246.第245章 汗流浃背了老舅（4k）（1/2）

第245章 汗流浃背了老舅（4k）

林季华一句话，许青山额头背后汗直接出来了。

汗流浃背了，舅。

“不是，老舅，你没干什么违法乱纪的事吧？”

许青山可不想自己二舅被自己拉过来帮忙以后，直接一顿骚操作以后锒铛入狱。

以前他那小打小闹的，在灰色地带蹦迪，顶多跑路就行。

现在自己这摊子都拉大了，要是在政府和大集团面前蹦迪，那下场绝对是要比索马里遇海盗还惨的。

“什么违法乱纪？”

林季华无语地白了许青山一眼。

“你老舅是那种人吗？”

“是。”

“嘿，那你可就不懂了，你老舅我纵横四海几十年，主打的就是一个入乡随俗、随机应变，顶多就在法律边缘擦擦边，这功夫就像是国足，面对着那巨大的诱惑啊，嘿，我就是不射，射了也不中。”

二舅老国足小黑子了。

因为当年他还在日本浪的时候，国足去日本踢过一场，结果二舅满怀期待地去看，结果被小日子剃了光头。

当年二舅可是在小日子纵横潇洒，主打的就是一手曲线抗日。

哪能受那种气？

回来以后就成了国足黑子了。

“舅啊，你对当年日本那次体验还是忘不掉啊。”

许青山感慨道。

“那当然，我一生黑，不过国足再烂也就烂到这样吧，我就不信泱泱大国，以后还能被小日本踢个0:7，或者0:8的，那得多丢人啊。”

“那可说不好，指不定能被人家踢个两位数。”

许青山撇了撇嘴。

林季华忿忿不平，两人话题都聊岔了。

“行了，老舅，你把最近的操作都跟我说说，都没见你发给我看看情况，赶明儿我陪你去沙滩踢足球。”

许青山连忙把话题又拧了回来。

“你不会搞了什么隐瞒成交价赚差价，买房不过户加价卖，合同做多份搞诈骗，增加公摊炒房价，非法借贷撬杠杆，暗箱操作串通集资，违规预售无证代理，分割住宅一屋多卖.的操作吧？”

许青山连珠串一样地说了一大通操作。

这下换成了林季华连忙刹车靠边停车，额头上满是大汗。

他双手攥着方向盘，侧过头来看着许青山。

这下汗流浃背的人换成林季华了。

林季华嗓子有些干哑，他干巴巴地开口，攥着方向盘的手甚至有些颤抖，他整个人似乎用尽了全身的力气才缓缓开口道。

“小山啊你怎么对这行的这些东西这么这么了解啊？你不会是做过这些吧？赶紧的，把那些挪到公司来，老舅虽然没啥用，但还能担事.”

许青山和林季华舅甥两对视了片刻。

两人额头上的汗都快冒成瀑布了。

“没，我这不是担心你这么做吗？我不懂的，完全不了解的，老舅你就放心吧，绝对没干过。”

许青山否认多连。

只是在心里补充了两句，这辈子没干过，还有上辈子没实操过。

想想不犯法吧？

“那就好，那就好，老舅也没那么干。”

林季华长长地松了一口气。

“我们公司这次的营收主要是因为之前秦隼不是倒了吗？”

“嗯，秦隼不是刚倒没多久吗？”

“对，所以秦南那边有些资产就需要政府消化，然后有些工程也专包，又因为这些资产来得太急，除非账上有充足的流动资金，否则普通的公司根本没法马上调用。”

林季华一五一十地解释道。

“我们虽然资金不多，但我们全是现金，所以我们虽然算不上吃肉，但也跟着喝了点汤。”

“那账上的钱怎么还在呢？”

许青山明了。

“因为我们先有这么多资金，圈好了标以后，再拿着新地去申请贷款，这次的现金流，山川游戏那边也有提供。”

“嗯”

许青山在车里找了面巾纸，疯狂擦汗。

这一天天的，真挑战心跳。

“贷款可以，但是千万别玩杠杆。”

许青山交代道。

“为什么？我看恒大、碧桂园、万达那些都在玩贷款杠杆，那样才能保证最大程度的热钱一直在手里，还能吸更多的盘，你看他们这几年扩张的速度，多快呀，我感觉之后几年甚至会更快。”

林季华把车重新开上路，自信满满地说道。

“短期，甚至说十年内他们当然可以因为这个赚到很多钱。”

许青山说道。

“但是老舅，你知道我们鹭岛的房企吗？”

“啊？你说那三个市属国企吗？一个建发，一个国贸，一个象屿。”

“对。”

许青山点了点头。

“知道是知道，但他们三太综合了，而且给我感觉有些太过于保守，好像就想扎根死在咱们闽越这一亩三分地了。”

“因为资产配置结构。”

许青山淡然地说道。

“建发和国贸、象屿都是市属国企，他们都目标就是夯实基本盘和扩大基本盘。”

许青山抬头看向窗外，他们的位置正巧还能看得到码头边那些巨大的邮轮和集装箱聚集地，他继续说道。

“他们都是供应链+房地产的模式。以利润低、现金流大、规模群聚的供应链作为基本盘，以供应链来提供给集团足够庞大的现金流，特别是在远洋货运上；再以利润率极高的房地产做大规模，不断扩张。”

“相比起恒大、万达、碧桂园，甚至是佳兆业那些疯狂的赌徒，他们要更加稳健和安全。”

许青山的话，让林季华陷入了思索。

“但不管是前者，还是后者，其实都是顺应着楼市时代的发展而扩张。”

“一旦楼市持平，最先遭到反噬的必然是恒大这些撬杠杆做套圈贷款的公司，只要有一天利润率没有达到他们中间各层利息、成本所和，哪怕你看他们账面上的盈利率是200%，他们的资金链也会在一夜之内崩塌。”

“一夜爆雷，上百亿甚至是上千亿的集团不复存在，也是有可能的。”

许青山的描述让林季华心惊胆战。

他现在充其量只能算是一个小集团老总，特别是这个小集团只有一家价值上千万的房地产小公司和一家做出还不错游戏的游戏公司。

合起来连人家一个零头都没有。

“不不会那么夸张吧.”

林季华艰难地咽了咽口水。