最新网址:www.83zws.com
首页 > 都市言情 > 都重生了,又当留学生? > 第249章 汽配城 房屋建造

第249章 汽配城 房屋建造(2/2)

目录
好书推荐: 网王:立海大的灭却师 超神:琪琳提分手,守护天使降临 穿行吞噬星空 重生后,我成了青梅的白月光 大国复兴:从知青到国宝科学家 奇诡航海:召唤第四天灾 水墨面板:从弓术开始猎日巡天 斗罗:霍雨浩获得炎帝模板 我在民俗世界那些年 斗罗之独孤武煌

“按照银行规定,贷款金额不超过土地价值的80%就行了。”

“……”见陈熙将银行的贷款标准都摸透了,史密斯也是有些头大,虽然按照80%来没错,但显然只有一块土地。根本就没法打动他的心。

想要把业绩做上去,必须要有更大的量才行。虽然陈熙在他这贷款了不少,不过最近有不少海外华人来这里,别的银行同事都已经纷纷取得了不小的成绩。

史密斯的想法,陈熙自然是知道的。

“我后面要做房地产,短时间内会继续买地,你不需要担心数额的问题,这不是一次性合作……”现在土澳银行贷款买地,实在是太容易了,无非就是贷款额度的问题。虽然只差了10%,但是土地数量多起来,这就是一笔不小的钱。

他现在要趁官方限制贷款前,赶紧多屯一些地皮。

“哦?那最好尽快,总部那边要考核了……”史密斯暗示了一下对方,自己现在面临的问题。

陈熙也知道,让史密斯更好的升职,自己才能贷款到更多的钱,这个机会他可不会错过。

土澳的房贷政策相当宽松,购房者可以申请高达80%的贷款,且贷款期限较长。

但由于该地区的购房压力相对较小,大部分人继承了家族的房产,房产产权又是永久性的,加上人口稀少和低出生率,年轻人并不像华国那样热衷于涌向大城市。

他们更倾向于居住在乡村。这些因素共同导致了一个现象:银行贷款的需求很小,除了做生意的需要贷款外,普通人的贷款需求相对较低。

boxhill这种地方,除了华人开餐厅会来贷款,他平时是很难提升业绩的。

不然之前他也不会因为陈熙开一个网吧就表现出那么大的兴趣,而现在当听说对方要涉足房地产时,他的眼睛立刻亮了起来。

“咳咳,记得要抓紧呀,最近贷款可不好批……”很快史密斯就与陈熙握了握手,对他来说多加10%根本就没有问题,不过还是又强调了一下时间方面。如果对方是忽悠他的,那下次额度可没那么多了。

“放心吧。”陈熙笑着握了握史密斯那宽大的手掌。

这次他只拿一块地用于贷款,因为他打算自己在那块较小的地皮上建房。在土澳,建房需要购买土地、获得建造批准,并找到承包商。

在开始建房之前,需要先向当地官方提交建筑计划,并获得建筑规定的许可证。由于土澳的办事效率较低,这个过程通常需要较长时间来完成。

当获得官方的批准后,就可以实施建筑工作了。

需要先和承包商洽谈好开始时间。

建房子最耗费时间和精力的是基础和框架安装,放置地基、框架、墙体。

承包商还要和附近的邻居沟通,确保大型机械可以顺利抵达施工现场,并安装混凝土地基、钢架和木材结构。

一旦框架搭建完毕,就可以开始安装屋顶和外围墙体。这一阶段通常进展迅速,因为大部分材料都可以预先准备好。在选择屋顶材料时,金属和瓦片是常见的选择。

接着电气、管道以及加热、通风和空调系统的安装工作将陆续展开。此外,窗户和门也需要进行安装。建筑师将负责协调所有的分包商,确保各项工作的顺利进行。

这其中水管是最复杂的,很多房子都是因为水管设计不达标,而耽误建造时间的,土澳对这方面管理尤为严格。

想要当开发商顺利建房,先要跟有关部门的人搞好关系。

现在是2007年,审批过程并没有后面繁琐,因为现在建房子的还不多,差不多两个月左右就能弄下来了。

建房时间差不多需要半年以上,造大一些的别墅更是需要一年之久。

不过这是按照鬼佬的工作效率来算的,如果是请华国工人,那效率就要快很多。毕竟是基建狂国来的,他们可没有什么喝咖啡、休息、放假一说。只要你钞票给的够多,他们就能拼命给你加班加点干活。

“嘿,小帅哥。我们又见面了。”

刚从银行走出来,一位大妈拍了拍陈熙的肩膀,吓得他差点把手中的烟掉落。

是之前在拍卖会上遇到的温欧大妈,今天她打扮得十分艳丽,脸上涂着厚厚的粉底,身上佩戴着各种金银首饰,再配合上那浓烈的香水味,给人一种有些不协调的感觉。

“你好。”

尽管被对方身上的浓烈香水味呛得有些难受,陈熙还是礼貌地伸出手与对方打了个招呼。

“来银行办事的吗?上次看你拍了两块地,打算建房子吗?”

“嗯。”

陈熙没有多说,只是点了点头。

“那你建好房后要卖给姐姐我哟,我那边需求可是很大的。有不少老乡想住房呢!”

“额……”

大妈说着就要对他动手动脚,陈熙连忙后退一步,这让大妈以为他是脸皮薄,有些不好意思。

一张名片从大妈的小挎包中取出,递到了他的面前。

“有空来姐姐这喝茶,我还有事,就先走了。”大妈说完就捂着嘴笑了起来,紧接着就带着身边的两个华国人进了银行。

“墨村温欧商会副会长,ella,钟丽丽。”

陈熙看着上面的信息,又看了看已经消失的大妈,默默的将名片放入了口袋中。

(本章完)

83中文网最新地址www.83zws.com
目录
新书推荐: 四合院,重生火红年代 我在幼儿园假装修仙 从星斗大森林走出的绝世凶兽 没钱当什么乱臣贼子 东京:兔子警官和她的邪恶搭档 重生1993,我爸是返城知青 被休三年后,渣夫携子求原谅 1979我的年代生活 华娱之学院派大导演 斗罗:准备脱离武魂殿了系统才来
返回顶部