234.第234章 234【多项收购案】（2/2）

现在的市况更差了，物业、公司的价值都大打折扣，如何能还清巅峰时期的债务。

他拿着新闻纸深思起来，必须选出一个合适的时机，与佳宁公司进行谈判，先拿下日活电影公司的21%股权，对日活电影公司进行控制。

下午时分，办公室里又坐着好几个人，似乎要商量一些什么事情。“老板，那3家债权银行都愿意以每平方尺20元的价格把嘉年地产公司质押的9幢工业大厦出售给我们，共需要资金1千4百57万元。”陈智隆邀功说道。

“好，如此的话，我们又省下了5百万元。”罗齐鸿脸上的喜色更盛了“尽快和债权银行签署合约，接收9幢工业大厦，省得过程中发生什么意外。”

“是！老板！”陈智隆不经意瞥了一眼程见深，在他心底里，程见深才是他的对手，康文毅这个人还是差了点，眼光、能力都不及他。

谁知程见深不过多理会陈智隆那挑衅的眼神，建议说道“嘉年地产公司还有一些优质的物业地皮，我们是否都收购过来？”

罗齐鸿沉默了一下，没有回答程见深的建议。

“我已经质询过一些银行，他们都认为我们兆安地产公司是极为优质的企业，都愿意贷款给我们，而且还是低息的。”程见深继续怂恿说道。

“是那些债权银行吗？”罗齐鸿突然反应了过来。

程见深点了点头“这些银行有不少的坏账，也有大量的资金需要进行投资，否则要支付大量的利息。”

“他们能借贷几成？”罗齐鸿继续问道。

旁边的陈智隆脸色有些不太好，没想到程见深这么有心机，居然做到了这一步。

“5成！不过看样子他们很想促成这个项目，物业地皮的价格应该还有下调的空间，由于没有您的同意，我没有跟他们深入商谈。”程见深很严肃的说道。

“估计这批物业价值多少？”罗齐鸿说道“负债太严重，对兆安地产公司来说也不是什么好事，这场大谈判谁也不知道会持续到什么时候。”

“5千万左右，银行那边已经愿意以目前市价的8成出售。”程见深回答道。

罗齐鸿摇了摇头“8成太高了，我的底线是7成，新的暴跌又在酝酿了，物业价格会进一步下挫，不要让银行占太多的便宜。”

“我担心价格太低会把银行吓跑，不如稍微退一退，对大家都有好处。”

罗齐鸿失笑道“嗤！见深，银行的利益不在物业上，因为这对他们来说已经算是坏账了，他们真正的目的是从兆安地产的贷款上收取利益。”

“嗯，那我再和银行谈一谈吧，或许可以比7成更低。”

陈智隆见嘉年地产的事情了结，便提起新的话题“德安证券投资公司那边传来消息，我们已经收购了保华建筑公司20%的股权，再收购下去的话，有可能暴露。”

“距离全面收购底线35%，还有15%的股权差，是否开始约见那些小股东？”

罗齐鸿想了想，道“既然到了这一步，那就开始吧。”

“老板，我们的资金已经没多少了，该怎么办？”陈智隆说起新的问题。

罗齐鸿不想动用那笔美金，现下只能向银行贷款“找一找银行，看能提供多少贷款，可以将保华建筑公司的股份全部抵押。”

“好的，那我亲自去联络银行。”陈智隆表情阴转晴。

程见深灵光一闪，微笑道“如果可以将嘉年地产公司的物业贷款和保华建筑公司的收购贷款合组在一起，物业的价格应该可以低至市价的5成。”

这是赤裸裸的抢夺项目。

陈智隆整个人都怔住了，程见深竟然来一招，想要插手保华建筑公司的收购案。

“嗯！那你和陈董商量吧，你那边要是可以压价5成，贷款可以由那几家银行一起来做。”罗齐鸿当即定下收购贷款的话事人，省得有争执，耽误收购的时机，造成不必要的损失。

“好的！”程见深浅笑说道。

陈智隆想要阻拦，可惜罗齐鸿没有给他机会。

在罗齐鸿看来，保华建筑公司的收购已经箭在弦上，而且陈智隆的工作量很大，即使有他的压阵，也很难说一定不会有意外情况发生，所以他顺势将一些工作分给了程见深。

会德丰船务公司在81年向丹麦船厂订购了2艘货轮，总价值约为4亿多美元，到了如今的83年快要完工，可全球航运已然不景气，会德丰船务备受压力。

此时，约翰·马登只能寻求同系的置业信托公司的财务支持，想要借款1千2百万美元。

置业信托公司有如此多的资金，都是来源于股东的集资，而置业信托公司的大股东是张玉良家族，所以置业信托公司拒绝了船务公司的要求。

约翰·马登还亲自找到了张玉良，可是两人的矛盾由来已久，在70年代末便有了很大的摩擦，张玉良自然不会再给面子约翰·马登。

视面子为财富的约翰·马登当然很生气，但也无可奈何，因为张玉良在80年代初便不赞成如此大规模的投资航运，可惜约翰·马登一意孤行，现在只能算作报应。

而且会德丰公司已经很虚弱，而张玉良家族的实力还很强，约翰·马登根本斗不过张玉良，现在还是解决眼下的危机为最重要的事情。

毫无办法的约翰·马登只好向母公司借贷4百万美元以解燃眉之急，不过两人之间的矛盾被激化。

罗齐鸿看着这份消息报告，脸色沉重起来，他做梦都想吃掉会德丰公司，完成最基础的架构搭建。

然而他如今正被保华建筑公司和华光地产公司的收购案缠身，根本没有精力和多余的资金布局，而且他总觉得会有更加合适的时机，现在不是最合适的时机。

“呼！”罗齐鸿长吁了一口气，自言自语道“前世的包船王用了25个亿才拿下会德丰公司，即使我提前下手，最多也只能节省5成的资金，那也需要13亿元的现金。”

13亿元的资金，是兆安地产公司全盛时期的市值了，罗齐鸿又不太可能倾尽所有拿下会德丰公司，而且会德丰公司负债严重，仍然需要一大笔资金来扭转亏损局面。

那么需要的资金便不是13亿元了，或许需要超过20亿元的资金。

不过，这是很好的打埋伏的机会，罗齐鸿必然不会放过。

“再看看吧，或许日本股市和地市可以给我一个惊喜。”

罗齐鸿接着往下看，报告上说会德丰公司的小股东已经开始蠢蠢欲动了，想要趁着股价还没有到底进行抛售。

不过这些股东还没有下定决心，似乎还认为作为香江四大洋行的会德丰公司依旧有救，或者说有人会收购会德丰公司。

(本章完)