40、冯雅倩出手了（1/2）

40、冯雅倩出手了

“一亿两千万一次…”</p>

……</p>

“一亿两千万两次……”</p>

……</p>

“一亿两千万三次………”</p>

……</p>

“砰！！”</p>

“成交，本商品楼由2号买家竞标获得。 ”</p>

其实这一栋烂尾楼的成交价格并不算高，可是为什么没有企业愿意参与，一来除了环境制约，其二就是债权分离之后，竞拍的价格升高，企业的现金周转出现了很大的问题。如果竞拍成功，那么两个星期内就要将所有款项打入政府指定帐号，然后银行才给房地产办理贷款的手续，这样房地产才能获得资金进行装修修建，从而进行销售。政府没有将债权分离之前，可能六七千万就可以竞拍获得的房子，现在要翻一倍的价格才能获得，如果不是拥有充足资金的企业，根本无力进行竞拍。</p>

政府这样做的另外一个目的就是，避免拍卖后的烂尾楼再变烂尾楼。按照原拍卖计划，如果有些房地产商获得了烂尾楼，就会去银行贷款，同时也会拖欠原来部分的债权，这样就会导致欠款继续。房子销售好还可以，万一销售不好，就会产生坏账，造成新一轮的债权纠纷，那么烂尾楼会演变成为二度烂尾楼。</p>

债权分离之后进行拍卖虽然增加了对竞拍企业的要求，可是同样打消了一些不良房地产商的恶意操作行为，给一些有实力的大企业提供了一个良好的平台。</p>

这一次，成就的当然就是富皇集团。至少在前两次拍卖的烂尾楼看来，富皇集团是全所未有的大出风头。</p>

在看似风光的背后，拍卖会的竞争其实才刚刚开始。因为在所有同行看来，前面这两栋低价的烂尾楼完全是可要可不要的鸡肋，虽然价格低廉，但是没有什么投资价值。或许以一亿和一亿两千投资可以要回成本没有问题，可是在他们看来，这是一个极度漫长的过程。与其把钱套在这两栋鸡肋的烂尾楼里，不如把钱放在收益最好最快的项目上，毕竟时机不等人，好楼盘和好地段的地皮更值得砸钱去投资。</p>

在他们看来，这一次烂尾楼拍卖会上最具价值的当属后面这三栋，无论是中山路上繁华的商业街，还是帝国广场的中央商务区，或者适合居住的翠微湖畔，都是极具价值投资的商品楼。说白了，哪里才是可以卖好价钱和热销的地段和楼盘。</p>

因此，在他们看来，富皇集团是把钱砸到鸡肋的楼盘上，绝对是一次愚蠢的行为。至少是不经过大脑思考的盲目举牌……</p>

“现在开始拍卖第三栋商品楼，位于城东国际广场，三十七层，建筑面积八万六千平方米，主体建造已经全部完成，起拍价一亿五千，请各位……”</p>

拍卖师的话还没有说完，冯雅倩就举起了手中的竞拍牌。</p>

“一亿五千一百万，6号买家。”拍卖师说道。</p>

光大老总王常胜东这时候也跟着举起的竞拍牌。</p>

“一千五千两百万，1号买家。”拍卖师的话还没有落下，场中又有人举牌了。</p>

“一亿五千三百万，5号买家。”</p>