403.第401章 收购（4000）（1/2）

第401章 收购（4000）

这天，天气有些阴冷，张齐元正坐在办公室查看着今年的业绩报表。

就在这时，敖霏带着两个人走了进来，一男一女，男的估摸着三十出头，身上穿着一套深色西装，里面是简洁的白色衬衫，领带则是一条深蓝色，上面有着精致的斜纹图案，显得稳重而不失活力。

发型明显是经过精心打理的，短而有型，戴着一幅金边眼镜，眼神自信且锐利。

在他身后是一个二十来岁的女生，面容姣好，和前面这个男士一样，给人一种很是自信的感觉。

“张总，这位是贝壳市场公关部的宋经理，说是过来找您谈关于收购的事情。”敖霏对张齐元说道。

张齐元有些意外的看了下两人，他倒是没想到贝壳的人会找上门，他连忙打招呼道：“宋经理你好，请坐。”

宋志峰微微颔首，和助手一起坐在了张齐元身前。

敖霏连忙开始泡茶，招待两人。

“张齐元张总，我这次过来是代表我们公司跟你谈一下收购的计划，按照我们公司的调查，你们齐家地产现在总共有十一家门店，其中五家直营店，四家合伙门店，两家加盟店，直营店中现在只有四家处于盈利状态，金地城店现在只能说是保本，两家加盟店跟伱没什么关系，四家合伙门店你连本钱都还没收回来，本来我们公司是没有收购你们公司的计划的，不过呢，由于你最近在网上的热度，所以我们公司才启动对你公司收购计划。”宋志峰看着张齐元说道。

听到这话，张齐元看了下手上的业绩报表，有些默然，不得不说，大公司就是大公司，连他公司的盈利状态都调查的这么清楚，正如宋志峰所说，他齐家地产的五家直营店中，只有133国际社区店、星城景园店算是比较赚钱的，中建公馆店和保利园店次之，而金地城店只能说是保本，两家加盟店就不用说了，盈利与否跟他齐家地产总部没什么关系，而四家合伙门店现在本钱也还没收回来。

当然，他新签的三家加盟店以及两家合伙门店，贝壳这边应该是还没调查出来。

不过宋志峰这话，让他有点不爽，毕竟他也没求着贝壳来收购他，怎么到宋志峰嘴里，就好像贝壳收购他们齐家地产这件事情，对于张齐元来说，是几辈子修来的福气一样。

想了想，张齐元说道：“宋经理，对于贵公司想要收购我们齐家地产这件事情，我个人的确是感觉比较荣幸，不过不好意思，我个人并没有加盟贝壳的计划。”

听到这话，宋志峰眉头微皱道：“张总你也先别急着拒绝，先听听我们的条件。”

“嗯，你说。”张齐元很感兴趣道。

他也想知道自己在贝壳那边是个什么价钱。

“我们公司打算收购你们公司51%的股份，按照我们公司的评估，你133国际社区店以及星城景园店是比较赚钱的，可以估值80万，中建公馆店以及保利园店估值50万，金地城店只能估值15万，四家合伙人门店，只能估值40万，两家加盟店只能估值10万，考虑到张总现在在网上的人气，我们给贵公司的估值在300万，所以我们公司打算出资150万收购贵公司51%的股份，同时我们也不会参与贵公司的管理。”宋志峰说道。

按照他们公司的调查，张齐元年纪不大，入行不到两年时间，家庭环境一般，而且最近还买了房，现在的资金应该比较紧张，他们贝壳这个时候上门收购，对于张齐元来说，无疑是一个天大的好消息。

而且他们也不会参与齐家地产的管理，毕竟张齐元现在大大小小也算是一个知名网红，有张齐元在，齐家地产才有收购的价值。

如果能用150万搞定张齐元和他的齐家地产，对于贝壳来说，也算是兵不血刃的拿下了一个竞争对手。

听到150万的价格，张齐元顿时有些乐了，他瞥了眼宋志峰道：“宋经理，据我所知，之前尚家地产有十几家门店的时候，你们贝壳也跟尚家谈过收购的事情，当时好像给出的估值是两千万，怎么到我这就三百万了？”

“这个我倒是不清楚，不过我大致也能猜到当时的情况，第一就是当时的行业环境比较好，大部分门店都能赚钱；第二就是尚家当初十几家门店都是直营店；第三，当时我们贝壳在汉城这边的市场份额没有现在这么大，当时为了扩大市场份额，溢价收购其他公司也正常，但此一时彼一时，现在我们贝壳占据汉城70%的市场份额，而且后面的行情也不像以前那样乐观，三百万的估值其中大部分是看在张总你的面子上的。”宋志峰自信道。

听到这话，张齐元顿时没了什么兴趣，三百万估值，简直就像是打发叫子，现在他133国际社区店以及星辰景园店一个月也能给他盈利三四十万，其他门店虽然说少一点，但也有进账，就算抛掉五家加盟店，那六家合伙门店现在也在慢慢回本，等回本之后，剩下就纯赚的了。

可能后面两年的行情不会太理想，但他现在直播也渐渐有了起色，粉丝也越来越多，就他自己就能养活几家直营店，一百五十万，他现在只要半年时间就能赚过来。

而且加盟贝壳并不是一件好事情，首先就是有一半的盈利会被分走，而且在贝壳体系中，扣掉平台费以及各个方面的分成，其中公司赚的并不多，这也是有很多经纪人不愿意加入贝壳的原因。

“首先很感谢贝壳这么看得起我们齐家地产，不过呢，我暂时没有加盟贝壳的意向。”张齐元说道。

“张总。”

宋志峰语气有些生硬道：“你要考虑清楚，你们齐家地产的体量并不大，直营店也就五家，估值三百万已经算是很看得起你了，而且你们新房基本上是走的我们贝壳渠道，按照你在网上的爆料，你们公司的新房基本上是靠返佣的，按照我们公司的规定，是不允许返佣的，如果我们搜集到你们公司返佣的证据，是有权罚没你们的新房佣金的。”

听到这话，张齐元脸色一沉道：“怎么？你们贝壳是打算强制收购吗？至于你说的返佣，只要你们能拿到实质的证据，随便你们怎么罚，不过我也要提醒你们，新房渠道也不是只有你们贝壳一家。”

宋志峰也感受到张齐元强硬的态度，不过这个时候气势不能输，他冷哼道：“张总你自己好好考虑考虑，现在还能估值三百万，等后面，就算你们求着加盟我们贝壳，我们也不见得要。”

“那就拭目以待。”张齐元淡淡道。

“告辞！”

“不送！”

……

目送着宋志峰气冲冲的走了之后，张齐元眉头紧锁，他是没想到贝壳会来收购他的公司，而且还给了这么一个价格，这不是打发叫子是什么？

简直就是没把他们小公司当人看，不过有一说一，如果他不是在股市赚了一百万，以他现在的扩张速度，以及买房之后背负的这么多贷款，一百五十万的收购他51%的股份以及不参与他公司的管理，他说不定还真有点心动。

想了想，张齐元把敖霏喊了进来。