第六十六章 开心时刻（二）（2/2）

国贸商城1990年8月开业，在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式，总建筑面积6万平方米，营业面积达3万平方米。1999年，路易·威登在国贸商城开设了继王府饭店之后北京第二家皮具专卖店，成为入驻国贸的第一家奢侈品品牌。之后几年，国贸商城的奢侈品数量翻了几十倍。

2000年5月全新亮相的国贸商城，是在原国贸商场的基础上投入4000万美元改扩建而成的。据了解，改造后国贸商城共容纳了185家品牌专卖店，其中lv、gucci、cartier等40余家国际一线品牌集中在租金最昂贵的商城一层精品区，在梅凯恩打折店的一位销售人员透露，“月流水30万元在这些世界名牌店铺已算不得经营出众，像国贸的lv月流水大约在300万元人民币左右。”

伴随着国贸三期工程即将开工，国贸中心也从10年前的物业建筑群体，逐渐成为国贸商圈的中心，进而成为北京中央商务区cbd的核心，国贸中心的领先地位已经确立。虽然现在有新光天地、金融街购物中心等奢侈品商业虎视眈眈，但仍有大批的奢侈品购买人群只认

“国贸”这个金字招牌。

5.西单大悦城

西单商圈的“贵族”

在西单商圈，看到精品商机的不仅仅美美百货一家，中粮集团出巨资打造的大悦城，也把眼光投向了中高档商业。项目总建筑面积20.5万平方米，其中商业面积达到10万平方米。该项目的原地主方为中冶集团。

据知情人士透露，大悦城曾经历三次“改朝换代”，原名西单mall，最初规划以吸引19～35岁的年轻消费群体为主。易主后，该项目的产品定位也随之“变脸”，改为中高档的购物中心，将引进300多家国际一线及二线品牌。

据中粮集团透露，拥有全世界跨度最长的飞天扶梯、全国最大电影院以及最大餐饮区和化妆品超市的超大mall——大悦城已落户西单商业街。大悦城已于日前开始招商，预计今年圣诞节试营业，明年1月正式营业。

据悉，到目前为止，zara、bestseller、化妆品超市sephora等20家主力品牌与大悦城共同签署了入驻协议。最终将会有超过300个品牌进驻大悦城，其中30余家品牌将首次落户北京。据了解，其中不乏知名世界品牌。

全世界跨度最长的飞天扶梯将从一层直达六层，总长度达50多米；该项目还设有亚洲最大的幕墙，全国最大的数码电影院，西单商圈规模最大的餐饮区和北京最大的化妆品超市。其中，仅数码电影院就占1万多平方米，电影放映厅多达13个，餐饮区面积也占到了2万平方米。弥补了商圈内餐饮、娱乐等综合商业配套设施的匮乏。

6.燕莎友谊商城

以天价商品扬名

1992年，燕莎商城在一片麦田中落成，充满货架的天价商品迅速在富人圈中打开名声，至今众所周知的燕莎商圈也因之形成。

在很多人眼中，北京燕莎友谊商城本身就如同一件奢侈品，以至于在大众消费者中还流行一种说法：“想了解世界富豪的生活，就去燕莎商城看看。”

北京燕莎友谊商城于1993年实行合资，是国务院批准的、国内第一家开业的中外合资零售商业企业。也正因此，它的活力比当时很多国营的百货商店强得多。燕莎商城本店建筑面积4万平方米，营业面积2.2万平方米，与四周著名的凯宾斯基、昆仑、长城等五星级酒店共同组成了京东地区的高消费商业圈。

在占据燕莎商城30%份额的进口商品中，国际品牌也比比皆是，法国的化妆品、瑞士的手表、日本的家居用品、美国的办公系列。已有10大奢华品牌进驻了燕莎，分别是cartier、ermenegildozegna、wmf、giaenchy、lancel、canali、palzileri、montegiappa、trussardijeans等。并经营着10万种、40万个色规格的优质商品，几乎国内所有驰名商标的精品都在燕莎占有一席之地。

燕莎始终以一个高级百货店的业态出现，近几年来，随着经营策略的调整，越来越多的国际奢侈品品牌进入燕莎商城。只不过在奢侈品商业遍地开的今天，现在的燕莎，名头早已盖过商场本身了。

7.赛特购物中心

首开奢侈品商业先河

1990年，是奢侈品进入北京市场的元年。这年8月国贸商城开始营业，4个月后，赛特购物中心开张。严格意义上说，现在的赛特已经算不上所谓的奢侈品消费场所，但它在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式，并成为北京著名的以提供高档商品和服务为主的现代化购物场所。应该说，赛特的意义，在于它迈出了北京商业从无到有的第一步，加快了人们商业意识的觉醒。

赛特购物中心开业之初，其货架上的价格，着实令1992年的北京人大吃一惊：英国劳力士手表15.5万元，德国产万宝龙水笔每支售价7900元，广东潮州产的抽纱刺绣台布100万元整！这在十几年后的今天，也许不算什么，但在当年，不少消费者光临赛特的原动力之一就是看看天文数字背后的东西是个啥模样。

可改变的还不止这些数字，在赛特之前，北京人甚至中国人，哪里享受过购物环境、微笑服务。但十几年后，上述诸多服务内容早已见诸京城的各大商场。

十几年间，随着那些装修豪华的高档商场相继问世，赛特的垄断地位早已被打破。

赛特的北门在申奥成功后已被改造得面目一新，但今天的赛特已经渐渐淡出了“奢侈品消费”的视线。面临着国际零售业巨头的大兵压境，北京的零售业经营者和舆论关注最多的恐怕是跑马圈地，价格早已不再是争论的焦点。

8.东方新天地

档次日渐提升

李嘉诚开发的东方新天地商场，面积逾12万平方米，是亚洲最大的购物中心之一，并且现在已经发展成为知名品牌在北京“插旗”地点，是王府井的消费新贵。作为一家综合性大型shoppingmall，东方新天地自2005年后，在男女服饰、珠宝、名表、餐饮和娱乐设施方面都呈现出新的局面。

东方新天地已经升级改造的第二区为北京的奢侈享受提供了新领域，全球最大的欧米茄旗舰店、切瑞蒂1881旗舰店、铁狮东尼旗舰店和trussardi、misssixty、costumeuomo、tommyhilfiger、gieves&hawkes等40多家品牌旗舰店在区内相继开业。

此外，美容/个人护理用品的shisheido、sk2、全国首家h2o旗舰店；珠宝首饰业的亚洲最大的钻石“恒信钻石宫殿”；汽车展厅包括rollsroyce、lamborghini、audi、vw展厅等；还有除日本本土以外亚洲地区的第一家体验型科技展厅“索尼探梦”。

并将东方君悦大酒店ug层设立一个世界顶级珠宝名表专区——“尊萃时光别馆”，将东方广场的平台层塑造为以公司ceo们为目标群的高档消费区——“skyavenue”天空大道，为在东方广场写字楼群里工作的金领们，和北京其它地区高端消费者提供了别具风格的顶级品牌展厅和高档餐饮。

各品牌旗舰店的相继开业，意味着以国际顶级时尚品牌为主流特色的东方新天地二区，将成为京城又一高端潮流时尚的集中地。据悉，这些店都将与国际时尚同步，每年出现在巴黎、米兰的高级时尚新品也将同样出现在北京的店内。

到东方广场购物的人基本上是白领，早前东方新天地根据其定位和招商，进驻的一线品牌并不是不多，其中以二线及副线品牌为主。但现在东方广场品牌的定位已经在调高很多，

欧米茄、切瑞蒂、铁狮东尼等，记者发现他很多的品牌比五年以前调高了实际上不止一、两个档次。

9.美美百货

首个“变脸”的奢侈商业

提起西单商业街，人们脑子里马上会出现人头攒动，摩肩接踵的景象，的确，很多年轻人都爱逛西单，那里既有中友、君太等商场常年不断的打折促销活动，更有明珠、华威等引领潮流的服装服饰，但大多数消费者都有这样的同感，这里没有一家高档商场，没有一家环境优雅、服务一流的商场，人们逛西单似乎就是为了在人潮拥挤中用便宜的价格淘时髦商品。作为传统的西单商圈，吸引最多的还是外地消费者和年轻的本市消费者。

2006年6以前，gucci、salvatoreferragamo、jcversace等国际一线品牌大多落户国贸、王府饭店、燕莎等东部商业，这一“垄断”格局直到位于西单首都时代广场的美美百货开业才被打破。

美美百货是西单商圈第一家高档精品店。在经历了“西单时代广场”、“lux商场”之后，首都时代广场引进美美百货是西单商圈中“变脸”比较成功的案例。尽管美美百货面积只有2.5万平米，在西单商圈中体量最小，但引进的品牌却很过硬。1层及2层主要经营国际一线品牌的时装，还有鞋、包及手表等配饰。店里可以看到的品牌有gucci、salvatoreferragamo、hugoboss、versace、cerruti1881、canali、paul&shark、trussardi、diesel、spingfield等。

国内的高端百货重品牌、轻服务的现象可从很多奢侈品商场的营销状况得到佐证。有着“贵族百货”之称的美美百货店，两年前开业时表示，通过引进大量国际一线品牌，将把延伸个性化服务的vip贵宾服务做为一大特色。

然而，今天当初颇为令人期待的美美百货会员制的进展情况又如何呢？记者调查发现，会员卡并不是在商场内所有的店里都能使用，只有一层50%的品牌和二层的部分品牌可以实现正品9至9.5折的优惠。而当初宣传的不定期举办时装表演、会员沙龙、会员顾问等举措则至今仍没有兑现。原有的会员免费停车的规定也变成消费100元可享受一个小时的免费停车。

10.百盛复兴门店

用足金融街宝地

北京复兴门百盛是一家由中国工艺美术总公司与马来西亚金狮集团属下成员之金狮百盛投资有限公司所合资经营的百货商店。京西的高端消费多年以来被百盛一家所独霸，

百盛复兴门店营业总面积5万余平方米。粗逛一圈，百盛现在已拥有了giorgioare、esteelauder、chanel、z.bigatti等国际顶级品牌。

在北京金融街这个占地仅仅1平方公里，是中国目前经济增长最快的核心区域。经过多年的发展，在金融街聚集了以金融、电信、电力、保险、咨询等产业，其中包括我国国家最高金融监管机构的一行三会，三大国有商业银行总行，两大中央结算中心，中央证券登记结算公司和中央国债登记结算公司，以及高盛、摩根、ubs、旗银行、汇丰银行等多家世界著名的金融企业。因此，金融街已经呈现出明显的总部经济特点。

在总部经济核心区域的百盛购物中心，不仅借力于总部经济取得良好的市场效应，而且也能为周边金融环境提供一个良好的配套服务。如此高端的人群，必然决定了商业的水平。从2005年上半年开始，百盛就着力引进国际精品，截至目前已有7个国际顶级品牌落户。

一条金融街上，两家高端商场，金融街购物中心的开业会不会对“咫尺之遥”的百盛的经营构成影响呢？依照选址惯例，国际顶极品牌在京只会开3至4家店，所以已落户百盛的这7个品牌将不会同时落户金融街购物中心。

实际上，百盛一直是以高档百货的面目示人，无论是从购物换进还是品牌价值，都够不上奢侈品商业的档次。但是坐拥金融街这一黄金宝地，又长年霸占着金融街唯一高端商业的名头，选择百盛，不知道能不能算是奢侈品品牌的一种无奈之举。

超过这十个最顶级的“纯粹奢华

纯高端生活方式－北京金宝街”

金宝街的极致主义

汇聚了世界顶尖品牌的北京金宝街，将要给消费者传达的是一种高端的、纯粹的、富有世界优秀文化背景的生活方式。如同雕琢一块璞玉，为了打造北京金宝街，香港富华国际集团已经费了10年时间。

作为1998年北京市赴港招商签约项目，北京市60项重点工程之一的北京金宝街－－这一从王府井金鱼胡同到雅宝路的730米长的大街，目前可以比肩纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、伦敦新庞德街等的国际水准高端商街。

在金宝街上，豪华酒店、顶级会所、高档购物中心、甲级写字楼，以及酒店式公寓等各类高端物业功能互补，成为吸引众多高端品牌汇聚的商业地产平台。

"北京金宝街体现的是兼容并蓄。既传承了中国传统的文化精髓，又吸收了国际最优秀的品牌。"北京富华金宝中心有限公司的市场营销总监姚宁对《中国新时代》表示。

和世界上其他知名商街不同，金宝街由富华集团统一规划开发和全局控制。富华国际集团总裁赵勇表示："金宝街不仅仅是一个个独立的项目，而是由酒店、写字楼、会所、购物中心、服务式公寓等多种项目构成的综合体，因此其难度更加巨大，因为在追求单体项目成功的同时，还需要保证群体的合力的最大与可持续性发展。"

因此，"我们的开发理念，简而言之就是功能互补、品质和谐、平衡发展、长期运营，遵循我们对于商业地产长期性发展的理解，本着资源、品质、品牌三位一体的发展方针，放眼未来，踏实稳进。"赵勇说。

金宝街是中国汇集名车之地。今年7月左右全球首家布加迪展厅将在金宝街开业。同时全亚洲最大的兰博基尼展厅、阿斯顿·马丁展厅也同时开业。金宝街成为了北京，乃至全国最牛的豪华车一条街。金宝街有劳斯莱斯、法拉利、兰博基尼、阿斯顿·马丁、宝马m系、z系、布加迪、帕格尼等展厅。不远处，还有奥迪展厅。

"就像一个聚宝盆"

金宝街，取名于金鱼胡同与雅宝路，其字面的美好寓意也折射了开发商始终坚持的高端商务圈的定位。

"最初，我们拿到项目以后，要把路修出来，这也是北京市政府当时的想法，最初还没有规划金宝街的未来发展的明确定位。"姚宁表示，金宝街的开发是以盘活王府井商街以及缓解交通压力为初衷的。但在富华集团策划分析阶段，由于金宝街连接着王府井和中央商务区cbd，更是使馆区、建国门商业带可以及东二环商务圈的交汇点，便把金宝街定位为高端商业物业的聚集地，目标直指世界第十一大著名商街。

国内知名女装品牌排行榜

top1:欧时力

在女装市场享有一定的知名度和美誉度，欧时力的目标消费群定位在成熟、自信、独立、高贵、大方的时代女性。她们大多接受过高等的教育，接受过高品位的文化熏陶，喜欢不断变化的生活和挑战，有着自己的生活方式以及对于时尚的独到体会和要求，将其品牌时尚、潮流、典雅欧式风情尽情演绎。"时尚专家，美丽顾问"是欧时力一贯的形象定位，能够充分满足当代女性的时尚需求，提供各种服务以及不断变化的尝试，为其打造丰富多彩，精彩纷呈的时尚生活，成为其提高自身美丽外在和内涵的殿堂。欧时力进入中国市场以来，更关注中国的时尚事业。

top2:only

only是欧洲著名的国际时装公司丹麦bestseller拥有的四个著名品牌之一。only拥有许多设计师，他们遍布巴黎、米兰、伦敦和哥本哈根等主要时尚发源地，这使only永远站在欧洲流行的最前沿。only1996年来到中国，bestseller集团成立于1975年。

top3:艾格

艾格"etam"源于1916年的德国，这年，第一间以"etam"为名的零售店开业。到1928年，连锁店网络发展到了巴黎，并以此为基地，逐步成为法国乃至欧洲的著名品牌女装折扣店。

1.

top4:秋水伊人

秋水伊人遵循这一理念，以20－35岁都市知识女性为顾客群，以这个人群的生活方式为根本，进行产品的设计与开发。而秋水伊人的设计师群体，则以此作为设计信念，以中性、优雅为设计风格，采用纱、、毛等面料，以精致的细节处理和艺术的工艺表现，运用多种如刺绣、结构化等手法，以丰富的色彩和完美的单品搭配，极力去体现时尚女性一种特有的韵味－－知性、飘逸含蓄、大方和优雅。

2.

top5:zara

zara品牌之道可以说是时尚服饰业界的一个另类，在传统的顶级服饰品牌和大众服饰中间独辟蹊径开创了快速时尚(fastfashion)模式。随着快速时尚(fastfashion)成为时尚服饰行业的一大主流业态，zara品牌也倍受推崇，有人称之为"时装行业中的戴尔电脑"，也有人评价其为"时装行业的斯沃琪手表"。在2005年，zara在全球100个最有价值品牌中位列77名，哈佛商学院把zara品牌评定为欧洲最具研究价值的品牌，沃顿商学院将zara品牌视为研究未来制造业的典范。zara作为一家引领未来趋势的公司，俨然成为时尚服饰业界的标杆。

1.top6:江南布衣"joyfulnaturalbeauteous

yourself"这4个单词很好的诠释"江南布衣"："自然、健康、完美"的生活方式。"江南布衣"以其独有的都市田园风格，赢得众多女性的青睐。风格浪漫、丰富、自然，色系与色彩沉稳雅致而不盲从流行，但始终时尚：材质多用不同肌理、风格的纯天然面料，枝叶草成为标志性的装饰纹样，全情演绎与自然相融的理念；款式设计强调单品之间丰富、随意的可搭配性，为穿着群体提供了专业的服饰搭配概念的同时，更为她们留下服饰搭配的再创空间。

2.top7:veromoda

veromoda是丹麦国际时装公司bestseller集团旗下知名品牌之一。2001年veromoda进入中国市场，面向25－35岁女性的职业休闲装。经典中渗透最新的时尚感觉。简洁的款式突出优雅的女人味。为成熟的女性带来职业休闲装的新概念让她们上班和休闲场合都能感觉到自信和美丽。

3.8

top8:h&m

h&m于1947年由erling

persson在瑞典vasteras市创立。如今，h&m在全世界1500多个专卖店销售服装、配饰与化妆品。位于瑞典市storagatan大街的老h&m店是世界上第一家h&m专卖店。h&m品牌名是由"hennes"(瑞典语中"她"的意思)女装与"mauritz"男装品牌大全合并，各取第一个字母而成"h&m"。

1.

top9:百家好

韩国品牌basic

house，1996年在韩国成立，它是目前韩国品牌中知名度和销量双第一的品牌，basichouse在韩国已经成为最受大众欢迎的品牌。它在中国有一个大众化的名字：百家好。百家好产品种类丰富，其服装朝气蓬勃、舒适得体、明艳时尚、前卫简约的款式深得消费者的青睐和追捧。少女休闲装针对18－28岁的时髦女子设计，色彩跳跃艳丽，质地以麻为主，价格一般在400－1500元，是大众能够接受的休闲品牌。

2.

top10:阿依莲

阿依莲，一个代表都市时尚品位的女装品牌，凭着良好的市场表现已成为我国休闲服装行业的后起之秀。由影视红星徐熙媛（大s）、台湾知名主持人徐熙娣（小s）形象代言。阿依莲，以其独特的设计风格，简洁流畅的线条，亮丽素雅的色彩，配以精致的剪裁、优雅及时尚的款式，融汇东西方文化之精华，演绎现代都市时尚女性典雅与自信，深受全国各地年轻消费者所喜爱。"阿依莲适合于广大初中，高中生以及40岁以下的女性朋友。