第139章 139【永安集团 富都酒店】(1/2)
第139章 139【永安集团 富都酒店】
现在溢价收购物业,自然不是什么好的方案,因为自从8月份以来,全香江的物业涨幅越来越小,像工业大厦物业价格已经下跌不少,更是一个危险的信号。
所以,罗齐鸿提出的溢价收购一些会德丰公司的物业,让约翰·马登和张玉良都颇为心动,毕竟此时的航运业比香江地产业更加有利可图。
李福术稍稍一想,心中不免感叹罗齐鸿的手段有点东西,中华煤气公司的股权溢价太多不如从物业上溢价,如此起码可以减少一些损失,有相应的实物在手上。
“罗生打算收购哪些物业?”约翰·马登问道。
此时,张玉良的表情有些微变,也被罗齐鸿觉察到了。
罗齐鸿担心张玉良会有所阻拦,便连忙说道“我想拿下会德丰公司旗下在半山区梅道、种植道、园台的一幢住宅大厦,价值在2亿元左右。”
“罗生打算溢价多少?”张玉良问道。
虽然张祝珊家族控制了会德丰公司旗下的大部分地产公司,但由于79年至81年的家族官司,张玉良已经打算将大部分的资产抛售,撤离香江,投资澳洲,所以张玉良还是有些犹豫的。
要是罗齐鸿出价可以,未必不能趁机出售一部分物业。
罗齐鸿思考了一下约翰·马登和张玉良的反应,笑道“溢价1成,如何?”
张玉良摇了摇头,说道“至少2成!中华煤气公司的股权溢价5成,马登先生觉得如何?”
张玉良此举似乎有些不给面子约翰·马登了,不过约翰·马登并不是很介意,直接回答道“我看可以。”
罗齐鸿知道一旦拒绝,今天的商谈算是破裂了,要是消息泄露,引来李照基这个大亨,他别想拿下中华煤气公司了,或者要付出更大的代价。
“ok!我接受这个价格,不过我要求今日签署意向书。”罗齐鸿担心有人插一脚。
张玉良突然觉得要价低了,看罗齐鸿如此急迫的样子,再要高一些价格,似乎没有什么大问题。
“当然没有问题,在这之前,我们是不是要商量一下罗生要拿下哪些物业以及如何支付这些款项?”约翰·马登笑吟吟的说道。
“旧山顶道8a号的园台住宅大厦,如何?”罗齐鸿说道。
约翰·马登看向张玉良,问道“张生觉得呢?作价1.9亿元,再溢价2成,就是2.28亿元。”
张玉良动了动身体,道“可以,作价2.3亿元。”
“中华煤气公司溢价5成,作价10亿4千1百万元,加上园台住宅大厦的2亿3千万元,总计12亿7千1百万元。”罗齐鸿认真说道“这笔款项我想分3期,时间为6个月支付完成,第1期和第2期都是3成,第3期支付4成,当然其中产生的利息也会支付,按照8厘来算。”
“两位觉得如何?”
约翰·马登和张玉良齐齐点头,表示同意。
其实,交易如此顺畅还是多亏了李福术,有东亚银行的贷款,张玉良和约翰·马登根本不担心罗齐鸿无法支付款项。
“好,既然两位都同意了,那我们等一下去签约吧。”罗齐鸿有些急不可耐了。
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