了这里一对国际标准舞的舞后和王子，出足了风头！

“他呀，还没回家哩，可能还在公司里忙着吧。快乐呢？”

这个李表哥年龄看上去大约四十来岁，中等个子，今天是西装革履，分头吹了吹风，瘦瘦的脸庞，挺神气的样子。李表哥见到美丽表妹来了，不知怎的〖兴〗奋了起来。今晚本来他是应约来谈动迁之事，准备来好好地讨价还价一番。可现在王表妹一来，他把动迁的事抛到了脑后。

这些事暂且不表，现在专门来说那李家兴要把**的政治工作引进外资企业的进程。

“不用三天考虑，你这份情我领了，明天我就去动迁组把这个协议签了。我也叫你声李表弟，我就交你这个有气魄、讲义气的兄弟。今后有什么用得着我的地方，尽管来找我。”说着伸出双手和立业紧握着，并且连连道谢。

上午八时刚过，爱国、立业、海燕、建芳、思南，还有大为，就已全到公司等待开会。八时半，家兴、丽绢也到了，大家就都进了会议室，一个年轻的女秘书今天值班，她给大家泡好茶，端到了每位领导的面前。

然后，他进行了归纳、小结：“今天上午研讨会有十几位同志发了言，我现在归纳一下，大概有三种意见：一种认为我们这种外资企业，是kao制度、经济杠杆、机器管人就可以了；第二种看法认为制度、人民币果然重要，但是机器是要人来操纵的。而人是有思想的，有不同的价值观，必须得到应有的关心、尊重。所以必要的思想教育工作是不可或缺的，管理必须人性化；还有一种说法我们虽然是外资企业，但是设在〖中〗国国土上的企业，是在有〖中〗国特色社会主义的政治制度这个大环境中的企业，**的领导不能放弃，问题是通过什么途径、形式、方法来实现。

“现在四证一书都已拿到，土地证、规划用地许可证、建设用地规划许可证、施工许可证，还有项目建议书也已经下来。”立业说。

现在这姐弟俩刚上任，就提出这个、那个，他听了心里还真不是太舒服，但因为是家兴的儿子、女儿，就想勉强应付一下了事。

“项目设计你哥哥爱国经理不是已经安排确定了吗，至于销售问题好像还早了一点。”钱大为痛快地回答。

“该报的就报，自己填上去没有人说你好。”海燕开口说。

“王叔叔，我是特地登门来拜访你的。”

“那也可以。”丽绢说。

“这倒可以考虑，逐步把他兼并掉。”丽绢听了想想后笑着说道。

“听说我们公司基地上的一个钉子户，是你家的什么亲戚？”

“钱叔叔，我们看了小区的规划和设计，觉得有些不妥，就商量了一下，写了几点想法和建议，请你看看。”立业说着，把写好的两张纸递给了大为。

家兴把东方公司两级领导班子调整好后，接着要解决的是企业管理，向管理要效益。取得管理认证体系也好，建立党的组织、工会、青年、妇女等组织也好、做好人的思想政治工作也好，目的只有一个，是调动人的积极因素，搞好企业的经营管理，使企业始终处于最佳的运行状态。

“还是让小李经理自己来说。”大为说。

1996年过完春节，东方房地产公司新的领导班子正式宣布，爱国、立业、海燕、思南、大为、建芳等立即各就各位到任开始了工作。

“我的建议是一个‘新’字：一是房型要新，不仅要消灭暗间，而且要提高得房率，特别是房屋外观，要标新立异、鹤立鸡群，不同一般，就是六、七层的多层房也可以有电梯，这样，顶层房屋就不会成为鸡头鸡脚而卖不出去；

“中饭怎么解决？”家兴再问。

看着这一切，立业想起另外一件事，私下里对家兴和丽绢说：“两位老总，王有德想向我们公司借点资金，你们商量过了？”

爱国简单地说了几句，接着立业开始汇报工作：“我主要汇报公司第二个项目的前期工作，前面动迁的事情我不讲了，着重讲前期政府各项手续的申办，原定六个月完成，现在提前两个月，搞了四个月就完成了。”立业一开始就说了项目前期工作的第一项任务。

她后面还带了一句：我还想加入〖中〗国**哩！

“今天‘五、一’我们到高档一点的饭店，我私人请客，算是节日对大家的慰问。”丽绢笑着说。

这表哥、表妹、立业等下了舞池，一个劲地跳着。可好友看不懂了，就问庆生说：“不是说好来谈动迁吗？这是件很严肃的事情，怎么变成了一场国际标准舞的表演赛啦！”

于是，家兴又组织召开了“外资企业管理特征大型专题研讨会”有本企业领导、中层干部、职工代表，还邀请了区委组织部门有关人员、几位专家、老法师参加。会议放在服装公司的大会议室里。

这舞厅里的灯光暗了下来，音乐响起，有些客人就下了舞池，随着舞曲翩翩起舞。

“我懂了。没问题，我来约他，一定办到，请尽管放心好了。二公子，我有一事相求，想请你爸爸帮我公司给调一点头寸。”

这里离复兴中路父、母居住的地方很近，离在长乐路上的东方房地产公司也不远，而且到淮海中路只要步行五分钟路程就到了。再说姐弟俩买的房子是在同一条弄堂里，姐姐在前面一排，弟弟在后面一排，都是三楼，正是前窗对着后窗，打开窗户声音大一点，一喊就听到了。这里名义上称别墅，实际是比较高级一些的老式里弄房子。

会议由爱国主持，他首先说了公司总体情况以及三个项目开展的进度。然后，立业就说明了正在进行的第二个项目前期工作的运行情况，既全面又有条理，目标清晰，措施具体，方法明确；海燕接着汇报了房屋销售和物业管理，当前的情况和目标、措施、打算，听来也挺不错；思南、大为则讲了第一个项目工程建设的进度；建芳也谈了一下公司的财务管理状况。

于是，这三个人互相补充，陈述了整个经过：“今天上午重点汇报公司的第二个项目，‘东方家园’开发的准备工作、前期进度、楼盘销售理念，下午到基地现场视察。”爱国说。

“快餐公司今天休息，我们只好上饭店了。”爱国又说。

第三是小区环境要有新的构思，配套设施、绿化率要按设计规定建设到位，而且要做足。特别是小区景观，不是点缀一下就行，要有山有水，哪怕是人造的，也要切实做好、像个样子。譬如我们小区的北面，就是苏州河，我们能不能把河水引进小区，在水景上做足文章，还做些用土堆起来的假山。使人们进入小区，有如进入有山有水的huā园一般。这样的楼盘，如果打造得当，成本不一定高多少，但销售起来肯定会有强劲的吸引力、竞争力！”

“你可不能贿赂政府官员，最后害了人家。”家兴cha话说。

上午九时准时开会，会议由家兴自己主持，他先讲了会议召开的内容、目的、意义，大家就围绕主题畅所欲言地踊跃发言。

“谈不上有什么经验，我主要是攻关在前，先交些朋友，然后朋友的朋友再帮帮忙，事情就好办多了。”还是立业在说。

丽绢对海燕、立业姐弟俩以前经营的服装和洗衣机行业还是非常满意。但是对他们俩做房地产真还不太放心，不知他们到底懂不懂，在不在行？但是现在听两人对工作的内容、打算等说得头头是道，听下来还真不得不佩服，觉得后生可畏。当然，现在说是说，仅是纸上谈兵，今后不光要看工作的过程，更重要的是看后面的结果。不过丽绢仍搞不明白，这姐弟俩上任才几天，怎么好像已经像是搞房地产的老手？

“她呀，也还没有回家，现在把她给忙得够戗。”

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