第145章 145【都是大动作】（2/2）

罗齐鸿瞥了两眼黎育德和林洛奇，中环的物业和荃湾西的地盘无疑是百世置业公司最为优质的资产，不过如今已在屋檐下，哪有不低头的道理。见两人有些犹豫，罗齐鸿直接问道“王生想以什么价格拿下？市价吗？”

王健文撇嘴一笑，道“要是以市价收购，我何必大代价收购百世置业公司，世纪城市公司只能以市价的6成收购。”

罗齐鸿摇了摇头“这不可能的，百世置业公司负债这么多，一旦失去重要物业地皮，又产生4成的损失，这将会是大麻烦，会连累红浦地产的。”

“这样吧，市价的9成出售，红浦地产公司再从世纪城市公司手中收购百世置业公司的16%股权，溢价1成，之后我们可以签署一份协议，将股价提高到某个价位，让世纪城市公司赚一笔，这个方案如何？”

王健文有些心动了，如此的话世纪城市可以很小的代价得到一批优质物业，而且还能从中获利不少，这是一举两得。

不过人心是贪心不足的，于是王健文晃了晃脑袋“市价的8成，其他的条件不变。”

“多加5%吧，市价的85%？”罗齐鸿还是退让了一步。

“好，我们成交！”王健文见目的达成，开始喜笑颜开，“罗生果然好气魄！”

王健文已然成为最大的赢家，说几句好话缓和关系是应该的。

“王生过奖了。”罗齐鸿淡淡回了一句。

签完合约之后，罗齐鸿、黎育德、林洛奇又齐聚一堂，商量接下来的事情。

见黎育德和林洛奇沉默不语，罗齐鸿笑道“两位要是觉得我刚才的决策不合意，我旗下的兆安地产公司可以收购红浦地产手中的百世置业公司42%的股权。”

对罗齐鸿来说，只要将百世置业公司的资产重组，再注资，将股价炒高，又是一个盈利的项目，对兆安地产公司是太大的好处，毕竟这里也会有上亿元的利润。

有了这笔盈利，兆安地产公司的一大半负债都能清理掉。

闻言，黎育德和林洛奇相视一眼，罗齐鸿想要百世置业公司，那证明百世置业公司项目仍然有大利润可图。

此时的林洛奇很冷静，道“阿鸿你想怎么操作？”

罗齐鸿笑了笑“按照计划操作啊，唯一的缺点是需要注入大量资金，比之前要多不少。”

林洛奇有些心动了，不过他还是想收购一家资质更好的上市公司，然而他也没有太多的资金。

“加上德合地产公司的资金，我最多可以拿出4千万，总感觉不够。”林洛奇沉吟说道，实则在询问罗齐鸿的意见。

“我们不是合伙人吗？”罗齐鸿抿嘴笑道，“兆安地产公司可以注资4千5百万，要是红浦地产能出让一幢优质的大厦给百世置业公司，我觉得这会是三赢的局面。”

“这我们以后再商量吧。”黎育德还是不太想损害红浦地产的资产，“目前还是先要处理百世置业公司债务和资产重组的事情。”

“按照计划来吧，出售物业地盘回笼的资金先购入一些优质的物业，然后向兆安地产公司、德合地产公司发行新股，拿到的集资全部用来偿还债务，降低负债率。”罗齐鸿说道，“根据我的计算，负债率可以将至4成，这样的话百世置业公司就安全了。”

“如果这样，百世置业公司不是没有了发展的资金？”林洛奇微微蹙眉。

罗齐鸿抿了抿嘴，笑道“可以等集资供股，不过筹集的资金不会太多，因为百世置业公司的名气和股价不足以承受起。”

这是林洛奇接手百世置业的弊端，只能用寻常的手段来重组资产和债务。

最后林洛奇还是愿意接手百世置业公司，而黎育德却不想红浦地产公司付出这么重的代价，颇有微词。

好在德合地产公司控股红浦地产公司，黎育德并不敢当面反对。

很快，林洛奇还是入主百世置业公司，担任执行董事兼总经理，虽然职员仅有46人，他还是拿掉了13个职员，在重要岗位上安插了自己人。

这13个职位上的新职员来自昔日的伊人置业公司，包括一些已经被林洛勋兄弟炒鱿鱼的旧部。

林洛奇的动作很迅速，一拿到世纪城市公司的首款，立刻对外宣布，同时开始物色新的优质物业，选择收购，充实公司的力量。

而且林洛奇还对外宣布，百世置业公司已经通过董事局会议，同意向德合地产公司和兆安地产公司专向发行新股1亿5千万股，集资7千5百万元，其中兆安地产公司占9千万股、德合地产公司占6千万股。

如此的话，兆安地产公司、德合地产公司、红浦地产公司、世纪城市公司、新昌地产公司五大股东的持股超过80%，会受到证监处的警告，所以红浦地产公司会趁机减少持股，大约7%的股量。

百世置业公司的4千5百万元集资对此时的兆安地产公司来说是个不小的困难，所以罗齐鸿只能让私人通过借贷的方式，让兆安地产轻松得到这笔资金。

这是无可奈何的，只能损害个人的利益来弥补兆安地产的利润，让其迅速摆脱现下的债务困境。

德安证券投资公司顺利开张，目前拥有员工19人，包括白谨言。

这19个人多少都为公司带来了一些客户和业务，大约市值4千万元。

罗齐鸿为了安顿这些人的心，对其许下诺言，业务的提成增加到5个点，不过仅限于他们自己的业务，与罗齐鸿旗下公司业务无关。

这个决定让职员们都很欣喜，比原来的3个点多了2个点，几乎7成的提升。

虽然德安证券投资公司开业没有请来什么人，但是罗齐鸿立刻让熟悉的报社刊登了一则消息：和鸿地产公司将向德安证券投资公司出售半山区园台住宅大厦，售价2.3亿元。

这个消息泛起了不小的轰动，德安证券投资公司被不少人记住，打响了些许名声。

几日之后，德安证券投资公司又宣布将园台住宅大厦以2亿3千5百万元的价格出售给兆安地产公司，其中的1亿2千6百万元换取兆安地产公司发行的4千2百万股新股，尾款会在2个月内支付完成。

至于尾款是不是真的支付，那是德安证券投资公司与兆安地产公司的事情了。

兆安地产公司的市值不过是1亿4千4百万元而已，却一举收购了市值1亿9千万元的园台住宅大厦。

记者们纷纷报道此事，股价由3元涨到了3.5元，市值1亿6千8百万元（尚未发行新股），隐约有突破2亿元市值的趋势。

罗齐鸿见状，让白谨言协助他在股价3.8元的位置开始抛售大约10%的股票，回笼资金1千8百万元。

(本章完)