第114章 114【下一个项目】(2/2)
油麻地上海街329号东南唐楼这是一座建成于1948年的老式大厦,占地面积仅有8529平方尺,每层面积是5100平方尺左右,每层出租面积只有4500平方尺,楼面面积是7.65万平方尺,楼高15层。
虽然临近上海街、文明里,但是外部装修已经斑驳,看上去又老又旧,没有丝毫商厦的气质,反而有点像危房。
这栋商厦的业主是私人,暂时没有宽裕的资金进行维修,而旁边的商厦面对并楼的地产商狮子大开口,让不少的地产商望而却步,也让东南唐楼卖不出去。
毕竟拿不下旁边的商厦,拿下东南唐楼也是白搭,不如将资金投资到其他的并楼项目上。
罗齐鸿看着这栋商厦,外表确实有些触目,地基、墙体这些尽管没有问题,但是装修起来所需要的资金可不会少,因此他叫来了杨铭昆,让其悄悄测算一下装修所需的费用。
“罗生,我看了一圈,估计全面装修需要160万,工期至少半年。”杨铭昆在罗齐鸿的耳边小声说道。
业主郑凡看着窃窃私语的两人,他自然是有所猜测,不过这是正常的操作,总不能让买家乱开价吧。
“半年不行,太长时间了。可不可以再组建一支工程队,3支工程队一起开工建造?”罗齐鸿摇了摇头说道。
杨铭昆犹豫一下,道“锋途建筑公司还有一些项目需要完成,2支工程队都不太可能一直在这边施工,组建第3支工程队也需要时间,未必能帮上忙。”
“杨生,我的公司会陆续拿下更多的市区旧式商厦,进行重新装修出售,我希望这笔利润可以由我们的公司来获得。”罗齐鸿很严肃的告诫说道,言语中有锋途建筑公司不接,其他建筑公司会接的意思。
杨铭昆想了很长时间,回应道“罗生你放心!4个月内我保证把全新的大厦交给你,质量也会保证。”
罗齐鸿点点头,很识趣的没有问杨铭昆打算怎么做,只要不出事,他可不管杨铭昆用了什么方法。
“郑生,你开个价吧。”罗齐鸿缓步走到业主郑凡的身旁问道。
“2千万!”郑凡竖起两根手指,很是认真的说道。
罗齐鸿闻言一笑,道“我相信这个价格在整个九龙市区都是贵的,如果郑生坚持这个价,那我们真的没什么好谈的。”
郑凡也知道自己提出的价格有些高了,见罗齐鸿说的如此坚决,便将价格下调一些“那就1千9百万吧。”
罗齐鸿摇了摇头,“33年的老大厦了,怎么可能比得上那些7、8成新的同类型大厦。如果郑生之前能维修一下,倒是值这个价。我开个价吧,1千5百万。”
“太低了!”郑凡脸色难看起来,罗齐鸿直接砍掉了4百万,这是他有点始料未及的“1千8百50万!”
“既然郑生降了50万,那我也涨个30万吧,1千5百30万。”罗齐鸿微微笑道“我在来之前已经调查过了,说实在的,我只是想可以便宜一些拿下东南唐楼,如果是这个价格的话,我还有很多的选择,没有必要拿下东南唐楼,惹上这个以后不好出售的麻烦。”
“上海街是多好的位置,哪里会难出售?罗生不要被别人骗了。”郑凡当然不会承认东南唐楼难以出售。
“是不是已经街知巷闻了,郑生何必自欺欺人。我出最后的价格吧,如果行,我们就签约,不行的话,我立刻告辞。”罗齐鸿做出一个电话的手势,“1千6百万,最后的价格。”
(本章完)
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