212.第212章 212【贸易的利润 布局】(1/2)
第212章 212【贸易的利润 布局】
阎乐铎这一举动让罗齐鸿想起了之前看上的嘉年地产公司新建9幢工业大厦项目,现在的价格恐怕更加便宜了,比成本还要低。
于是,罗齐鸿召见了程见深,询问嘉年地产公司目前的情况。
“嘉年地产公司的情况更加恶劣了,不过主席彭国珍在香江的关系非同一般,不少银行都愿意贷款,所以现在嘉年地产公司的情况没有崩溃。”
程见深眼神一沉,语气反转道“不过根据我的调查,嘉年地产公司的租金和盈利已经跟不上要偿还的利息了,崩盘的危险越来越大,只要等待一些时日,我们想要的东西可以更小的代价收购。”
闻言,罗齐鸿一扫阎乐铎带来的不开心,说道“如果是这样,看来我们只能到拍卖会或者银行这些地方拿到了。”
“我还查到了彭国珍与银行高层存在私下交易,将抵押物的价值夸大,最离谱的一单是嘉年地产公司用260万元收购的地皮,抵押贷款了1千7百万元。”程见深沉声说道。
罗齐鸿有些发懵,这么大胆的事情他还以为只有佳宁公司的陈松青在干呢,结果发现是不少地产商都有这样的行为,只是陈松青做的规模比较大。
“难怪73年的风波会有那么多银行倒闭、被接管,原来他们这么疯狂。”罗齐鸿无奈的叹了口气,这是自作虐不可活啊。
“老板,有句话不知道当讲不当讲?”程见深试探性的问道。
罗齐鸿笑道“有什么不当讲的,不过呢,不要骂我就行。”
程见深连忙道“不敢不敢!!我想说的是,我们已经在盯着华光地产公司、乐古置业公司、佳宁公司,现在又加上一个嘉年地产公司,这4家公司的市值已经超过65亿元,公司恐怕还没有吃掉这些公司的力量。”
其实,佳宁公司的很多内幕是查不到的,这都是罗齐鸿前世的记忆判断出来的,其他公司亦是如此,所以程见深不认为佳宁公司真的有那么大的窟窿需要填补。
嘉年地产公司亦是如此,只是华光地产公司和乐古置业公司稍微优质一些,但乐古置业公司的崔百泉持股43%,经营稳健,程见深更不认为自家老板有机可乘。
“哼!”罗齐鸿失笑道“见深,我就算再狂妄,也不敢吃掉负债累累的佳宁公司啊,只是他手上有些优质的物业或者地皮,我想趁机拿到一些而已。”
“嘉年地产也是可以让我们捡便宜的,至于要真正吃掉的是华光地产公司,乐古置业公司就要看情况了,不管怎么说,那3幢中环商厦都是价值连城的。”
程见深稍微计算了一下,皱起眉头道“单是华光地产公司都要3亿元的现金,如果收购乐古置业公司,恐怕还是要负债累累,您不担心兆安地产公司成为下一个嘉年地产吗?”
“见深,你忘记了暴跌马上要来了吗?3亿元收购华光地产?恐怕用不了这么多吧,而乐古置业公司,要看崔百泉家族愿不愿意放盘了,兆安地产没有这么多资金,可以联合德安证券公司和我私人拿下。”
“老板,乐古置业公司的经营情况这么稳健,崔百泉家族未必愿意出售,这个可能性太低了,我觉得还是全力收购华光地产公司为好,一家华光地产公司也足够我们消化了。”程见深还是坚持稳健。
罗齐鸿不愿和程见深争执,因为以后的情况不是现在说了算的,要是有较大的变动,现在说再多也只是没用的。
“这个以后再说吧,现在不讨论了。叫你来的目的是让你盯紧嘉年地产公司,对旗下的物业应该要了如指掌,方便日后出手。”
“是,您放心!”程见深想了想,“需要定期向您汇报吗?”
罗齐鸿回应道“让人整理成报告,每个月往我这里送一份吧。”
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