第七百七十九章 不按套路出牌（1/2）

整栋博君大厦都是博君地产一家自用，并没有对外出租，他们的前台就设置在一楼大厅。

夏若飞说明来意之后，博君地产的前台连忙拿起电话汇报，一会儿工夫，一个穿着职业装的年轻女子就从电梯里走了出来。

这个女子看到面相年轻得过分的夏若飞与冯婧，先是愣了一下，然后才连忙问道：“请问是桃源公司的夏总和冯总吗？”

夏若飞微笑道：“你好，我是夏若飞，这位是我们公司总经理冯婧。”

这女子连忙说道：“夏总你好！我是集团董事会秘书何欣！许总已经在会议室等候两位了，这边请！”

夏若飞闻言微笑着点了点头，与冯婧、刘倩一起跟着何欣走向了电梯。

他心里也觉得有些好笑，博君地产只是三山本地的一家中小型地产企业，居然还成立了集团，而且还有董事会……不过他转念一想，自己公司比人家博君地产小多了，而且连正儿八经的董事会都没有，冯婧等人还不照样叫自己董事长？就别五十步笑百步了。

电梯上行速度很快，夏若飞还在神游物外的时候，就已经来到了18层。

何欣不知道夏若飞在电梯里对他们博君地产已经一阵腹诽了，她脸上挂着职业的笑容说道：“两位这边请！”

来到会议室，何欣微微躬身说道：“许总，桃源公司的夏总和冯总到了！”

夏若飞举目望去，见到长条形会议桌靠近墙壁的那一侧坐了四五个人，其中居中而坐的是一个四十多岁的中年男人，穿着藏青色的西装，领带打得一丝不苟，国字形的脸显得颇有几分刚毅之色，一双眼睛非常有神，一看就是成功人士。

不出意外的话，这个中年男人应该就是何欣说的许总了，至于其他几个人应该就是公司的谈判团队。

果然，他听到何欣的介绍之后，不紧不慢地站起身来，脸上挂着一丝淡淡的笑容，说道：“夏总、冯总，你们好！我是博君地产高级副总裁许佳辉，三位请坐！”

夏若飞、冯婧以及刘倩三人落座之后，许佳辉又向他们介绍了一下博君地产方面的谈判团队。

然后他就开口说道：“夏总、冯总，出于公司发展战略考虑，我们有意出售衡力大厦1-9层的物业，考虑到贵公司刚刚买下了电建集团持有的另外一小半产权，所以我们也是优先考虑与贵公司合作……”

许佳辉在侃侃而谈，夏若飞脸上也挂着礼貌的微笑，心中却是一阵腹诽：什么公司发展战略？不就是资金链出现大问题，不得不出售产业换取资金吗？说得那么冠冕堂皇。

许佳辉介绍完他们在衡力大厦的那部分产业之后，冯婧看了看夏若飞。

夏若飞微微点了点头，于是冯婧会意地说道：“许总，我们今天既然过来了，肯定是对你们手中的物业有一定兴趣的，许总不妨说说你们的条件吧！”

夏若飞和冯婧都是年轻人，不喜欢在谈判桌上绕弯子，所以来的路上夏若飞就已经跟冯婧确定了今天的策略，那就是开门见山，而且夏若飞今天决定亲自担负谈判的主要任务，这也让冯婧略微有点吃惊。

许佳辉微微一笑说道：“之所以第一个考虑与贵公司的合作，因为这对我们来说是双赢的，我们博君这边能够获得支撑公司发展战略的资金，而贵公司则可以整合衡力大厦的资源，无论是对外招租还是全部留作自用，都是非常好的选择。”

许佳辉说这些，无非就是想给谈判增加一点砝码，不过当他看到夏若飞与冯婧不约而同地眉头微蹙，也就识趣地闭上了嘴巴。

然后他略一沉吟，才开口说道：“我们在衡力大厦所有的产业，作价5个亿，转让给贵公司，条件只有一个，那就是合同签订之后的一周之内，款项必须……”

许佳辉的话还没有说完，夏若飞就直接站起了身来，毫不犹豫地说道：“许总，后面的条件不用说了，如果是这样的话，那今天就没有谈下去的必要了！”

然后，夏若飞说道：“冯总、刘倩，我们回去吧！”

说完夏若飞就直接迈步朝会议室门口走去，冯婧和刘倩都愣了一下，不过在来的路上夏若飞就已经说过了，整个谈判要由他来掌控，所以她们两人也不考虑夏若飞这么做的原因，回过神来之后立刻就起身跟上了夏若飞的脚步。

这边许佳辉和他的谈判团队都惊呆了。

这是什么情况？

从夏若飞他们进门到离开，总共不超过三分钟，而夏若飞除了开始的寒暄之外，说的第一句话就是直接结束谈判。

这是完全不按套路出牌啊！

许佳辉连忙起身说道：“夏总请留步！如果是价格的问题，我们还可以谈嘛！谈判不就是这样的吗？双方存在分歧很正常……”

许佳辉的开价的确是高了很多，只不过这也是他们的惯用手法了，在这么高的价位基础上进行谈判，就算价格往下压一些，最终成交的时候，也肯定会超过他们的心理预期。

夏若飞停下脚步，嘴角微微一撇，淡淡地说道：“存在分歧当然正常，不过分歧应该是在合理范围内的。许总的报价和我们的心理价位存在太大的落差，我个人认为没有继续谈下去的必要了。”

许佳辉苦笑着说道：“夏总，你总该说说你们的报价吧？说实话，我们之所以报出这个价格，也不是狮子大开口，这都是有专业机构进行估值的，衡力大厦所在的区域是市中心核心区块，哪怕不算这些产业对贵公司整合资源的帮助，它们的实际价值也是摆在那的，而且规划中的地铁5号……”

夏若飞笑了笑说道：“许总，慢说5号线还是没影的事儿，就算是真的规划了，从审批到招标，再到勘探、施工，这中间至少五年时间吧？万一出什么变数呢？你们把五年后可能出现的利好因素都计算在里面，这实在是有点令人匪夷所思……”

“好好好，咱们不谈地铁的事情。”许佳辉苦笑着说道，“夏总，能不能坐下来心平气和地谈谈？”

做生意都讲究以和为贵，像夏若飞这样一言不合直接起身走人的，许佳辉还真是很少遇到过。

“我说了，许总如果坚持5亿的报价，真的没有什么谈下去的必要了。”夏若飞淡淡地说道，“因为那只会浪费双方的时间，我想大家的时间都是很宝贵的。”

许佳辉叹了一口气，说道：“好吧！看得出来夏总是个爽快人，那我也没必要藏着掖着，我们公司董事会的心理价位是4.5亿。”